Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
ГК «Основа» бывшего владельца «Мортона» Александра Ручьева покупает площадку под строительство крупного жилого комплекса в районе Фили-Давыдково возле метро «Кунцевская»
Группа компаний «Основа» бывшего владельца второго по величине застройщика Московского региона компании «Мортон» Александра Ручьева в ближайшее время закроет сделку по покупке площадки под строительство комплекса апартаментов Mainstreet на улице Ивана Франко в Москве. Об этом Forbes сообщили два источника в консалтинговых компаниях, знакомых с деталями сделки. По словам одного из источников, сумма сделки может составить около 2 млрд рублей.
Продавцом площадки выступает НПФ «Благосостояние», рассказал источник в консалтинговой компании и подтвердил Александр Ручьев. Forbes отправил запрос в фонд, ответить на него оперативно в пресс-службе не смогли. Изначально возвести комплекс Mainstreet на участке по адресу улица Ивана Франко 4, 6 планировала компания ООО «Воскресенье». По данным газеты «Ведомости», эта стройка была связана с НПФ «Благосостояние», а конечным бенефициаром застройщика выступал бывший партнер пасынка Алишера Усманова Антона Винера Денис Бородако.
Президент ГК «Основа» Александр Ручьев подтвердил Forbes интерес компании к приобретению проекта Mainstreet у НПФ «Благосостояние» и отметил, что сделка еще не закрыта и находится в стадии подписания. «Компания уже получила одобрение Сбербанка на проектное финансирование по данному проекту. Он будет реализовываться по новой схеме с эскроу-счетами», — сообщил Ручьев.
На площадку по адресу улица Ивано Франко 4,6 получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предыдущий собственник снес нежилые строения, подготовил и огородил площадку. Согласно ГПЗУ, на участке разрешено построить на едином стилобате два корпуса переменной этажности 9-12-15-29 этажей. Надземная площадь проекта составляет 48 900 кв. м, подземная – 11 000 кв. м. В комплексе будет 558 апартаментов общей полезной площадью 36 000 кв. м. Проект разработало архитектурное бюро «Сергей Киселев и партнеры». Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает проект перспективным. «При стоимости квадратного метра в 200-220 000 рублей и сохранении темпа продаж на уровне 20 апартаментов в месяц, выручка может составить около 7 млрд рублей», — говорит Сергунин.
Бизнес после «Мортона»
Финансово-производственный холдинг «Основа» — новый игрок на рынке недвижимости. Владелец холдинга Александр Ручьев создал его в 2016 году сразу после продажи одной из структур Сергея Гордеева своей компании «Мортон» в сентябре того же года. В декабре 2016-го Гордеев перепродал «Мортон» компании ПИК, крупнейшим акционером которой он является. Судя по отчетности ГК ПИК, сумма этой сделки без учета долга составила 11,7 млрд рублей (около $190 млн), Гордеев говорил Forbes, что ничего не заработал на ней.
«Ручьев покупает площадки на деньги, вырученные с продажи компании. Он активно смотрит участки в столице», — говорит источник в консалтинговой компании. Владелец ГК «МИЦ» Андрей Рябинский, знакомый с Ручьевым, подтверждает, что бизнесмен ведет себя активно на рынке жилой недвижимости.
«Но я не думаю, что он планирует снова сформировать такие мощности, какие были в «Мортоне», — рассуждает Рябинский. — В этом и нет необходимости. Рынок поменялся сейчас, нужна другая стратегия. Он (Ручьев — Forbes) все делает плюс-минус правильно. Сегодня выгоднее все делать в меру и не выращивать такие компании, которыми тяжело управлять, настолько огромные, что теряешь над ними контроль».
Mainstreet станет шестым проектом в стадии реализации в портфеле «Основы». В отличие от «Мортона», компания строит жилье более высокого класса и только монолит. По данным представителя «Основы», в 2018 году выручка выросла в три раза и составила 7,43 млрд рублей, план на 2019 год — 14,45 млрд рублей. Всего в девелоперском портфеле компании на разных стадиях реализации находятся 14 жилых проектов: 10 проектов общей площадью 500 000 кв. м жилья в московском регионе, 2 проекта в Чехии и 2 в Германии. Среди московских проектов ЖК «Грани» на юго-востоке и комплекс апартаментов RED7 в центре столицы.
«Мы рассматриваем небольшие, до 100 000 кв. м, площадки с ГПЗУ, чтобы максимально быстро приступить к строительству», — сказал Ручьев, добавив, что сейчас компания ведет переговоры о покупке площадок на западе и на севере столицы под строительство жилья. Ручьев сообщил, что перед приобретением проекта Mainstreet компания закрыла кредитные линии и проектное финансирование Сбербанка по двум своим текущим проектам – ЖК «Грани» и ЖК «Гоголь парк». «Кредитные линии были полностью погашены в рамках стратегии компании по сохранению минимальной кредитной нагрузки», — добавил Ручьев.
ГК «Основа» управляет также объектами коммерческой недвижимости общей площадью более 130 000 кв. м: 60 000 кв. м в торговых центрах и в формате стрит-ретейл; 40 000 кв. м гостиничной недвижимости и IT-Технопарк «Физтехпарк» площадью 30 000 кв. м. Также Ручьев инвестирует в развитие высокотехнологичных проектов. Компания увеличивает выручку за счёт расширения сети семейных развлекательных парков Zamania и открытия нескольких объектов в рамках проекта «Московские термы». По прогнозам ГК «Основа», совокупная выручка от этого направления должна увеличиться с 1,05 до 1,7 млрд рублей.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
ГК «Основа» бывшего владельца «Мортона» Александра Ручьева покупает площадку под строительство крупного жилого комплекса в районе Фили-Давыдково возле метро «Кунцевская» Группа компаний «Основа» бывшего владельца второго по величине застройщика Московского региона компании «Мортон» Александра Ручьева в ближайшее время закроет сделку по покупке... Читать дальше
Ссылка на статью: 
