Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15530 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8301 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1154 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 980 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 818 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 756 новостей.
Инвестиции - 618 новостей.
Социально-экономическое развитие - 375 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 217 новостей.
Информационные, интернет технологии - 194 новостей.
Продукты питания, напитки - 170 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 139 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 136 новостей.
Страхование - 132 новостей.
Электричество, электротехника - 130 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 117 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 113 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 86 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 77 новостей.
Средства связи и передачи информации - 72 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 65 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 57 новостей.
Кадровые услуги - 51 новостей.
Машины, оборудование - 41 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 41 новостей.
Политика. Государство - 35 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 27 новостей.
Мебель - 23 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 20 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 18 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 17 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 13 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 6 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 5 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Россия

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 14 / 247 )

Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в 2019 году

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:17:11
регион:
отрасль:
специализация:

На фоне стагнации офисного рынка и рынка торговых площадей особенно заметно бурное развитие складов. Инвесторы вкладывают деньги в новые объекты, спрос превышает предложение, рынок становится «рынком арендатора», рассказали опрошенные Forbes эксперты. Компании настолько поверили в успех, что начинают строить спекулятивные склады Объем ввода складских площадей в Московском регионе вырос почти вдвое и составил 918 000 кв. м., отмечает руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгений Бумагин. Более половины этого объема строилось под нужды конечных пользователей либо было сдано в аренду или продано до ввода в эксплуатацию. Спрос на склады в прошедшем году превысил 1,6 млн кв. м, говорит Бумагин.

Подобный результат стал возможен благодаря вводу в эксплуатацию ряда крупных проектов, которые были построены под конечного пользователя (build to suit – BTS), говорится в отчете S.A. Ricci. Среди них складские комплексы компаний «Ашан» (138 000 кв. м), «Утконос» (69 000 кв. м), «Детский мир» (62 000 кв. м), «Деловые линии» (52 000 кв. м). Крупнейший российский онлайн ретейлер Ozon арендовал склад площадью 122 075 кв. м в комплексе «Ориентир Север 1» британской компании Raven Property Group (ранее Raven Russia). По словам директора отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антона Алябьева, это крупнейшая сделка 2018 года.

Рекордом в сегменте BTS за всю историю российского рынка складской недвижимости стало строительство в 2018 году нового распределительного центра сети магазинов для дома и ремонта Leroy Merlin на территории логистического комплекса «Белый Раст» (Saint Gothard Investments, девелопер PNK Group). Сети потребовался склад площадью целых 140 000 кв. м.

Новые проекты

О запуске нового проекта 5 февраля объявил исполнительный директор компании Radius Group Захар Вальков. Владельцами компании Radius Group, строящей складскую и индустриальную недвижимость, являются чешская компания PPF (60%), а также Russian Logistics real estate fund (40%)

В строительство новой фазы индустриального парка «Южные врата» в Домодедове компания инвестирует 1 млрд рублей. Это будет не BTS проект с гарантированным клиентом и низкой доходностью. Девелоперы планируют найти арендаторов на открытом рынке.

«Впервые с 2014 года мы возобновляем спекулятивное строительство, — рассказал журналистам Вальков. — Мы видим, что компании растут, а макроэкономические показатели позволяют им инвестировать. Поэтому нами было принято решение продолжать развитие проекта «Южные врата». Правда, проект пока будет небольшим, всего 43 000 кв.м».

«Тот объем, который анонсировала компания Radius Group, я уверен, уйдет, еще даже не будучи построенным. Рынок очень активно развивается, запросов много, а такая локация будет очень востребована на рынке», — говорит партнер компании Colliers International Станислав Бибик. Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев тоже настроен оптимистично: «Предположу, что еще до ввода объекта в эксплуатацию в новом складе будет сдано порядка 50% площадей. Остальные 50% будут сданы в течение следующего полугодия. Не исключено, что новый блок вполне может занять моноарендатор. Спрос на такие объекты остается высоким».

Захар Вальков рассказал, что уже заключены три форвардные сделки по аренде, которые будут закрыты до конца года. «Но наша цель до конца третьего квартала сдать в аренду даже не построенные еще помещения», — добавил он.

Прогноз на 2019 год

Складской рынок будет развиваться, единодушно прогнозируют эксперты. «Сегодня это самый динамичный сегмент в коммерческой недвижимости», — говорит Бибик. По его словам, ряд федеральных игроков, среди которых PNK, Radius Group, А+, активно покупают землю и анонсируют парки. Он считает, что в 2019 году рынок еще больше укрупнится.

«Если раньше склады могли строить и локальные игроки, то сегодня парки строят практически только крупные игроки с большими мощностями и большим портфелем, которые на эффекте масштаба могут не только предлагать хорошие условия своим клиентам по цене и по срокам, но и выдерживать их», — рассказывает Бибик.

Несмотря на то, что большую часть складов девелоперы будут строить по-прежнему под конкретного заказчика, эксперты осторожно прогнозируют возвращение спекулятивных проектов в 2019 году.

Ретейлеры и компании e-commerce по-прежнему будут драйвером спроса на склады (на них пришлось 54% в структуре сделок 2018 года, свидетельствуют данные JLL). Эта доля будет расти: компании продолжают развивать свои розничные сети и логистику.

По данным консультантов, в 2019 году в России будет построено около 1 млн кв. м новых складов, при этом потребность уже сейчас превышает 1,2 млн кв. м. Есть крупные заявки от таких компаний, как «Яндекс.Маркет», Alibaba, Mail.Ru Group. Долгое превышение спроса над предложением приведет к дальнейшему росту ставок аренды. По прогнозам CBRE, в 2019 году ставка может увеличиться на 7-8% и достичь 3 900-4 000 рублей за кв. м в год. Доля свободных площадей снизится до 4-5% и дефицит складских площадей усилится, говорит директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антон Алябьев.

«Скорее всего, тот баланс рынка, который сформировался в 2018 году, будет смещаться в сторону девелоперов и собственников складской недвижимости», — резюмирует Вальков.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 663   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 33109Всего: 33109
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Россия начала первые поставки газа в Китай по «Силе Сибири»РоссияНефтехимияВce виды 13.12.19
«Дойная корова» авиакомпаний: почему перевозчики внедряют места «премиум эконом»РоссияТранспортВce виды 13.12.19
Газпромбанк профинансирует строительство платной дороги между Дмитровкой и ЯрославкойМосковская областьСтроительствоВce виды 13.12.19
Список Мидаса: самые успешные венчурные инвесторы ЕвропыРоссияИнвестицииИнвесторы 12.12.19
Болезнь и смерть телевизора. Как новые привычки зрителя ведут к переделу рынкаРоссияИнформационные технологииВce виды 12.12.19
Реконструкция развязки МКАД-Волоколамка завершится к 2022 году — ХуснуллинМоскваСтроительствоВce виды 12.12.19
Стратегия «цап-царап», или Что Бернард Шоу знал о сланцевой нефтиРоссияНефтехимияВce виды 11.12.19
Подъезд к Курску от трассы "Крым" отремонтировали на семь месяцев раньше срокаКурская областьСтроительствоВce виды 11.12.19
Телескоп, космический корабль и звезда Давида: самые оригинальные особняки элитных поселков ПодмосковьяМосковская областьНедвижимостьКоттеджи, дома, дачи. Продажа 11.12.19
Росреестр дал пояснения для скорейшей регистрации двух корпусов ЖК "Царицыно"МоскваСтроительствоВce виды 10.12.19
Время уезжать: почему столько людей хотят покинуть РоссиюРоссияСпорт. ДосугВce виды 10.12.19
Как филолог из Новосибирска построил ресторанный бизнес на 2,8 млрд рублейРоссияОбщепит, кафе, рестораны 10.12.19
Правительство выделит еще 6 млрд рублей на поддержку многодетных семей с ипотекойРоссияНедвижимостьИпотека 09.12.19
Умные томаты: как издатель игры «Веселый фермер» теперь зарабатывает на открытии реальных фермРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 09.12.19
Конец эры блогеров: крупные бренды уже заменили их на мемы при общении с поколением ZРоссияИнформационные технологииВce виды 09.12.19
Брак на краю пропасти: во сколько обходятся свадьбы в горных замках и на берегу океанаРоссияСоцкультбытБытовые услуги 06.12.19
Застройщикам жилья в малых городах могут субсидировать ставку финансированияСтроительствоВce виды 06.12.19
Сервис продажи секонд-хенд одежды стал первым литовским «единорогом» в ITЗарубежье БлижнееНепродуктовые товарыВce виды 06.12.19
Новый участок трассы "Дон" в Воронежской области введут в начале 2020 годаВоронежская областьСтроительствоВce виды 05.12.19
Цены на автомобили вырастут после Нового года из-за повышения утильсбораРоссияТранспортВce виды 05.12.19
Будущие «единороги»: 25 самых перспективных стартаповЗарубежье ДальнееИнформационные технологииВce виды 05.12.19
Объем ввода торговой недвижимости в России вырос на 53%РоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 04.12.19
LinkedIn для рабочего класса: как бывший мойщик посуды превращает соцсеть для «синих воротничков» в бизнес на $1 млрдЗарубежье ДальнееИнформационные технологииВce виды 04.12.19
Как уроженец Одессы зарабатывает миллиарды на одежде «для интровертов»РоссияНепродуктовые товарыВce виды 04.12.19
Стоимость проекта по развитию аэропорта Краснодара превысит 24 млрд рублейРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 03.12.19
Темпы роста валютных вкладов вдвое превысили динамику по рублевымРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 03.12.19
Полеты на вертолетах Uber в Нью-Йорке оказались дешевле поездок на таксиРоссияТранспортВce виды 03.12.19
Средняя высотность жилых новостроек в России составляет 17 этажейРоссияНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 02.12.19
У крупнейшего российского страховщика появился новый совладелецРоссияСтрахованиеВce виды 02.12.19
Управляющие лучшего ресторана Вашингтона помогли открыть у Белого дома кафе с иммигрантской едойРоссияОбщепит, кафе, рестораны 02.12.19
National Geographic включил Камчатку в топ-25 лучших направлений для путешествийРоссияСпорт. ДосугВce виды 29.11.19
Как звезда «Дневников вампира» запустил производство энергетиков в Китае и планирует выйти в РоссиюРоссияПродуктыВce виды 29.11.19
Спорткомплекс с катком построят в Мневниковской поймеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 29.11.19
Спрос российских банков на евро в 2,5 раза опередил спрос на долларРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание юридических лиц 28.11.19
Сейфы «вернулись в моду» у миллиардеров из-за рисков в экономике и отрицательных ставокРоссияНепродуктовые товарыВce виды 28.11.19
Москва в ближайшие пять лет станет лидером по протяженности рельсового транспортаМоскваТранспортВce виды 28.11.19
Траты россиян на услуги ЖКХ увеличились на 3%РоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 27.11.19
В России начали продавать хот-доги с сосисками из искусственного мясаРоссияПродуктыВce виды 27.11.19
$800 за поход к врачу. Минздрав решил заработать на иностранных пациентах с помощью спецвиз и «Аэрофлота»РоссияМедицинаВce виды 27.11.19
Более миллиона "квадратов" жилых новостроек могут возвести вдоль ЦКАДРоссияНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 26.11.19
Массажные палки и «магические» кристаллы: гуру уборки Мари Кондо открыла магазин товаров для домаРоссияНепродуктовые товарыВce виды 26.11.19
Минтранс может изменить правила перевозки животных после истории с толстым котомРоссияТранспортВce виды 26.11.19
ВТБ в этом году разместит ипотечные облигации на сумму около 260 млрд рублейРоссияНедвижимостьИпотека 25.11.19
Как Google тайно собирает медицинские данные пациентов с помощью нового сервисаРоссияМедицинаВce виды 25.11.19
Shell заработала $1 млрд на торговле мазутом благодаря новым правилам заправки судовЗарубежье ДальнееНефтехимияВce виды 25.11.19
Основательница китайского конкурента Starbucks стала миллиардеромРоссияОбщепит, кафе, рестораны 22.11.19
Структура Сбербанка арендовала 13 тыс. кв.м складов в Санкт-ПетербургеСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 22.11.19
Магия Болливуда: как был создан самый популярный YouTube-каналРоссияИнформационные технологииВce виды 22.11.19
Власти РФ обсудят источники финансирования программы строительства и ремонта мостовРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.11.19
Австралийская авиакомпания обновила рекорд по длительности прямого перелетаЗарубежье ДальнееТранспортВce виды 21.11.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 663   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 33109Всего: 33109
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
18.10.19 Анализ рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России
16.10.19 Анализ рынка элитных гостиниц в Одессе
16.08.19 Маркетинговое исследование рынка баз отдыха в Москве и Московской области 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
24.07.19 Маркетинговое исслеование российского рынка аквапарков 2019. Тенденции рынка (Выпуск 3)
24.07.19 Анализ фонда школ, домов престарелых, поликлиник, больниц, торговых центров, жилой площади в России
11.12.19 Телескоп, космический корабль и звезда Давида: самые оригинальные особняки элитных поселков Подмосковья
09.12.19 Правительство выделит еще 6 млрд рублей на поддержку многодетных семей с ипотекой
04.12.19 Объем ввода торговой недвижимости в России вырос на 53%
03.12.19 Стоимость проекта по развитию аэропорта Краснодара превысит 24 млрд рублей
02.12.19 Средняя высотность жилых новостроек в России составляет 17 этажей
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
26.11.19 Устройство пола в загородном доме (Alex81)
20.11.19 Re: Производственная компания МирПак (Tamila)
15.11.19 Re: Булгаков Дом (Борис)
14.11.19 Re: Производственная компания МирПак (Алина)
13.11.19 Изделия из ДПК (Ecodecking)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. В Южном округе Москвы начнут снос пятиэтажек "несносимых" серий - 09.09.2008
2. Вокруг света: почему миллиардеры инвестируют в онлайн-сервисы для путешественников - 27.10.2017
3. Стоимость проекта по развитию аэропорта Краснодара превысит 24 млрд рублей - 03.12.2019
4. Будущие «единороги»: 25 самых перспективных стартапов - 05.12.2019
5. Управляющие лучшего ресторана Вашингтона помогли открыть у Белого дома кафе с иммигрантской едой - 02.12.2019
6. Средняя высотность жилых новостроек в России составляет 17 этажей - 02.12.2019
7. Цены на автомобили вырастут после Нового года из-за повышения утильсбора - 05.12.2019
8. Застройщикам жилья в малых городах могут субсидировать ставку финансирования - 06.12.2019
9. Сервис продажи секонд-хенд одежды стал первым литовским «единорогом» в IT - 06.12.2019
10. Правительство выделит еще 6 млрд рублей на поддержку многодетных семей с ипотекой - 09.12.2019
 Популярные исследования
01.12.2018 - Бизнес-план бутик-отеля
19.07.2016 - Типовой бизнес-план автомойки с шиномонтажом и кафе (с фин.расчетами)
02.03.2009 - Маркетинговое исследование рынка кинопоказа и кинотеатров под влиянием кризиса: текущее состояние и перспективы развития
20.05.2015 - Маркетинговое исследование рынка общественного питания в Москве
24.09.2009 - Ежемесячный мониторинг рынка жилой недвижимости Краснодара
09.06.2010 - Готовый бизнес-план открытия консалтинговой фирмы по продаже готового бизнеса
09.04.2014 - Бизнес-план по созданию интернет газеты
30.08.2018 - Бизнес-план кафе-бара (с фин. расчетами)
20.12.2004 - Исследование системы дистрибуции ССС в регионах России.
05.02.2016 - Бизнес-план открытия частного детского сада


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу