Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Чили — это место, куда почти не ступала нога релоцировавшегося россиянина. В самой южной стране мира, занимающей узкую полосу земли в Южной Америке протяженностью 4630 км вдоль западного побережья, живет, по оценкам посольства России в Чили, около 3000-3500 россиян. Однако в последнее время это направление начало обретать популярность, в частности, среди молодых семей, планирующих ребенка. Почему россияне едут за паспортом в Чили, чего им в этой стране не хватает и на каком бизнесе тут можно заработать?
Коротко о главном: что надо знать о Чили
Чили — довольно промышленно развитая страна с высоким уровнем дохода. В рейтинге стран мира по индексу глобальной конкурентоспособности Чили занимает 33-е место (Россия — 43-е). Этот индекс оценивает страны по 12 категориям, включая политические институты, инфраструктуру, макроэкономическую стабильность, образование, эффективность рынка труда, развитость финансового рынка, технологичность, инновации и бизнес.
Внутри латиноамериканского региона у Чили — самый высокий показатель ВВП на душу населения, за 2022 год он составил €14 639 (что сравнимо с показателем в России — €14 846). Чили является крупнейшим производителем меди в мире: на долю страны приходится 27% мирового производства этого металла. Медь широко используется в распределении электроэнергии, электронике, строительстве и машиностроении. В Чили живет 19 млн человек, 36% из них — в столице, Сантьяго.
Сегодня Чили находится в числе лидеров рейтинга политической трансформации, по данным нового доклада германского международного фонда Бертельсмана, опубликованного в рамках исследовательского проекта «Индекс трансформации». Несмотря на то что в ХХ веке Чили больше 10 лет находилось под властью диктатуры Аугусто Пиночета (с 1974 по 1990 год), именно во время правления лидера военной хунты в стране запустились процессы либеральных реформ, открывшие экономику внешнему миру.
В Чили несколько раз пытались заменить действующую со времен Пиночета до сих пор конституцию, но в прошлом году очередная такая попытка вновь потерпела поражение, потому что к тексту новой версии было слишком много вопросов. При этом в целом в стране хотя и критически относятся к наследию диктатуры и «травме» пиночетизма, рыночная экономика, построенная во времена Пиночета «чикагскими мальчиками», всех устраивает.
Леонид Бандорин, доцент юридического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова, изучавший в Чили госуправление, отмечает, что это государство, несмотря на большой период диктатур, может похвастаться сильными демократическими традициями: «Это связано с тем, что страна имеет унитарное государственное устройство, а региональные мэрии самостоятельны. Это приводит к высокой конкуренции на местных выборах и сменяемости (или как минимум гибкости) региональных элит. Это и есть залог демократического управления».
Почему Чили?
Многие из релоцировавшихся сюда россиян в комментариях для Forbes называют важными факторами климат и природу. Виктор Сералеев, CEO IТ-компании по разработке мобильных приложений Sarafan Mobile, живет в Чили с семьей третий год. В 2021 году у него в Чили родилась дочь, но жить здесь постоянно они тогда не планировали. После начала «спецоперации»* планы поменялись, и Виктор с семьей решили остаться в Чили. «Нам тут нравятся озера, реки, горы, вулканы, ледники и пустыни, океан в любой точке страны», — говорит Сералеев, который много путешествует по стране с семьей и отмечает хорошо развитую транспортную сеть.
IT-инженер Станислав Степанов приехал в Сантьяго в декабре 2022 года, как он выражается, в «полухтоническом состоянии». Выбор пал на Чили по нескольким причинам: растущая экономика, относительная безопасность, безвизовый въезд для россиян на 90 дней. Выбирая страну для переезда, Станислав сразу отмел страны ближайшего зарубежья, так как там «мигранты обрушили рынок жилья и аренда стала дорогой», в Турцию ему не хотелось, для переезда в Европу нужна виза. Выбор сузился до Латинской Америки, и в итоге Степанов остановился на Чили. Важным плюсом он называет возможность долго находиться в стране. «В Чили срок одного пребывания в качестве туриста для россиян — 90 дней, но не более 180 дней в году, — рассказывает он. — Когда срок в 90 дней заканчивается, можно сходить в полицию и за деньги получить продление еще на 90 дней, по статье 48 Закона № 21325, это возможно сделать только один раз». По истечении второго срока в 90 дней многие из иностранцев, не получивших пока ВНЖ, едут на день в соседнюю Аргентину, после чего запускается новый 180-дневный цикл. Хотя формально, таким образом, правило про 180 дней в году нарушается, но на практике, говорят собеседники Forbes, на границе на это редко обращают внимание, при желании здесь можно жить годами, оставаясь в статусе туриста. Это не очень хорошая долгосрочная стратегия, предупреждают они, так как без легального статуса резидента, например, невозможно открыть счет в банке и многое другое.
Степанов решил не рисковать и выбрал нетипичный вариант легализации — по приезде в страну в течение недели подал заявку на беженство. Объясняет он это так: «Это было максимально быстро: прилетел туристом, пошел в миграционку, сказал, что требуется убежище. Все остальные процессы получения резидентства долгие, и начинать к ним готовиться нужно до того, как ты приезжаешь в Чили». Анкету по запросу политического убежища Станислав заполнил сам (можно использовать английский), уже через неделю получил статус кандидата на статус политического беженца, а сам ВНЖ на восемь месяцев и ID-карту — через месяц. Оформление ID-карты стоило 4000 песо (500 рублей).
Плюсом выбранного им пути легализации Степанов называет то, что таким образом автоматически основания для легализации получила и его супруга. Есть и минусы: дело о получении статуса беженца может рассматриваться годами, к тому же этот статус означает, что в Россию он въехать не сможет, даже если захочет.
Для многих решающим фактором переезда становится статус одной из самых безопасных стран в Латинской Америке. В 2023 году Чили вошло в пятерку самых безопасных стран Латинской Америки после Коста-Рики, Уругвая и Аргентины.
Сералеев убежден, что большинство россиян едет в Чили за паспортом. Главный плюс паспорта Чили — это отсутствие необходимости получать визу в США и другие страны: чилийский паспорт в 2024 году занимает 16-е место по свободе передвижения.
«В Чили мы пересмотрели многое в жизни, например отношение к внешним атрибутам, брендам. Здесь живут люди и небогатые, и богатые, но в целом я вижу, что фокус тут на внутренние ценности, а не на внешние статусные символы», — говорит бизнес-консультант Владимир Ефремов, переехавший в Чили год назад. По его словам, на него сильное впечатление произвело, когда в первые дни приезда случайно встретившийся представитель муниципалитета подвез его семью до хозяйственного магазина и помог с чемоданами. «Помочь другому — абсолютная норма для чилийцев, — говорит Ефремов. — В первое время это было очень необычно».
Чили нравится нашим соотечественникам доступностью ягод, фруктов, овощей, чистотой воздуха и воды. Не менее притягательными россияне называют атмосферу, доброжелательность людей, количество солнечных дней, средиземноморский тип климата (хотя Средиземное море находится не здесь, местный климат принято относить к этому типу) и возможность жить на побережье океана. Владимир Ефремов с супругой выбрали жить в Винья-дель-Маре — напоминает погодой Сочи. Тут всегда свежий воздух, зимой не слишком холодно, а летом — не очень жарко.
А минусы есть?
Главным недостатком Чили, несмотря на сравнительно высокое положение в рейтингах безопасности среди стран региона, россияне называют уличную преступность. В последние годы в Чили растет число мелких грабежей. Чаще это происходит в неблагополучных районах, где много мигрантов из Венесуэлы и Аргентины. У супруги Ефремова в Чили практически в первый день приезда из рук вырвали iPhone. В Чили старожилы советуют стараться не демонстрировать свой высокий доход — это небезопасно. Даже состоятельные люди, говорит Ефремов, одеваются скромнее и не стремятся ездить только на люксовых машинах.
К минусам Чили российские релоканты также относят то, что это одна из самых дорогих стран Латинской Америки. Медицина, образование, сфера обслуживания — все это здесь нельзя назвать дешевым. Для проживания в Чили необходимо иметь достаточный уровень дохода: в среднем в Чили это не меньше $1000 на человека, отмечает Александр Лукьянов, соучредитель компании Chile kids, которая занимается организацией родов в Чили, и агентства недвижимости Chile Home. Для мигранта с небольшим доходом это может быть стоп-фактором. По оценке Лукьянова, прежде всего эта страна интересна для миграции людям с уровнем дохода выше среднего (от $4000 в месяц на семью).
Хотя собеседникам Forbes так нравится местный климат, многие из них выделили как недостаток отсутствие отопления и теплоизоляции в квартирах. С середины июня до конца сентября в домах холодно, зима дождливая, днем температура на улице может достигать 17 градусов. Обогреваться приходится электроприборами, что увеличивает счета за коммунальные услуги. Например, Сералееву в первый месяц зимы, когда он по российской привычке смело обогревал квартиру до комфортного для него тепла, пришел счет в $750. Наученный этим опытом, он теперь старается быть экономнее: в зимние месяцы на коммуналку уходит в среднем $400, а в летние — не больше $200.
Кроме того, релоцировавшихся в Чили россиян расстраивает отсутствие привычного сервиса. За маникюром россиянки, как во многих других странах мира, ходят к соотечественницам, а вот автосервис — проблема. Доступных автосервисов, делятся счастливые обладатели автомобилей из числа наших собеседников, нет совсем, и все автомобили ремонтируются только у официальных дилеров по высоким ценам.
Блогер и консультант по переезду в Чили Марина Бублик отмечает также, что стереотип о веселых, открытых и эмоциональных латиноамериканцах конкретно в Чили может не подтвердиться. «На самом деле они очень спокойные, я часто наблюдала людей, которые приезжают к океану, сидят и подолгу смотрят на горизонт, — говорит Марина. — Чилийцы кажутся тихими». Бублик заметила, что спокойные люди в Чили адаптируются лучше, а вот экстраверты могут заскучать. По ее словам, по сравнению с Кипром, где она жила раньше, тут очень мало «движухи» и мероприятий для местных сообществ.
Проблема адаптации к Чили может быть не только в несоответствии менталитетов, но и в культурном голоде. Бублик рассказывает про опыт общения с учительницей русского языка, которая 12 лет назад вышла замуж за чилийца и при знакомстве пожаловалась, что ей тут очень скучно и не хватает общения «с интеллектуалами, близкими ей по духу».
Как здесь жить?
Обладатели чилийского паспорта имеют право на безвизовое посещение или упрощенное пересечение границы 177 стран, что делает гражданство Чили весьма востребованным среди любителей путешествий и предпринимателей. Бывает, что россияне едут в Чили, убежденные в том, что чилийский паспорт можно легко получить за два года — это миф, говорят собеседники Forbes. Сералеев предупреждает, что реальный срок получения паспорта Чили — от пяти лет.
Согласно закону, заявление на гражданство можно подавать после пяти лет легального проживания в стране, при этом перед этим обязательно получить ПМЖ — это можно сделать, прожив в стране не менее 24 месяцев по ВНЖ. Пять лет отсчитываются с момента первого получения ВНЖ. В течение этих пяти лет покидать Чили можно, но суммарно нужно провести на территории страны не менее трех с половиной лет.
Однако родившийся в Чили ребенок становится гражданином сразу «по праву почвы», а его родители, бабушки и дедушки в этот момент получают пожизненное право подать на временную визу резидента ВНЖ, которая выдается на два года. Далее они могут по ускоренной процедуре через 12 (а не 24) месяцев проживания в стране получить ПМЖ, а еще через год после этого — подать заявление на паспорт. С недавних пор роды стали особенно популярным основанием для легализации в Чили для россиян: в чате компании Лукьянова под названием «Будущие чилийцы» уже 400 россиян, которые находятся на разной стадии миграции в страну.
«Если родители чилийца хотят получить паспорт максимально быстро, — объясняет Лукьянов. — Они должны отсчитать ровно год после получения ВНЖ и сразу подавать на ПМЖ, никуда не выезжая из Чили, и как только придет одобрение ПМЖ (в среднем это как раз займет около года), подавать на гражданство. После подачи на гражданство идет административная процедура, которая в среднем длится два года до фактического получения самого паспорта. Пока вы ждете получения паспорта, вы уже можете свободно выезжать из Чили». Другими словами, с поправкой на чилийскую бюрократию, если родителям новорожденного гражданина страны удастся все сделать правильно и вовремя, то подать документы на паспорт через два года они все-таки смогут, но сам паспорт еще придется подождать.
Владимир Ефремов приехал в Чили год назад вместе с беременной супругой и через девять месяцев после рождения «чилийского гражданина» родители получили ВНЖ. Весь путь по оформлению документов россияне прошли сами, так как, по словам Ефремова, «у помогателей неадекватные цены». «Вся процедура подачи — это 15 минут в интернете, — рассказывает он. — Российские посредники просят за эту услугу $1500-2000 долларов, а за $5000 предлагают полную легализацию с ПМЖ». Отправить оригиналы справок о несудимости, а также апостилированные местным нотариусом за $30 документы можно заказным письмо за $10, делится советами Ефремов.
В Чили у россиян, кроме родового туризма, популярностью пользуются три типа легализации — это виза рантье, учебная и рабочая.
Чили — одна из стран, которая принимает иностранцев, желающих легализоваться через выход на пенсию или подтверждение статуса рантье. Вид на жительство для рантье предполагает, что у вас есть пассивный доход от сдачи квартиры, например в России. Это должна быть сумма в $1000-1500 в месяц. Так легализовался в Чили Алексей Руденко-Десняк, программист и системный администратор, который сдает свою московскую квартиру и живет в стране с 2014 года, работая удаленно.
ВНЖ для пенсионера требует предоставления пенсионного удостоверения с указанием суммы пенсии и срока его действия и подтверждения последней пенсионной выплаты. Сумма пенсии и доходов от финансовых активов при этом должна соответствовать сумме, которая удовлетворяет основные потребности во время пребывания в стране, согласно показателям, оцененным Министерством социального развития и семьи. Обычно это все те же $1000-1500 на человека.
Чтобы претендовать на ВНЖ по работе, нужно иметь подписанный рабочий контракт с компанией или офер от нее. Студенты, которые поступили в высшие учебные заведения и подтвердили финансовую возможность оплачивать учебу, также могут претендовать на ВНЖ. ВНЖ для инвесторов предоставляется предпринимателям, инвесторам или владельцам бизнеса, которые готовы проинвестировать в экономику Чили $500 000.
Сколько стоит жить, учиться и лечиться?
Как говорит Станислав Степанов, с поисками жилья на длительный срок в Чили могут быть проблемы. Можно что-то найти на Airbnb, но там цены «туристические», а остальные опции россиянам, у которых в первое время нет легальных документов, практически недоступны. Чилийцы неохотно сдают жилье иностранцам с неопределенным статусом, боясь, что арендатор не заплатит за коммуналку или испортит квартиру и скроется в неизвестном направлении. По этой причине многие согласны сдавать иностранцам квартиру только при условии оплаты минимум за полгода вперед, что, в свою очередь, неприемлемо для многих свежеприбывших релокантов. Степанову повезло: ему удалось с помощью агентства найти однушку в центре Сантьяго за $300 в месяц (вместе с коммуналкой получается $400 в месяц). В дорогих районах, например Ласкондас, который, как говорят, по атмосфере напоминает Лос-Анджелес, квартиры будут стоить от $1000 (+ $200 на дополнительные расходы).
Ефремов арендует трехкомнатные апартаменты за $1400 (130 000 рублей) в 120 метрах от океана. Всего на жизнь у пары с ребенком уходит не больше $5000 (около 460 000 рублей).
В месяц Степанов с супругой тратят 1,5 млн песо (150 000 рублей). Пара в основном готовит дома, а продукты предпочитает покупать на ярмарках выходного дня, где цены достаточно приемлемы и сопоставимы с московскими.
Медицина в Чили довольно высокого уровня, но чтобы ею воспользоваться, нужна страховка. Даже в бесплатной клинике будет вполне приемлемый уровень обслуживания, правда, придется смириться с длительным ожиданием своей очереди. Походы в клинику, как рассказывает Сералеев, благодаря страховке стоили от 50% до 10% от общей стоимости приема.
В Чили Степанов имеет право на бесплатную медицину, так как она гарантирована всем резидентам, включая обладателей ВНЖ, но ни разу этим правом не воспользовался. За операцию на желчном пузыре, которую россиянин перенес прошлым летом, ему пришлось заплатить $10 000 долларов (925 000 рублей), так как он решил, что ждать очереди на бесплатную операцию в данном случае неразумно. Средняя стоимость приема у врача в Чили 5000-7500 рублей. Можно идти и в муниципальную клинику, выстоять очередь и получить бесплатную консультацию, но часто, чтобы попасть к профильному врачу, придется ждать две недели.
Для посещения государственных больниц резидент, в том числе иностранец с ВНЖ, оформляет бесплатную страховку Fonasa, даже если у него нет работы или бизнеса в Чили. Официально трудоустроенным полагается полная медицинская страховка, которая покроет от 60% до 80% стоимости лечения в хорошей частной клинике.
Сравнивая опыт родов в США и Чили, Бублик отмечает, что была приятно удивлена профессионализмом врачей, качеством медицины и отношением к пациентам в Чили. Ефремов тоже высоко оценивает уровень медицины в Чили. «Видно, что они кайфуют от работы, — делится россиянин. — Они не уставшие, не замученные. У них как будто какое-то расслабленное отношение к жизни». За роды в Чили пара заплатила 5,5 млн песо (550 000 рублей), в сумму входила отдельная палата, питание, а также «бесконечное количество персонала, которое чистит, помогает, снова убирает, переодевает ребенка, смотрит за мамой и окружает заботой».
Бесплатные государственные школы в Чили доступны всем резидентам, в том числе иностранцам с ВНЖ. Кроме того, существует огромное количество частных школ, в которых обучение проходит на двух языках — английском и испанском. Средняя стоимость обучения в частной школе составляет $500 в месяц (46 000 рублей).
Виктор Сералеев замечает, что многие чилийцы стремятся отдать детей в частные школы: это не только более высокое качество образования, но и своего рода социальный лифт — предполагается, что так их отпрыск с детства начнет общаться с более состоятельными людьми. Школа, в которую ходит сын Виктора, стоит $650 (60 000 рублей), детский сад дочери — $350 (32 000 рублей).
Статус кандидата на получение беженства открыл Степанову возможность получить дополнительное образование: он предполагает прохождение программы адаптации иностранцев в лучшем вузе страны — Pontificia Universidad Católica de Chile, где россиянин уже полгода бесплатно изучает испанский язык и дошел до уровня С1. Для получения гражданства это не нужно, но для адаптации в стране знание языка будет важным плюсом.
Бандорин отмечает, что в России сильно недооценивают уровень высшего образования в Южной Америке, а «он реально высок», чему есть несколько причин.
«Во-первых, многие из местной профессуры получили качественное образование в США, но из патриотических соображений там не остались, а вернулись и в качестве высококвалифицированных специалистов двигают образование и науку у себя на родине. Во-вторых, в силу социальной ориентированности государства при рыночной экономике идет конкуренция между государственными и частными вузами. Нет превалирования одной системы над другой, в разных сферах — разные лидеры».
Где брать деньги?
Александру Лукьянову нравится, что Чили отличается стабильностью и предсказуемостью во всем. «Здесь устойчивая экономика, позволяющая делать обдуманные и надежные инвестиции, надежная банковская система и местная валюта, без серьезных колебаний к курсу доллара и без теневых рынков обмена», — говорит он.
Юля Шашкова, сооснователь агентства Back To Travel, отмечает, что Чили — одна из немногих стран, где государство рассматривает человека не как резидента или нерезидента с определенным гражданством, а как субъект права. «Здесь реально ценят права человека, поэтому и вести легальный бизнес относительно понятно и просто, особенно в сравнении с Европой», — считает она.
Сильной стороной экономики Чили является система налогообложения, полагает Лукьянов. Например, человек с доходом около $1000 в месяц вообще не платит налогов. А если личный доход составляет от $2000 до $3500, то ставка налога будет в районе 3,5%. «Налоги растут по мере увеличения дохода, — поясняет предприниматель. — Так, например, если ежемесячный личный доход составляет около $30 000, то ставка налога будет от 27%. При этом у предпринимателя с такими доходами есть способы оптимизации налогов».
Сералеев рассказывает, что все россияне, с которыми он общается в Чили, имеют свой бизнес или готовятся его запустить. Этому можно найти несколько объяснений. Найти работу в Чили довольно сложно — нужен легальный статус, сеть знакомств и хорошее знание испанского. Некоторые россияне, приезжая в Чили, продолжают работать в российских IT-компаниях; один из знакомых Марины Бублик, например, до сих работает в «Сколково». По признанию Степанова, из России в Чили приехали специалисты, из которых некоторые не могут трудоустроиться больше года. Бублик подтверждает такую проблему: ее приятельница в России работала дантистом, сейчас в Чили она подтверждает свой диплом, сдача экзаменов занимает два года. В Чили она может работать ассистентом стоматолога, хотя в России была состоявшимся доктором.
Степанов говорит, что для тех, кто готов на низкоквалифицированную работу, проблем с трудоустройством не будет. «Можно стены красить или обои клеить, — говорит россиянин. — Платят обычно за час, но, как правило, это очень маленькие деньги. Чтобы удержаться на плаву, придется очень много работать».
Другое отношение к договоренностям, другой язык, долгое выстраивание доверительных отношений — с этими сложностями ведения бизнеса в Чили сталкиваются все россияне, отмечает Бублик. Наем местных сотрудников также может быть точкой напряжения, так как в Чили больше, чем в России, ценят work-life balance и не готовы работать сверхурочно или выходить за рамки трудовых обязанностей. Часто россияне, открывшие бизнес в Чили, берут на работу выходцев из бывших советских республик, особенно если те знают не только русский, но и испанский.
Бублик отмечает, что многие россияне зарабатывают на собственных проектах, имея бизнесы в России: «Они переезжают в Чили и удаленно руководят бизнесом». Кроме того, россияне работают на международные стартапы в США — из Чили это делать довольно удобно, потому что часовой пояс совпадает с американским, а цены ниже.
Кто-то организовывает мелкие бизнесы на местах — кофейни, кондитерские, детские клубы. Клиентами таких мест становятся не только россияне, но и местные. Бизнес, ориентированный в первую очередь на русскоязычное комьюнити, — это в основном услуги перевода, маникюра, стрижек, сдача машин в аренду, сопровождение родов, экскурсионные услуги на русском языке, а также продажа домашних пельменей, мантов и блинов.
Руденко-Десняк подчеркивает, что открыть свой бизнес независимому профессионалу в Чили достаточно легко — это занимает пять минут. С помощью уникального национального номера налогоплательщика (RUT) на сайте Службы внутренних налогов Чили (Servicio de impuestos internos) нужно оформить заявление о начале деятельности (Inicio de actividades). С этого момента можно полноценно работать и выписывать клиентам через сайт налоговой службы «гонорарные квитанции» (boleta de honorarios).
Отчетность также цифровизирована: в начале месяца предпринимателю нужно зайти на сайт налоговой службы, одобрить готовый отчет за предыдущий месяц и уплатить аванс в счет социальных взносов и ежегодного налога на физических лиц. «Если деятельности не было, отсылаете отчет «без движения», но даже если не отошлете, то штрафов не будет», — говорит Руденко-Десняк. Если авансовых взносов было уплачено больше нужного, то налоговая вернет переплату, при этом отдельные заявления писать не нужно. Независимым профессионалом можно работать только по ограниченному кругу специальностей, их около 40: образовательные и культурные услуги, фотография, дизайн, оформление интерьеров, риелторские услуги консультирование, программирование, журналистика.
В Чили есть состоятельный средний класс, платежеспособное население, при этом чилийцы, рассказывает Сералеев, не избалованы высоким сервисом, поэтому россияне, которые запускают бизнес сразу с прицелом на местный рынок, могут быть успешными.
Еще одна форма ведения бизнеса — индивидуальное предприятие с ограниченной ответственностью (Еmpresa individual de responsabilidad limitada, E.I.R.L.). E.I.R.L может сразу же открыть счет в банке онлайн. При этом по законодательству открытие специального счета для предприятия даже и не требуется, многие небольшие фирмы принимают деньги на счет своего владельца, это в Чили нормальная практика, рассказывает Руденко-Десняк.
Как «независимые профессионалы», так и владельцы «индивидуальных предприятий» могут нанимать персонал. При этом они должны ежемесячно выплачивать за наемных работников социальные взносы — в пенсионный фонд (10%), медицинский (7%), страховку от безработицы — получается около 22-24% от начисленной зарплаты. Руденко-Десняк рассказывает, что сами взносы рассчитываются онлайн в полуавтоматическом режиме, поэтому многие небольшие предприятия обходятся без бухгалтера вообще.
Сералеев отмечает, что чилийцы очень общительные и дружелюбные, но как будто закрытые: без рекомендации даже счет в банке открыть сложно. «Русскому человеку здесь часто непросто. Ничего не двигается, никто не решит вопрос, ни с кем не договориться. Так устроено, что важны рекомендации. Как только появляются друзья чилийцы, все становится проще», — делится он.
Кстати, о счете в банке
Открыть счет без ВНЖ в чилийских банках нельзя, рассказывает Ефремов. Но россияне выходят из ситуации: просят открыть друзей или знакомых дополнительную дебетовую карту и пользуются ею, пока не получат легализацию. Получение ВНЖ также не гарантирует открытие полноценного банковского счета, сначала это будет счет с ограничениями: например, банк Banco Santander откроет россиянину с ВНЖ Super Digital карту в формате Cuenta Vista, которая имеет суточный лимит на использование денег — 1 млн песо (примерно $1000) и возможность снятия не больше $300 наличных в день.
Ефремов говорит, что быстрее всего карты оформляют банки Banco Santander и Banco Falabella. Тем не менее в любом чилийском банке на счет формата Cuenta Vista, кроме ограничений на снятие, будет и лимит на пополнение. «В Чили все прозрачно, поэтому банк может в любой момент спросить про приходы больших сумм «откуда деньги?», — говорит россиянин.
Сералеев сокрушается, что счет Cuenta Vista — это «аналог студенческого счета в Сбербанке», который ставит владельцу сплошные ограничения. Поэтому для себя он открыл онлайн-счет в приложении от Banco de Crédito e Inversiones — Tenpo: деньгами тут можно управлять онлайн, а на счете можно хранить около 100 млн чилийских песо (около 10 млн рублей).
Выгода до 20% — промокод NAMORE15 на брони до 30 апреля
Сералеев напоминает, что купить машину или квартиру в Чили можно без ВНЖ, но важное требование для совершения сделок в Чили — наличие идентификационного номера налогоплательщика — RUT. Россияне без ВНЖ могут получить временный RUT с загранпаспортом: для этого можно самому прийти в налоговую и заполнить формуляр или обратиться к «помогаторам» за $100. Многим россиянам приходится использовать RUT друзей, так как покупки картой в интернет-магазинах тоже не сделать без RUT.
Культурный шок
Виктор Сералеев рассказывает, что в Чили проходит очень много культурных и спортивных мероприятий. «Я занимаюсь бегом, и такого количества спортивных мероприятий я не встречал в России. Забеги проходят в самых красивых местах», — рассказывает он.
Многие россияне считают, что для жизни в Чили важно находить комьюнити для общения на русском языке по территориальному признаку или интересам. Например, один из клиентов Лукьянова регулярно проводит на побережье встречи с дегустацией знаменитых чилийских вин. При российском посольстве в Чили действует русскоязычная школа и регулярно проходят мероприятия и праздники для русскоговорящих.
Также Лукьянов советует общаться и иметь интересы за пределами сообщества соотечественников: учить испанский язык, открывать бизнес, увлекаться гольфом, играть в модную сейчас по всему миру разновидность тенниса падел или в мегапопулярный в Чили футбол, а также разнообразить свой круг общения говорящими на английском и испанском языках экспатами и местными жителями.
В Чили проходит огромное количество фестивалей, концертов и других развлекательных мероприятий. Например, за последние несколько месяцев тут были концерты Давида Гетты, Шакиры, Backstreet Boys. В столице Чили часто проходят известные выступления вроде шоу After Life или Cirque du Soleil а также много театральных выступлений и концертов классической музыки. В благополучном районе Las Condes в Сантьяго на сценах в парке Arauco на празднование Нового года проходили бесплатные концерты классической музыки на открытом воздухе. «Сравнение Москвы и Сантьяго в целом не может быть объективным в текущих условиях, — говорит москвич Лукьянов. — В России не выступают с концертами известные мировые группы и популярные шоу. Сюда они приезжают каждый день. Со спортивными соревнованиями то же самое. В этом ощутимый плюс Чили».
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Чили — это место, куда почти не ступала нога релоцировавшегося россиянина. В самой южной стране мира, занимающей узкую полосу земли в Южной Америке протяженностью 4630 км вдоль западного побережья, живет, по оценкам посольства России в Чили, около 3000-3500 россиян. Однако в последнее время это направление начало обретать популярность, в... Читать дальше
Ссылка на статью: 
