Тел. +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15814 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8445 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1234 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 1010 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 894 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 764 новостей.
Инвестиции - 634 новостей.
Социально-экономическое развитие - 385 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 286 новостей.
Информационные, интернет технологии - 244 новостей.
Продукты питания, напитки - 232 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 175 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 162 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 156 новостей.
Страхование - 133 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 132 новостей.
Электричество, электротехника - 130 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 122 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 107 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Средства связи и передачи информации - 84 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 65 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 59 новостей.
Кадровые услуги - 55 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 54 новостей.
Машины, оборудование - 47 новостей.
Политика. Государство - 40 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 30 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 25 новостей.
Мебель - 23 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 20 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 20 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 18 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 11 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 8 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 5 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Россия

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 19 / 525 )

Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в 2019 году

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:17:11
регион:
отрасль:
специализация:

На фоне стагнации офисного рынка и рынка торговых площадей особенно заметно бурное развитие складов. Инвесторы вкладывают деньги в новые объекты, спрос превышает предложение, рынок становится «рынком арендатора», рассказали опрошенные Forbes эксперты. Компании настолько поверили в успех, что начинают строить спекулятивные склады Объем ввода складских площадей в Московском регионе вырос почти вдвое и составил 918 000 кв. м., отмечает руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгений Бумагин. Более половины этого объема строилось под нужды конечных пользователей либо было сдано в аренду или продано до ввода в эксплуатацию. Спрос на склады в прошедшем году превысил 1,6 млн кв. м, говорит Бумагин.

Подобный результат стал возможен благодаря вводу в эксплуатацию ряда крупных проектов, которые были построены под конечного пользователя (build to suit – BTS), говорится в отчете S.A. Ricci. Среди них складские комплексы компаний «Ашан» (138 000 кв. м), «Утконос» (69 000 кв. м), «Детский мир» (62 000 кв. м), «Деловые линии» (52 000 кв. м). Крупнейший российский онлайн ретейлер Ozon арендовал склад площадью 122 075 кв. м в комплексе «Ориентир Север 1» британской компании Raven Property Group (ранее Raven Russia). По словам директора отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антона Алябьева, это крупнейшая сделка 2018 года.

Рекордом в сегменте BTS за всю историю российского рынка складской недвижимости стало строительство в 2018 году нового распределительного центра сети магазинов для дома и ремонта Leroy Merlin на территории логистического комплекса «Белый Раст» (Saint Gothard Investments, девелопер PNK Group). Сети потребовался склад площадью целых 140 000 кв. м.

Новые проекты

О запуске нового проекта 5 февраля объявил исполнительный директор компании Radius Group Захар Вальков. Владельцами компании Radius Group, строящей складскую и индустриальную недвижимость, являются чешская компания PPF (60%), а также Russian Logistics real estate fund (40%)

В строительство новой фазы индустриального парка «Южные врата» в Домодедове компания инвестирует 1 млрд рублей. Это будет не BTS проект с гарантированным клиентом и низкой доходностью. Девелоперы планируют найти арендаторов на открытом рынке.

«Впервые с 2014 года мы возобновляем спекулятивное строительство, — рассказал журналистам Вальков. — Мы видим, что компании растут, а макроэкономические показатели позволяют им инвестировать. Поэтому нами было принято решение продолжать развитие проекта «Южные врата». Правда, проект пока будет небольшим, всего 43 000 кв.м».

«Тот объем, который анонсировала компания Radius Group, я уверен, уйдет, еще даже не будучи построенным. Рынок очень активно развивается, запросов много, а такая локация будет очень востребована на рынке», — говорит партнер компании Colliers International Станислав Бибик. Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев тоже настроен оптимистично: «Предположу, что еще до ввода объекта в эксплуатацию в новом складе будет сдано порядка 50% площадей. Остальные 50% будут сданы в течение следующего полугодия. Не исключено, что новый блок вполне может занять моноарендатор. Спрос на такие объекты остается высоким».

Захар Вальков рассказал, что уже заключены три форвардные сделки по аренде, которые будут закрыты до конца года. «Но наша цель до конца третьего квартала сдать в аренду даже не построенные еще помещения», — добавил он.

Прогноз на 2019 год

Складской рынок будет развиваться, единодушно прогнозируют эксперты. «Сегодня это самый динамичный сегмент в коммерческой недвижимости», — говорит Бибик. По его словам, ряд федеральных игроков, среди которых PNK, Radius Group, А+, активно покупают землю и анонсируют парки. Он считает, что в 2019 году рынок еще больше укрупнится.

«Если раньше склады могли строить и локальные игроки, то сегодня парки строят практически только крупные игроки с большими мощностями и большим портфелем, которые на эффекте масштаба могут не только предлагать хорошие условия своим клиентам по цене и по срокам, но и выдерживать их», — рассказывает Бибик.

Несмотря на то, что большую часть складов девелоперы будут строить по-прежнему под конкретного заказчика, эксперты осторожно прогнозируют возвращение спекулятивных проектов в 2019 году.

Ретейлеры и компании e-commerce по-прежнему будут драйвером спроса на склады (на них пришлось 54% в структуре сделок 2018 года, свидетельствуют данные JLL). Эта доля будет расти: компании продолжают развивать свои розничные сети и логистику.

По данным консультантов, в 2019 году в России будет построено около 1 млн кв. м новых складов, при этом потребность уже сейчас превышает 1,2 млн кв. м. Есть крупные заявки от таких компаний, как «Яндекс.Маркет», Alibaba, Mail.Ru Group. Долгое превышение спроса над предложением приведет к дальнейшему росту ставок аренды. По прогнозам CBRE, в 2019 году ставка может увеличиться на 7-8% и достичь 3 900-4 000 рублей за кв. м в год. Доля свободных площадей снизится до 4-5% и дефицит складских площадей усилится, говорит директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антон Алябьев.

«Скорее всего, тот баланс рынка, который сформировался в 2018 году, будет смещаться в сторону девелоперов и собственников складской недвижимости», — резюмирует Вальков.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 684   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 34199Всего: 34199
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Завершение ряда долгостроев в России подорожало на 50% из-за роста цен на стройматериалыРоссияНедвижимостьВce виды 18.06.21
Самые щедрые компании России-2021: где больше платят топ-менеджерамРоссияКадровые услугиВce виды 18.06.21
«Есть риски закредитованности населения»: ЦБ указал на проблемы в ипотечном и потребительском кредитованииРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 18.06.21
Группа ВТБ закрыла сделку по продаже гостиницы "Пекин"РоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 17.06.21
Ведущие трейдеры прогнозируют возможное подорожание нефти до $100 за баррельРоссияНефтехимияВce виды 17.06.21
«Вымпелком» возобновил переговоры о продаже сотовых вышекРоссияТелекоммуникацииВce виды 17.06.21
Спрос на льготную ипотеку может снизиться после корректировки программыРоссияНедвижимостьИпотека 16.06.21
Мишустин поручил разработать проект дороги между курортами Северного Кавказа и черноморским побережьемРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 16.06.21
Английские футбольные клубы получили рекордный убыток за год пандемииЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 16.06.21
В Митино построили первый столичный спорткомплекс с биатлонным тиромРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.06.21
Цена биткоина приблизилась к $40 000 на обещаниях Маска принимать его при экологичности майнингаРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 15.06.21
Стартап на выбросы: как бывший CEO Reddit привлек $30 млн на восстановление лесов и борьбу с изменениями климатаРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 15.06.21
Страшный сон московского рантье: почему цены на аренду квартир не спешат растиНедвижимостьКвартиры. Аренда 14.06.21
В Митино построили первый столичный спорткомплекс с биатлонным тиромРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 14.06.21
Новый корпус завода приборостроения построят в Москве в рамках инвестпроектаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 14.06.21
Шестнадцать развязок появится на трассе М-12 от Москвы до КазаниРоссияСтроительствоВce виды Капитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 11.06.21
Starbucks в США столкнулась с дефицитом стаканов и сиропов из-за роста спроса после пандемииРоссияНепродуктовые товарыВce виды 11.06.21
Отыграть падение: как компания Fastly «положила» интернет и заработала на этомРоссияИнформационные технологииВce виды 11.06.21
Apple начала переговоры с китайскими производителями аккумуляторов для электромобилейРоссияМашины, оборудованиеВce виды 10.06.21
Участок железной дороги от Курского вокзала до "Нижегородской" реконструируют к 2024 годуРоссияСтроительствоВce виды Капитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 10.06.21
ФАС выдала предписание потенциальному покупателю крупнейшего производителя цемента в РоссииРоссияСтройматериалыВce виды 10.06.21
Ледовый дворец построят на юго-западе МосквыРоссияНедвижимостьВce виды 09.06.21
Московским офисам нужны зеленые сады и гидропоникаРоссияНедвижимостьВce виды 09.06.21
Wildberries запустил покупку товаров в кредит и рассрочкуРоссияИнформационные технологииВce виды 09.06.21
Цифровой двойник инфраструктуры медицинского кластера создадут в СколковоРоссияНедвижимостьВce виды Нежилая, коммерческая недвижимость 08.06.21
Ключевые решения: как сын владельца «Ташира» возглавил направление жилой недвижимости и что из этого вышлоНедвижимостьВce виды Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа Новостройки. Купля-продажа 08.06.21
Миллиардеры поневоле: как семеро ученых случайно создали один из самых дорогих стартапов в миреИнформационные технологииВce виды 08.06.21
Путин призвал выработать алгоритм для смягчения скачков цен на металлСтроительствоВce виды Капитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 07.06.21
Ввод жилья в России по итогам января-апреля вырос на 27,8%СтроительствоВce виды Капитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 07.06.21
Эксперимент по отмене НДС для общепита проведут с участием 500 компанийОбщепит, кафе, рестораны 07.06.21
Хуснуллин надеется, что Путин озвучит новые подходы к жилищному кредитованиюФинансы, банки, кредитыВce виды 04.06.21
Олег Дерипаска призвал развивать рынок облигаций, чтобы не быть «рабами банков»Финансы, банки, кредитыВce виды 04.06.21
Все по плану: как бывший советский чиновник создал компанию с выручкой более 200 млрд рублей и передал ее сынуТранспортВce виды 04.06.21
ОПЕК сохранила апрельский план по росту добычи нефти до июляЗарубежье ДальнееНефтехимияВce виды 03.06.21
Закон об интернет-заложниках»: чем новая инициатива депутатов грозит зарубежным и российским ИТ-компаниямРоссияИнформационные технологииВce виды 03.06.21
Медведев предложил разрешить использовать маткапитал на ремонт жилья и подключение газаРоссияНефтехимияВce виды 02.06.21
Nestle признала больше 60% основных продуктов не дотягивающими до определения здорового питанияРоссия 02.06.21
Госдума в течение недели подготовит предложения по регулированию цен на металлРоссияМеталл, изделия и конструкции 02.06.21
Парковка на полсотни автомобилей появилась в районе СоколМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 01.06.21
Путешествуем дома: как государства сопротивляются краху туристической отраслиРоссияСпорт. ДосугВce виды 01.06.21
Слияния и поглощения Циан: как один из крупнейших агрегаторов недвижимости готовится к первому IPO в отрасли 01.06.21
Проверки ФАС не выявили картельного сговора застройщиковРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 31.05.21
Объем выдачи ипотеки в России в январе-апреле вырос почти на 80%НедвижимостьИпотека 31.05.21
Повышение тарифов, навязанные услуги и торговля в кредит: от чего договор с брокерами не защищает инвесторовРоссияИнвестицииВce виды 31.05.21
«Угроза пальчиком всем, кто еще не привился»: что бизнес думает об идее Собянина создать в ресторанах «свободные от COVID-19» зоныРоссияОбщепит, кафе, рестораны 28.05.21
Еще 12 земельных участков в Москве передадут в аренду РЖД для развития инфраструктурыРоссияНедвижимостьЗемля в черте города 28.05.21
Безотказная вакцина: как здоровье перестало быть частным делом гражданРоссияМедицинаВce виды 28.05.21
Катастрофические расходы в преддверии сезона: почему бизнесу на курортах России не хватает кадровРоссияСпорт. ДосугВce виды 27.05.21
В Краснодарском крае ввели запрет на перевод с/х земель под жилую застройкуНедвижимостьЗемля в черте города 27.05.21
Эксперты оценили ущерб от нелегальных онлайн-продаж табака и электронных сигаретРоссияНепродуктовые товарыВce виды 27.05.21
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 684   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 34199Всего: 34199
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
27.05.21 Прогноз развития рынка кино в текущей экономической ситуации в России (с обновлением)
05.05.21 Маркетинговое исследование и анализ рынка торгового и складского стеллажного оборудования
27.04.21 Маркетинговое исследование рынка риэлторских услуг в Москве и Московской области 2016-2020 гг., прогноз до 2025 г. (с обновлением)
27.04.21 Маркетинговое исследование рынка ресторанов в Москве и Московской области 2016-2020 гг., прогноз до 2025 г. (с обновлением)
27.04.21 Маркетинговое исследование рынка строительства складской недвижимости в Москве и Московской области 2016-2020 гг., прогноз до 2025 г. (с обновлением)
18.06.21 Завершение ряда долгостроев в России подорожало на 50% из-за роста цен на стройматериалы
17.06.21 Группа ВТБ закрыла сделку по продаже гостиницы "Пекин"
16.06.21 Спрос на льготную ипотеку может снизиться после корректировки программы
15.06.21 В Митино построили первый столичный спорткомплекс с биатлонным тиром
14.06.21 Страшный сон московского рантье: почему цены на аренду квартир не спешат расти
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
12.06.21 Re: Вопрос по продукту (Admin)
11.06.21 Re: Вопрос по продукту (Admin)
26.05.21 Вопрос по продукту (Дивулинская Татьяна Олеговна )
23.05.21 Вопрос по продукту (торопов Роман Сергеевич)
01.11.20 Инвестиции для открытия бизнеса (Татьяна Леонидовна)
06.05.21 Ажиотажный спрос на ипотеку пошел на спад: почти все, кто спешил купить квартиру, уже это сделали
23.03.20 Компания ИнтерСтрой вывела в продажу новый пул квартир в ЖК «Кристалл» в Феодосии
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Страшный сон московского рантье: почему цены на аренду квартир не спешат расти - 14.06.2021
2. В Митино построили первый столичный спорткомплекс с биатлонным тиром - 14.06.2021
3. Новый корпус завода приборостроения построят в Москве в рамках инвестпроекта - 14.06.2021
4. Участок железной дороги от Курского вокзала до "Нижегородской" реконструируют к 2024 году - 10.06.2021
5. Эксперты оценили ущерб от нелегальных онлайн-продаж табака и электронных сигарет - 27.05.2021
6. Первый парень на Кубани: как бывший штурман наводнил Россию самокатами и заработал сотни миллионов на их аренде - 24.05.2021
7. Ледовый дворец построят на юго-западе Москвы - 09.06.2021
8. Госдума в течение недели подготовит предложения по регулированию цен на металл - 02.06.2021
9. Пакет законопроектов об усилении ответственности за незаконную выдачу кредитов прошел второе чтение в Госдуме - 26.05.2021
10. Wildberries запустил покупку товаров в кредит и рассрочку - 09.06.2021
 Популярные исследования
06.12.2005 - Готовый бизнес – план открытия мебельного производства
14.12.2009 - Бизнес-план по проекту открытия юридического агентства
14.10.2011 - Маркетинговое исследование производства и потребления кирпича в России. Тенденции 2011 года. Прогноз до 2015 года
10.10.2003 - Мебельное производство в России
13.06.2006 - Маркетинговое исследование российского рынка замороженных полуфабрикатов из теста: блинчики, пицца
30.09.2005 - Российский рынок диоксида кремния 2005
01.02.2005 - Промышленность России: сравнительный анализ прибыльности
05.04.2008 - Маркетинговое исследование и анализ московского рынка салонов красоты
01.08.2019 - Маркетинговое исследование рынка скандия, мир
06.09.2018 - Анализ рынка лакокрасочных материалов (ЛКМ) в России


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2021.
Тел: +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу