Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15424 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8233 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1121 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 965 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 770 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 750 новостей.
Инвестиции - 613 новостей.
Социально-экономическое развитие - 375 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 199 новостей.
Информационные, интернет технологии - 172 новостей.
Продукты питания, напитки - 144 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 132 новостей.
Страхование - 129 новостей.
Электричество, электротехника - 128 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 105 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 99 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 96 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 73 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 64 новостей.
Средства связи и передачи информации - 63 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 61 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 51 новостей.
Машины, оборудование - 41 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 36 новостей.
Политика. Государство - 34 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 26 новостей.
Мебель - 21 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 18 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 16 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 12 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 5 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Россия

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 29 / 147 )

Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в 2019 году

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:17:11
регион:
отрасль:
специализация:

На фоне стагнации офисного рынка и рынка торговых площадей особенно заметно бурное развитие складов. Инвесторы вкладывают деньги в новые объекты, спрос превышает предложение, рынок становится «рынком арендатора», рассказали опрошенные Forbes эксперты. Компании настолько поверили в успех, что начинают строить спекулятивные склады Объем ввода складских площадей в Московском регионе вырос почти вдвое и составил 918 000 кв. м., отмечает руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгений Бумагин. Более половины этого объема строилось под нужды конечных пользователей либо было сдано в аренду или продано до ввода в эксплуатацию. Спрос на склады в прошедшем году превысил 1,6 млн кв. м, говорит Бумагин.

Подобный результат стал возможен благодаря вводу в эксплуатацию ряда крупных проектов, которые были построены под конечного пользователя (build to suit – BTS), говорится в отчете S.A. Ricci. Среди них складские комплексы компаний «Ашан» (138 000 кв. м), «Утконос» (69 000 кв. м), «Детский мир» (62 000 кв. м), «Деловые линии» (52 000 кв. м). Крупнейший российский онлайн ретейлер Ozon арендовал склад площадью 122 075 кв. м в комплексе «Ориентир Север 1» британской компании Raven Property Group (ранее Raven Russia). По словам директора отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антона Алябьева, это крупнейшая сделка 2018 года.

Рекордом в сегменте BTS за всю историю российского рынка складской недвижимости стало строительство в 2018 году нового распределительного центра сети магазинов для дома и ремонта Leroy Merlin на территории логистического комплекса «Белый Раст» (Saint Gothard Investments, девелопер PNK Group). Сети потребовался склад площадью целых 140 000 кв. м.

Новые проекты

О запуске нового проекта 5 февраля объявил исполнительный директор компании Radius Group Захар Вальков. Владельцами компании Radius Group, строящей складскую и индустриальную недвижимость, являются чешская компания PPF (60%), а также Russian Logistics real estate fund (40%)

В строительство новой фазы индустриального парка «Южные врата» в Домодедове компания инвестирует 1 млрд рублей. Это будет не BTS проект с гарантированным клиентом и низкой доходностью. Девелоперы планируют найти арендаторов на открытом рынке.

«Впервые с 2014 года мы возобновляем спекулятивное строительство, — рассказал журналистам Вальков. — Мы видим, что компании растут, а макроэкономические показатели позволяют им инвестировать. Поэтому нами было принято решение продолжать развитие проекта «Южные врата». Правда, проект пока будет небольшим, всего 43 000 кв.м».

«Тот объем, который анонсировала компания Radius Group, я уверен, уйдет, еще даже не будучи построенным. Рынок очень активно развивается, запросов много, а такая локация будет очень востребована на рынке», — говорит партнер компании Colliers International Станислав Бибик. Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев тоже настроен оптимистично: «Предположу, что еще до ввода объекта в эксплуатацию в новом складе будет сдано порядка 50% площадей. Остальные 50% будут сданы в течение следующего полугодия. Не исключено, что новый блок вполне может занять моноарендатор. Спрос на такие объекты остается высоким».

Захар Вальков рассказал, что уже заключены три форвардные сделки по аренде, которые будут закрыты до конца года. «Но наша цель до конца третьего квартала сдать в аренду даже не построенные еще помещения», — добавил он.

Прогноз на 2019 год

Складской рынок будет развиваться, единодушно прогнозируют эксперты. «Сегодня это самый динамичный сегмент в коммерческой недвижимости», — говорит Бибик. По его словам, ряд федеральных игроков, среди которых PNK, Radius Group, А+, активно покупают землю и анонсируют парки. Он считает, что в 2019 году рынок еще больше укрупнится.

«Если раньше склады могли строить и локальные игроки, то сегодня парки строят практически только крупные игроки с большими мощностями и большим портфелем, которые на эффекте масштаба могут не только предлагать хорошие условия своим клиентам по цене и по срокам, но и выдерживать их», — рассказывает Бибик.

Несмотря на то, что большую часть складов девелоперы будут строить по-прежнему под конкретного заказчика, эксперты осторожно прогнозируют возвращение спекулятивных проектов в 2019 году.

Ретейлеры и компании e-commerce по-прежнему будут драйвером спроса на склады (на них пришлось 54% в структуре сделок 2018 года, свидетельствуют данные JLL). Эта доля будет расти: компании продолжают развивать свои розничные сети и логистику.

По данным консультантов, в 2019 году в России будет построено около 1 млн кв. м новых складов, при этом потребность уже сейчас превышает 1,2 млн кв. м. Есть крупные заявки от таких компаний, как «Яндекс.Маркет», Alibaba, Mail.Ru Group. Долгое превышение спроса над предложением приведет к дальнейшему росту ставок аренды. По прогнозам CBRE, в 2019 году ставка может увеличиться на 7-8% и достичь 3 900-4 000 рублей за кв. м в год. Доля свободных площадей снизится до 4-5% и дефицит складских площадей усилится, говорит директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антон Алябьев.

«Скорее всего, тот баланс рынка, который сформировался в 2018 году, будет смещаться в сторону девелоперов и собственников складской недвижимости», — резюмирует Вальков.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 653   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32628Всего: 32628
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Изобретения под запретом: как режим санкций ведет к дефициту технологийРоссияНаука. КонсалтингВce виды 26.04.19
Сага о викингах: как Тор Хаген сделал миллиардное состояние на «круизах для думающих людей»Зарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 26.04.19
Участок трассы "Дон" в Краснодарском крае станет платным с 29 апреляКраснодарский крайСтроительствоВce виды 26.04.19
Полуостров за полтриллиона: на что Россия потратила больше всего денег в КрымуРоссияСпорт. ДосугВce виды 25.04.19
Стартап GetMobit привлек инвестиции на 380 млн рублей. Он будет создавать умные рабочие места для госкомпанийРоссияКадровые услугиВce виды 25.04.19
"Автодор" протестирует инфраструктуру для автоматизированного транспорта на трассе М-11РоссияСтроительствоВce виды 25.04.19
Российский стартап представил новый экзоскелет. В Сбербанке в нем будут носить мешки с золотомРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 24.04.19
Взрослое кино: как заработать на российских фильмахРоссияСпорт. ДосугВce виды 24.04.19
Частные акционеры "Шереметьево" задумались о продаже 30% аэропортаРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 24.04.19
Участок трассы "Урал" длиной 20 км реконструируют за 11,5 млрд рублейРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 23.04.19
В России протестируют платные перекрестки для борьбы с пробкамиРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 23.04.19
Как создать бизнес в $800 млн на здоровом образе жизниРоссияМедицинаВce виды 23.04.19
Ледовый дворец "Кристалл" в Лужниках откроется в следующем годуРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 22.04.19
Как открыть салон аппаратной косметологииРоссияМедицинаВce виды 22.04.19
Что в гаражах у чиновников Кремля и Белого домаРоссияТранспортВce виды 22.04.19
Мастерская по ремонту обуви. Создаем бизнесРоссияСоц-зконом развитие 19.04.19
Сверхтяжелая ракета SpaceX совершила первый коммерческий стартРоссияТранспортВce виды 19.04.19
Leroy Merlin осенью откроет второй распредцентр в ПодмосковьеМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 19.04.19
Суды одобряют более 90% заявлений о пересмотре кадастровой оценки недвижимостиРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.04.19
Как 29-летний уроженец Владивостока помогает корпорациям нанимать тысячи сотрудниковРоссияКадровые услугиВce виды 18.04.19
Какие вложения в науку могут повлиять на экономический ростРоссияНаука. КонсалтингВce виды 18.04.19
Торжество разума. Как застройщиков заставляют воспринимать жителей всерьезРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 17.04.19
Регионы не получат послаблений при вступлении в силу закона о хостелахРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 17.04.19
Новая «голубая фишка»: стоит ли покупать акции «Сибура» в случае IPOРоссияНефтехимияВce виды 17.04.19
Почему индийский конкурент Uber отказался от $1 млрд инвестиций от SoftBankРоссияТранспортВce виды 16.04.19
Граждане готовы переплачивать за покупку квартир в проектах с эскроуРоссияНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 16.04.19
Роман Троценко планирует инвестировать 200 млрд рублей в проекты в АрктикеРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 16.04.19
Как «Мираторг» с помощью государства стал продовольственным гигантомРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 15.04.19
Игорь Чайка создаст в Москве новый бизнес на миллиарды рублейРоссияТранспортВce виды 15.04.19
Около 20 млрд рублей вложат до 2024 года в модернизацию Канала имени МосквыРоссияСтроительствоКомплексное снабжение Капитальное строительство и капитальный ремонт 15.04.19
Китай откроет Россию миру: что получит бизнес от доступа на AliExpressРоссияТорговляВce виды 12.04.19
Martini под семечки. Подмосковный производитель судится за право на известный брендРоссияПродуктыВce виды 12.04.19
Открылся крупнейший на Северном Кавказе гипермаркет стройматериаловРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 12.04.19
Головин, «Рамзес», Капризов: самые перспективные спортсмены и киберспортсмены моложе 30 летРоссияСпорт. ДосугВce виды 11.04.19
Около 1 млрд рублей потратят на реконструкцию семи стадионов в ПодмосковьеМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 11.04.19
Вок из машины. Как Uber делает деньги на едеРоссияПродуктыВce виды 11.04.19
Минтранс призвал регионы быстрее приступать к ремонту дорогРоссияСтроительствоВce виды 10.04.19
Затишье перед бурей: на чем заработать в апрелеРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 10.04.19
Им не страшен Amazon: как построить розничную империю в $5 млрд, которая ничего не продает онлайнЗарубежье ДальнееТорговляВce виды 10.04.19
В Якутии запатентовали новый тип греющей опалубкиРоссияСтройматериалыВce виды 09.04.19
РЖД направят 464,1 млн рублей на развитие вокзальных комплексов на Дальнем Востоке РоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 09.04.19
Жилье с начала года получили более 5,8 тыс. обманутых дольщиков ПодмосковьяМосковская областьНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 09.04.19
Военные против 5G: что потеряет Россия без нового стандарта связиРоссияТелекоммуникацииВce виды 08.04.19
Большая розница. Почему выдача потребительских кредитов затормозится?РоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 08.04.19
Смольный поможет перевести хостелы из жилья в нежильеРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.04.19
Подушка-невидимка: зачем Банку России 390 тонн наличной валютыРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 05.04.19
Квартал хостелов может появиться в Центральном районе Санкт-ПетербургаСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 05.04.19
Гарвард для домохозяек: как самый демократичный университет США заработает $1 млрдРоссияОбучение. Выставки 05.04.19
Почти 40 спортивных объектов построят за счет бюджета Москвы до 2021 годаМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 04.04.19
Герой нашего времени. Кто и зачем становится розничным инвестором в РоссииРоссияИнвестицииВce виды 04.04.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 653   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32628Всего: 32628
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
08.04.19 Анализ рыночной стоимости аренды помещения с функциональным обеспечением в Украине
02.04.19 Анализ рынка недвижимости ряда стран ЮВА
15.03.19 Готовый бизнес-план строительства торгового центра
25.02.19 Анализ рынка систем «умный дом» в России
18.02.19 Готовый бизнес-план складского комплекса (с фин.расчетами)
24.04.19 Частные акционеры "Шереметьево" задумались о продаже 30% аэропорта
23.04.19 В России протестируют платные перекрестки для борьбы с пробками
22.04.19 Ледовый дворец "Кристалл" в Лужниках откроется в следующем году
19.04.19 Leroy Merlin осенью откроет второй распредцентр в Подмосковье
18.04.19 Суды одобряют более 90% заявлений о пересмотре кадастровой оценки недвижимости
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
25.04.19 generic cialis (generic_cialis)
25.04.19 buy cialis (buy_cialis)
25.04.19 viagra cheap (viagra_cheap)
10.04.19 Re: Форум о недвижимость в Болгарии и за рубежом.Рынок недвижимости в Болгарии. Бесплатная доска объявлений с фото. (Tatyana-aurora)
19.03.19 Сдаю бытовки в аренду (Роман Романов)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Как создать бизнес в $800 млн на здоровом образе жизни - 23.04.2019
2. В России протестируют платные перекрестки для борьбы с пробками - 23.04.2019
3. Ипотека – это ловушка для дураков - 09.08.2005
4. Участок трассы "Урал" длиной 20 км реконструируют за 11,5 млрд рублей - 23.04.2019
5. Как «Мираторг» с помощью государства стал продовольственным гигантом - 15.04.2019
6. В Новой Москве может появиться 90 парков - 31.05.2016
7. Суды одобряют более 90% заявлений о пересмотре кадастровой оценки недвижимости - 18.04.2019
8. Российский стартап представил новый экзоскелет. В Сбербанке в нем будут носить мешки с золотом - 24.04.2019
9. Как 29-летний уроженец Владивостока помогает корпорациям нанимать тысячи сотрудников - 18.04.2019
10. Взрослое кино: как заработать на российских фильмах - 24.04.2019
 Популярные исследования
09.06.2010 - Готовый бизнес-план открытия консалтинговой фирмы по продаже готового бизнеса
01.12.2013 - Планируемые к строительству жилые новостройки Москвы (поздняя стадия – утверждение проектной документации и выход на строительную площадку)
15.10.2007 - Типовой бизнес план открытия магазина одежды
23.06.2016 - База данных строительные фирмы России - строительство, ремонт
19.07.2016 - Типовой бизнес-план автомойки с шиномонтажом и кафе (с фин.расчетами)
06.03.2018 - Анализ рынка одежды в России в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
21.08.2012 - Обзор рынка косметики
01.01.2011 - База данных клиентов - Общая база
01.07.2009 - Маркетиговое исследование Сети магазинов Саратова и Саратовской области. Потребительский рынок и торговля FMCG
06.05.2015 - База данных Ресторанный бизнес. Кафе и бары


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу