Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15477 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8265 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1142 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 972 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 786 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 752 новостей.
Инвестиции - 615 новостей.
Социально-экономическое развитие - 375 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 203 новостей.
Информационные, интернет технологии - 183 новостей.
Продукты питания, напитки - 156 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 135 новостей.
Страхование - 130 новостей.
Электричество, электротехника - 130 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 118 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 108 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 108 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 80 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 69 новостей.
Средства связи и передачи информации - 69 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 64 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 51 новостей.
Машины, оборудование - 41 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 39 новостей.
Политика. Государство - 35 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 26 новостей.
Мебель - 22 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 18 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 18 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 17 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 12 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 5 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Россия

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 19 / 199 )

Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в 2019 году

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:17:11
регион:
отрасль:
специализация:

На фоне стагнации офисного рынка и рынка торговых площадей особенно заметно бурное развитие складов. Инвесторы вкладывают деньги в новые объекты, спрос превышает предложение, рынок становится «рынком арендатора», рассказали опрошенные Forbes эксперты. Компании настолько поверили в успех, что начинают строить спекулятивные склады Объем ввода складских площадей в Московском регионе вырос почти вдвое и составил 918 000 кв. м., отмечает руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгений Бумагин. Более половины этого объема строилось под нужды конечных пользователей либо было сдано в аренду или продано до ввода в эксплуатацию. Спрос на склады в прошедшем году превысил 1,6 млн кв. м, говорит Бумагин.

Подобный результат стал возможен благодаря вводу в эксплуатацию ряда крупных проектов, которые были построены под конечного пользователя (build to suit – BTS), говорится в отчете S.A. Ricci. Среди них складские комплексы компаний «Ашан» (138 000 кв. м), «Утконос» (69 000 кв. м), «Детский мир» (62 000 кв. м), «Деловые линии» (52 000 кв. м). Крупнейший российский онлайн ретейлер Ozon арендовал склад площадью 122 075 кв. м в комплексе «Ориентир Север 1» британской компании Raven Property Group (ранее Raven Russia). По словам директора отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антона Алябьева, это крупнейшая сделка 2018 года.

Рекордом в сегменте BTS за всю историю российского рынка складской недвижимости стало строительство в 2018 году нового распределительного центра сети магазинов для дома и ремонта Leroy Merlin на территории логистического комплекса «Белый Раст» (Saint Gothard Investments, девелопер PNK Group). Сети потребовался склад площадью целых 140 000 кв. м.

Новые проекты

О запуске нового проекта 5 февраля объявил исполнительный директор компании Radius Group Захар Вальков. Владельцами компании Radius Group, строящей складскую и индустриальную недвижимость, являются чешская компания PPF (60%), а также Russian Logistics real estate fund (40%)

В строительство новой фазы индустриального парка «Южные врата» в Домодедове компания инвестирует 1 млрд рублей. Это будет не BTS проект с гарантированным клиентом и низкой доходностью. Девелоперы планируют найти арендаторов на открытом рынке.

«Впервые с 2014 года мы возобновляем спекулятивное строительство, — рассказал журналистам Вальков. — Мы видим, что компании растут, а макроэкономические показатели позволяют им инвестировать. Поэтому нами было принято решение продолжать развитие проекта «Южные врата». Правда, проект пока будет небольшим, всего 43 000 кв.м».

«Тот объем, который анонсировала компания Radius Group, я уверен, уйдет, еще даже не будучи построенным. Рынок очень активно развивается, запросов много, а такая локация будет очень востребована на рынке», — говорит партнер компании Colliers International Станислав Бибик. Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев тоже настроен оптимистично: «Предположу, что еще до ввода объекта в эксплуатацию в новом складе будет сдано порядка 50% площадей. Остальные 50% будут сданы в течение следующего полугодия. Не исключено, что новый блок вполне может занять моноарендатор. Спрос на такие объекты остается высоким».

Захар Вальков рассказал, что уже заключены три форвардные сделки по аренде, которые будут закрыты до конца года. «Но наша цель до конца третьего квартала сдать в аренду даже не построенные еще помещения», — добавил он.

Прогноз на 2019 год

Складской рынок будет развиваться, единодушно прогнозируют эксперты. «Сегодня это самый динамичный сегмент в коммерческой недвижимости», — говорит Бибик. По его словам, ряд федеральных игроков, среди которых PNK, Radius Group, А+, активно покупают землю и анонсируют парки. Он считает, что в 2019 году рынок еще больше укрупнится.

«Если раньше склады могли строить и локальные игроки, то сегодня парки строят практически только крупные игроки с большими мощностями и большим портфелем, которые на эффекте масштаба могут не только предлагать хорошие условия своим клиентам по цене и по срокам, но и выдерживать их», — рассказывает Бибик.

Несмотря на то, что большую часть складов девелоперы будут строить по-прежнему под конкретного заказчика, эксперты осторожно прогнозируют возвращение спекулятивных проектов в 2019 году.

Ретейлеры и компании e-commerce по-прежнему будут драйвером спроса на склады (на них пришлось 54% в структуре сделок 2018 года, свидетельствуют данные JLL). Эта доля будет расти: компании продолжают развивать свои розничные сети и логистику.

По данным консультантов, в 2019 году в России будет построено около 1 млн кв. м новых складов, при этом потребность уже сейчас превышает 1,2 млн кв. м. Есть крупные заявки от таких компаний, как «Яндекс.Маркет», Alibaba, Mail.Ru Group. Долгое превышение спроса над предложением приведет к дальнейшему росту ставок аренды. По прогнозам CBRE, в 2019 году ставка может увеличиться на 7-8% и достичь 3 900-4 000 рублей за кв. м в год. Доля свободных площадей снизится до 4-5% и дефицит складских площадей усилится, говорит директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антон Алябьев.

«Скорее всего, тот баланс рынка, который сформировался в 2018 году, будет смещаться в сторону девелоперов и собственников складской недвижимости», — резюмирует Вальков.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 658   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32857Всего: 32857
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Чувство вина: как москвич бросил работу топ-менеджера ради мечты о винодельне в КрымуРоссияПродуктыВce виды 19.08.19
Диджитал-макияж: как Наталья Водянова подарила вторую жизнь стартапу из ПетербургаРоссияИнформационные технологииВce виды 19.08.19
Минстрой намерен ввести стандарты строительства индивидуальных жилых домовРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.08.19
Почти 25 млрд рублей выделят на создание инновационного центра "Татищев" в ЕкатеринбургеРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 16.08.19
Непрофессиональным инвесторам предложили альтернативу вложениям в зарубежные акцииРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 16.08.19
Сколько можно заработать на коллекционировании техники Apple, чучел животных и окаменелостейРоссияНепродуктовые товарыВce виды 16.08.19
Круизы, достойные миллиардеров. Куда плавали яхты богатейших россиян этим летомЗарубежье ДальнееТранспортВce виды 15.08.19
Первый зампред Сбербанка объяснил, почему ипотеку в Чехии выдают под 3,3%РоссияНедвижимостьИпотека 15.08.19
Банки конкурируют за застройщиков как никогда ранееРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 15.08.19
Пермский край ищет инвестора для строительства гостиницы за 1 млрд рублейРоссияСтроительствоВce виды 14.08.19
От Билла Гейтса до Оляши: как семья московских изобретателей запустила глобальный бизнес из гаражаРоссияМебельМебель офисная 14.08.19
Как студент-недоучка создал финтех-стартап с оценкой в $2 млрд и инвестициями МильнераРоссияИнформационные технологииВce виды 14.08.19
Асфальтовые джунгли. Как мегаполисы пытаются впустить в себя дикую природуЗарубежье ДальнееСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 13.08.19
Штраф за кредит: почему налоговая может наказать на 128 млн рублей за заем в зарубежном банкеРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 13.08.19
Минимальная стоимость аренды жилья в Москве составляет 20 тыс. рублейМоскваНедвижимостьКвартиры. Аренда 13.08.19
Многие операторы отходов оказались на грани банкротства из-за мусорной реформыРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 12.08.19
Минстрой намерен навести порядок в сфере дорожного строительстваРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 12.08.19
Uber отчитался о рекордном квартальном убытке за всю историю компанииРоссияТранспортВce виды 12.08.19
Производители ждут роста спроса на цемент в РоссииРоссияСтройматериалыЖБИ, дорожные и кладочные материалы 09.08.19
Самый дешевый кредит: в Дании начали выдавать ипотеку на 20 лет под 0%РоссияНедвижимостьИпотека 09.08.19
«Тихая гавань для инвесторов»: цена золота выросла до максимума с 2013 годаРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 09.08.19
Как открыть хостел в квартиреРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.08.19
Трёхэтажный ФОК с крытым катком построят в районе ВешнякиМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.08.19
Ставка сыграла: сколько 10 крупнейших букмекеров России заработали благодаря мундиалюРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 08.08.19
Разведение страусов. Выгоден ли бизнес?РоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 07.08.19
Более тысячи "квадратов" недвижимости арендовали инвесторы за неделю на севере МосквыРоссияНедвижимостьКвартиры. Аренда 07.08.19
Миллиарды на колесах. На чем ездят участники списка ForbesЗарубежье ДальнееТранспортВce виды 07.08.19
Как зарабатывать $75 000 в год, помогая женщинам-геймерам стать звездамиЗарубежье ДальнееИнформационные технологииВce виды 06.08.19
Более 13 млрд рублей выделено в этом году на модернизацию коммунальной инфраструктурыРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 06.08.19
Сергей Курченко заинтересовался покупкой солнечных электростанций в КрымуРоссияЭлектротехникаВce виды 06.08.19
Пять ледовых арен построят в Подмосковье к 2022 годуМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 05.08.19
Финляндия ужесточила правила выдачи виз россиянамЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 05.08.19
Пожизненный долг: как банки роют подкоп под рынок потребкредитованияРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 05.08.19
Власти Москвы выделили землю для строительства ТПУ "Ховрино"МоскваНедвижимостьЗагородная земля 02.08.19
Как бизнесмен из Новосибирска создал единую сим-карту для всего мираРоссияТелекоммуникацииВce виды 02.08.19
Ипотечные ставки резко снизилисьРоссияНедвижимостьИпотека 02.08.19
Объем выдачи ипотеки в России сократился на 3,5% с начала годаРоссияНедвижимостьИпотека 01.08.19
HSBC назвал Россию лидером среди крупных стран по невыгодности личного автомобиляРоссияТранспортВce виды 01.08.19
Веганская сосиска увеличила прибыль сети кафе Greggs на 50%РоссияПродуктыВce виды 01.08.19
Посылка под дверью: Ozon начал тестировать новый формат доставки в МосквеРоссияСоцкультбытБытовые услуги 31.07.19
«Мы очень прибыльны»: первое интервью основателя FaceApp после скандала вокруг приложенияРоссияИнформационные технологииВce виды 31.07.19
Новый скалодром откроют в "Лужниках" в сентябреМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 31.07.19
Международный выставочный центр могут построить у аэропорта "Рощино"РоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 30.07.19
«АвтоВАЗ» в третий раз за год поднимет ценыРоссияТранспортВce виды 30.07.19
В гараж без водителя: в Германии разрешили создать первую полностью автономную парковкуЗарубежье ДальнееНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 30.07.19
Полтора десятка торговых объектов на 430 тыс кв.м. построили в Москве с начала годаМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 29.07.19
Россияне стали активнее торговать через соцсети и мессенджерыРоссияИнформационные технологииВce виды 29.07.19
Как российскому стартапу выйти на рынок США и не прогореть. Пошаговая инструкцияЗарубежье ДальнееФинансы, банки, кредитыОбслуживание юридических лиц 29.07.19
Связанная с Google компания создала умные подгузникиРоссияНепродуктовые товарыВce виды 26.07.19
Госдума приняла закон о возобновлении "дачной амнистии"РоссияНедвижимостьКоттеджи, дома, дачи. Продажа 26.07.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 658   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32857Всего: 32857
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
17.06.19 Анализ рынка гостиничных услуг в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
01.06.19 Анализ рынка аренды складской и офисной недвижимости Киева
31.05.19 Анализ рынка экотехнопарков
14.05.19 Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г
08.04.19 Анализ рыночной стоимости аренды помещения с функциональным обеспечением в Украине
16.08.19 Почти 25 млрд рублей выделят на создание инновационного центра "Татищев" в Екатеринбурге
15.08.19 Первый зампред Сбербанка объяснил, почему ипотеку в Чехии выдают под 3,3%
13.08.19 Минимальная стоимость аренды жилья в Москве составляет 20 тыс. рублей
09.08.19 Самый дешевый кредит: в Дании начали выдавать ипотеку на 20 лет под 0%
08.08.19 Как открыть хостел в квартире
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
21.07.19 Позвоните мне пожалуйста 89154394959 (Мария)
11.07.19 Re: Вопрос по продукту (Admin)
10.07.19 Вопрос по продукту (Янина)
07.07.19 Re: Мебель (antonovich)
06.07.19 Re: Примите благодарность за предоставленную площадку для общения (antonovich)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Минстрой намерен ввести стандарты строительства индивидуальных жилых домов - 19.08.2019
2. Диджитал-макияж: как Наталья Водянова подарила вторую жизнь стартапу из Петербурга - 19.08.2019
3. Чувство вина: как москвич бросил работу топ-менеджера ради мечты о винодельне в Крыму - 19.08.2019
4. Уникальные быстровозводимые дома опробует Минобороны в Чечне - 30.05.2019
5. Строители постараются сдать Юго-Восточную хорду раньше нормативного срока - 20.03.2019
6. Революция авокадо: как заработать на потребительском буме в Китае - 27.11.2018
7. Давление Запада. Инвестиции в недвижимость упали из-за санкций - 02.11.2018
8. Лесной капитал. Почему Россия продолжает терять природные богатства - 16.10.2018
9. Завершено строительство крымского автоподхода к мосту через Керченский пролив - 24.09.2018
10. Гриппа не будет? Новый тип вакцины может навсегда победить вирус - 27.08.2018
 Популярные исследования
24.05.2019 - Анализ рынка газобаллонного оборудования для бензиновых двигателей внутреннего сгорания (ДВС) в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
20.05.2019 - Анализ рынка замороженных фруктов и ягод в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
20.02.2019 - Маркетинговое исследование рынка дюбелей в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.(с обновлением)
18.04.2019 - Анализ рынка медицинских услуг в Беларуси в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
21.03.2018 - Маркетинговое исследование рынка экскурсионных услуг в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением)
01.08.2017 - Заболеваемость населения по группам болезней в городах России в 2012-2016 гг
09.03.2017 - Анализ рынка кинетических накопителей энергии в России
19.01.2017 - Маркетинговое исследование российского рынка солнечной энергетики итоги 2015-2016 г., прогноз до 2018 г.
27.05.2016 - База данных крупных компаний и предприятий Краснодара и Краснодарского края с численностью персонала более 100 человек
27.01.2016 - Маркетинговое исследование российского рынка шоколада: комплексный анализ и прогноз


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу