Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15503 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8284 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1146 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 976 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 803 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 755 новостей.
Инвестиции - 617 новостей.
Социально-экономическое развитие - 375 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 212 новостей.
Информационные, интернет технологии - 187 новостей.
Продукты питания, напитки - 162 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 136 новостей.
Страхование - 131 новостей.
Электричество, электротехника - 130 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 128 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 112 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 110 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 82 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 73 новостей.
Средства связи и передачи информации - 70 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 65 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 51 новостей.
Машины, оборудование - 41 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 41 новостей.
Политика. Государство - 35 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 26 новостей.
Мебель - 23 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 20 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 18 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 17 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 13 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 5 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Россия

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 8 / 223 )

Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в 2019 году

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:17:11
регион:
отрасль:
специализация:

На фоне стагнации офисного рынка и рынка торговых площадей особенно заметно бурное развитие складов. Инвесторы вкладывают деньги в новые объекты, спрос превышает предложение, рынок становится «рынком арендатора», рассказали опрошенные Forbes эксперты. Компании настолько поверили в успех, что начинают строить спекулятивные склады Объем ввода складских площадей в Московском регионе вырос почти вдвое и составил 918 000 кв. м., отмечает руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгений Бумагин. Более половины этого объема строилось под нужды конечных пользователей либо было сдано в аренду или продано до ввода в эксплуатацию. Спрос на склады в прошедшем году превысил 1,6 млн кв. м, говорит Бумагин.

Подобный результат стал возможен благодаря вводу в эксплуатацию ряда крупных проектов, которые были построены под конечного пользователя (build to suit – BTS), говорится в отчете S.A. Ricci. Среди них складские комплексы компаний «Ашан» (138 000 кв. м), «Утконос» (69 000 кв. м), «Детский мир» (62 000 кв. м), «Деловые линии» (52 000 кв. м). Крупнейший российский онлайн ретейлер Ozon арендовал склад площадью 122 075 кв. м в комплексе «Ориентир Север 1» британской компании Raven Property Group (ранее Raven Russia). По словам директора отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антона Алябьева, это крупнейшая сделка 2018 года.

Рекордом в сегменте BTS за всю историю российского рынка складской недвижимости стало строительство в 2018 году нового распределительного центра сети магазинов для дома и ремонта Leroy Merlin на территории логистического комплекса «Белый Раст» (Saint Gothard Investments, девелопер PNK Group). Сети потребовался склад площадью целых 140 000 кв. м.

Новые проекты

О запуске нового проекта 5 февраля объявил исполнительный директор компании Radius Group Захар Вальков. Владельцами компании Radius Group, строящей складскую и индустриальную недвижимость, являются чешская компания PPF (60%), а также Russian Logistics real estate fund (40%)

В строительство новой фазы индустриального парка «Южные врата» в Домодедове компания инвестирует 1 млрд рублей. Это будет не BTS проект с гарантированным клиентом и низкой доходностью. Девелоперы планируют найти арендаторов на открытом рынке.

«Впервые с 2014 года мы возобновляем спекулятивное строительство, — рассказал журналистам Вальков. — Мы видим, что компании растут, а макроэкономические показатели позволяют им инвестировать. Поэтому нами было принято решение продолжать развитие проекта «Южные врата». Правда, проект пока будет небольшим, всего 43 000 кв.м».

«Тот объем, который анонсировала компания Radius Group, я уверен, уйдет, еще даже не будучи построенным. Рынок очень активно развивается, запросов много, а такая локация будет очень востребована на рынке», — говорит партнер компании Colliers International Станислав Бибик. Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев тоже настроен оптимистично: «Предположу, что еще до ввода объекта в эксплуатацию в новом складе будет сдано порядка 50% площадей. Остальные 50% будут сданы в течение следующего полугодия. Не исключено, что новый блок вполне может занять моноарендатор. Спрос на такие объекты остается высоким».

Захар Вальков рассказал, что уже заключены три форвардные сделки по аренде, которые будут закрыты до конца года. «Но наша цель до конца третьего квартала сдать в аренду даже не построенные еще помещения», — добавил он.

Прогноз на 2019 год

Складской рынок будет развиваться, единодушно прогнозируют эксперты. «Сегодня это самый динамичный сегмент в коммерческой недвижимости», — говорит Бибик. По его словам, ряд федеральных игроков, среди которых PNK, Radius Group, А+, активно покупают землю и анонсируют парки. Он считает, что в 2019 году рынок еще больше укрупнится.

«Если раньше склады могли строить и локальные игроки, то сегодня парки строят практически только крупные игроки с большими мощностями и большим портфелем, которые на эффекте масштаба могут не только предлагать хорошие условия своим клиентам по цене и по срокам, но и выдерживать их», — рассказывает Бибик.

Несмотря на то, что большую часть складов девелоперы будут строить по-прежнему под конкретного заказчика, эксперты осторожно прогнозируют возвращение спекулятивных проектов в 2019 году.

Ретейлеры и компании e-commerce по-прежнему будут драйвером спроса на склады (на них пришлось 54% в структуре сделок 2018 года, свидетельствуют данные JLL). Эта доля будет расти: компании продолжают развивать свои розничные сети и логистику.

По данным консультантов, в 2019 году в России будет построено около 1 млн кв. м новых складов, при этом потребность уже сейчас превышает 1,2 млн кв. м. Есть крупные заявки от таких компаний, как «Яндекс.Маркет», Alibaba, Mail.Ru Group. Долгое превышение спроса над предложением приведет к дальнейшему росту ставок аренды. По прогнозам CBRE, в 2019 году ставка может увеличиться на 7-8% и достичь 3 900-4 000 рублей за кв. м в год. Доля свободных площадей снизится до 4-5% и дефицит складских площадей усилится, говорит директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антон Алябьев.

«Скорее всего, тот баланс рынка, который сформировался в 2018 году, будет смещаться в сторону девелоперов и собственников складской недвижимости», — резюмирует Вальков.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 660   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32983Всего: 32983
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Путин предложил бизнесу финансировать футбольные клубы через «колхоз»РоссияСпорт. ДосугВce виды 16.10.19
Власти направят 1 млрд рублей на достройку проблемного жилья в КраснодареКраснодарский крайСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 16.10.19
«Ведомости» на обед: медиаменеджер Демьян Кудрявцев запустит доставку еды вместе с блогером ВарламовымРоссияПродуктыВce виды 16.10.19
Богатые россияне увеличили вложения в гособлигации СШАРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 15.10.19
Фонд дольщиков может выступить поручителем при кредитовании застройщиковРоссияСтроительствоВce виды 15.10.19
Блестящая инвестиция: драгоценные камни выросли в цене на 110% за 10 летРоссияНепродуктовые товарыВce виды 15.10.19
Сельскую ипотеку со ставкой до 0,1% годовых планируется запустить в России в 2020 годуРоссияНедвижимостьИпотека 14.10.19
Самые опасные авиакомпании мираЗарубежье ДальнееТранспортВce виды 14.10.19
Крупнейший российский застройщик подешевел на 25 млрд рублей за деньРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 14.10.19
Сам себе ресторатор: 10 ошибок, которые приводят к закрытию заведенийРоссияОбщепит, кафе, рестораны 11.10.19
Аквапарк построили в составе парка развлечений в поселке под ВологдойРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 11.10.19
Роскошь, приносящая деньги: каким премиальным брендам удастся выжитьРоссияНепродуктовые товарыВce виды 11.10.19
Алкоголь без бутылок: шотландский бренд выпустил виски в капсулахРоссияПродуктыВce виды 10.10.19
Спорткомплекс с бассейном построят в Южном БутовоРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 10.10.19
Скамья очищает воздух мегаполиса вместо тысячи деревьевЗарубежье ДальнееСтройматериалыВce виды 10.10.19
Доходный дрифт: как автодорожное хулиганство превратилось в бизнес на миллионы долларовРоссияТранспортВce виды 09.10.19
Сборы российских фильмов сократились на 20%РоссияСпорт. ДосугВce виды 09.10.19
Рядом с деревней Санта Клауса построят тематический парк за 1 млрд евроРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 09.10.19
Специальная IT-платформа понадобится для реализации закона о страховании жильяРоссияСтрахованиеВce виды 08.10.19
Проблема с шасси или датчиками: новый российский самолет сломался во время испытанийРоссияТранспортВce виды 08.10.19
Бизнес предсказал продажам автомобилей в России первое падение за несколько летРоссияТранспортВce виды 08.10.19
Эстакаду-связку ТТК и Юго-Восточной хорды построят в 2022 годуМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 07.10.19
Названы 50 лучших баров мира. Среди них — бар из Санкт-ПетербургаРоссияОбщепит, кафе, рестораны 07.10.19
Основатели сети электроники DNS стали долларовыми мультимиллионерамиРоссияНепродуктовые товарыВce виды 07.10.19
Hyundai назвала цены на сервис аренды машин по подпискеРоссияТранспортВce виды 04.10.19
53 000 рублей за «квадрат»: названы районы Москвы с самой низкой себестоимостью квартирМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 04.10.19
Два десятка дорожных объектов начнут строить в Подмосковье в ближайшие полгодаМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 04.10.19
Нагрузка на ж/д вокзалы после запуска МЦД снизится на 20%РоссияТранспортВce виды 03.10.19
Гигант от мира ставок. В индустрии азартных игр заключена сделка на $6 млрдЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 03.10.19
IKEA хочет привлечь Google и Amazon к созданию устройств для «умного дома»РоссияМебельВce виды 03.10.19
Сумерки гипермаркетов: почему Metro Сash & Carry сдает позиции в России и меняет форматыРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 02.10.19
В Госдуму внесен законопроект о выплате компенсаций членам ЖСК наравне с дольщикамиРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 02.10.19
Десять лучших пляжей мираРоссияСпорт. ДосугВce виды 02.10.19
Вложились в слитки: зачем ВТБ собрал рекордные запасы золотаРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 01.10.19
Средняя ставка ипотеке в России в августе впервые с начала года опустилась ниже 10%РоссияНедвижимостьИпотека 01.10.19
Триатлет из McDonald’s: почему IPO фитнес-стартапа Peloton стало одним из худших за 10 летРоссияСпорт. ДосугВce виды 01.10.19
Планы застройки Рижского грузового двора в Москве определятся до конца годаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 30.09.19
Экономика «боев без правил»: сколько боец ММА тратит на подготовку к бою и лечение послеРоссияСпорт. ДосугВce виды 30.09.19
Как Майкл Джордан создал один из самых дорогих брендов текилы в миреРоссияПродуктыВce виды 30.09.19
Ставка по ипотеке в этом году не достигнет целевого значения — МинфинРоссияНедвижимостьВce виды 27.09.19
Как Копенгаген стал одним из немногих городов мира, где безопасно купаться круглый годРоссияСпорт. ДосугВce виды 27.09.19
«Яндекс.Такси» оценили в $7,3-8,5 млрд. Весь «Яндекс» стоит $12,4 млрдРоссияТранспортВce виды 27.09.19
Эпидемия одиночества: что укорачивает жизнь сильнее болезней, фастфуда и алкоголяРоссияМедицинаВce виды 26.09.19
Цены нефти резко упали на новостях о восстановлении добычи Саудовской АравиейЗарубежье ДальнееНефтехимияВce виды 26.09.19
Одобрен проект реконструкции дороги от Лобни до "Шереметьево"Московская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт 26.09.19
Слабый должен уйти: что происходит со старейшим научным фондом страныРоссияНаука. КонсалтингВce виды 25.09.19
Саратовская область планирует отремонтировать мосты в рамках нацпроектаСаратовская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт 25.09.19
Какие частные компании растут в России на 150-250% в годРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 25.09.19
Вызовы будущего в железнодорожной отрасли – быть готовыми к дигитализации, в том числе к внедрению блокчейновРоссияТранспортВce виды 24.09.19
Как заработать на курсах иностранных языков в ИнтернетеРоссияОбучение. Выставки 24.09.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 660   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32983Всего: 32983
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
16.08.19 Маркетинговое исследование рынка баз отдыха в Москве и Московской области 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
24.07.19 Маркетинговое исслеование российского рынка аквапарков 2019. Тенденции рынка (Выпуск 3)
24.07.19 Анализ фонда школ, домов престарелых, поликлиник, больниц, торговых центров, жилой площади в России
04.07.19 Маркетинговое исследование рынка строительства складской недвижимости в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
17.06.19 Анализ рынка гостиничных услуг в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
14.10.19 Сельскую ипотеку со ставкой до 0,1% годовых планируется запустить в России в 2020 году
11.10.19 Аквапарк построили в составе парка развлечений в поселке под Вологдой
10.10.19 Спорткомплекс с бассейном построят в Южном Бутово
09.10.19 Рядом с деревней Санта Клауса построят тематический парк за 1 млрд евро
04.10.19 53 000 рублей за «квадрат»: названы районы Москвы с самой низкой себестоимостью квартир
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
05.10.19 Re: Уютные кухни (KatiaChum)
24.09.19 Re: Светодиодное освещение (Scheavehv)
24.09.19 Re: Инженерная компания Амикта (Scheavehv)
24.09.19 Re: Что положить на пол в кухне? (Scheavehv)
23.09.19 Инженерная компания Амикта (Amikta)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. В Новой Москве может появиться 90 парков - 31.05.2016
2. Банк ЖилФинанс снизил процентные ставки по долларовым ипотечным кредитам - 11.06.2008
3. Фонд дольщиков может выступить поручителем при кредитовании застройщиков - 15.10.2019
4. Богатые россияне увеличили вложения в гособлигации США - 15.10.2019
5. Блестящая инвестиция: драгоценные камни выросли в цене на 110% за 10 лет - 15.10.2019
6. Названы 50 лучших баров мира. Среди них — бар из Санкт-Петербурга - 07.10.2019
7. Вокруг света: почему миллиардеры инвестируют в онлайн-сервисы для путешественников - 27.10.2017
8. Сам себе ресторатор: 10 ошибок, которые приводят к закрытию заведений - 11.10.2019
9. Рядом с деревней Санта Клауса построят тематический парк за 1 млрд евро - 09.10.2019
10. Основатели сети электроники DNS стали долларовыми мультимиллионерами - 07.10.2019
 Популярные исследования
01.12.2018 - Бизнес-план бутик-отеля
19.07.2016 - Типовой бизнес-план автомойки с шиномонтажом и кафе (с фин.расчетами)
17.09.2019 - Маркетинговое исследование интернет-торговля в России: товары для офиса
10.10.2019 - Маркетинговое исследование российского рынка перчаток, рукавиц и варежек: комплексный анализ и прогноз
30.09.2005 - Российский рынок диоксида кремния 2005
10.10.2019 - Маркетинговое исследование интернет-торговля в России: одежда
25.05.2018 - Анализ рынка цемента в Кыргызстане в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
07.12.2015 - Анализ рынка услуг парикмахерских и салонов красоты в России в 2010-2014 гг, прогноз на 2015-2019 гг
28.03.2013 - База данных Сельское хозяйство. Лесное хозяйство, Садоводство Москвы и области
03.10.2019 - Маркетинговое исследование гражданского авиационного и аэрокосмического рынков России


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу