Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15390 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8209 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1110 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 960 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 758 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 749 новостей.
Инвестиции - 610 новостей.
Социально-экономическое развитие - 369 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 192 новостей.
Информационные, интернет технологии - 167 новостей.
Продукты питания, напитки - 138 новостей.
Страхование - 129 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 129 новостей.
Электричество, электротехника - 128 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 100 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 96 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 93 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 69 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 64 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 60 новостей.
Средства связи и передачи информации - 58 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 49 новостей.
Машины, оборудование - 40 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 35 новостей.
Политика. Государство - 34 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 24 новостей.
Мебель - 21 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 18 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 15 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 10 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Россия

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 35 / 35 )

Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в 2019 году

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:17:11
регион:
отрасль:
специализация:

На фоне стагнации офисного рынка и рынка торговых площадей особенно заметно бурное развитие складов. Инвесторы вкладывают деньги в новые объекты, спрос превышает предложение, рынок становится «рынком арендатора», рассказали опрошенные Forbes эксперты. Компании настолько поверили в успех, что начинают строить спекулятивные склады Объем ввода складских площадей в Московском регионе вырос почти вдвое и составил 918 000 кв. м., отмечает руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгений Бумагин. Более половины этого объема строилось под нужды конечных пользователей либо было сдано в аренду или продано до ввода в эксплуатацию. Спрос на склады в прошедшем году превысил 1,6 млн кв. м, говорит Бумагин.

Подобный результат стал возможен благодаря вводу в эксплуатацию ряда крупных проектов, которые были построены под конечного пользователя (build to suit – BTS), говорится в отчете S.A. Ricci. Среди них складские комплексы компаний «Ашан» (138 000 кв. м), «Утконос» (69 000 кв. м), «Детский мир» (62 000 кв. м), «Деловые линии» (52 000 кв. м). Крупнейший российский онлайн ретейлер Ozon арендовал склад площадью 122 075 кв. м в комплексе «Ориентир Север 1» британской компании Raven Property Group (ранее Raven Russia). По словам директора отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антона Алябьева, это крупнейшая сделка 2018 года.

Рекордом в сегменте BTS за всю историю российского рынка складской недвижимости стало строительство в 2018 году нового распределительного центра сети магазинов для дома и ремонта Leroy Merlin на территории логистического комплекса «Белый Раст» (Saint Gothard Investments, девелопер PNK Group). Сети потребовался склад площадью целых 140 000 кв. м.

Новые проекты

О запуске нового проекта 5 февраля объявил исполнительный директор компании Radius Group Захар Вальков. Владельцами компании Radius Group, строящей складскую и индустриальную недвижимость, являются чешская компания PPF (60%), а также Russian Logistics real estate fund (40%)

В строительство новой фазы индустриального парка «Южные врата» в Домодедове компания инвестирует 1 млрд рублей. Это будет не BTS проект с гарантированным клиентом и низкой доходностью. Девелоперы планируют найти арендаторов на открытом рынке.

«Впервые с 2014 года мы возобновляем спекулятивное строительство, — рассказал журналистам Вальков. — Мы видим, что компании растут, а макроэкономические показатели позволяют им инвестировать. Поэтому нами было принято решение продолжать развитие проекта «Южные врата». Правда, проект пока будет небольшим, всего 43 000 кв.м».

«Тот объем, который анонсировала компания Radius Group, я уверен, уйдет, еще даже не будучи построенным. Рынок очень активно развивается, запросов много, а такая локация будет очень востребована на рынке», — говорит партнер компании Colliers International Станислав Бибик. Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев тоже настроен оптимистично: «Предположу, что еще до ввода объекта в эксплуатацию в новом складе будет сдано порядка 50% площадей. Остальные 50% будут сданы в течение следующего полугодия. Не исключено, что новый блок вполне может занять моноарендатор. Спрос на такие объекты остается высоким».

Захар Вальков рассказал, что уже заключены три форвардные сделки по аренде, которые будут закрыты до конца года. «Но наша цель до конца третьего квартала сдать в аренду даже не построенные еще помещения», — добавил он.

Прогноз на 2019 год

Складской рынок будет развиваться, единодушно прогнозируют эксперты. «Сегодня это самый динамичный сегмент в коммерческой недвижимости», — говорит Бибик. По его словам, ряд федеральных игроков, среди которых PNK, Radius Group, А+, активно покупают землю и анонсируют парки. Он считает, что в 2019 году рынок еще больше укрупнится.

«Если раньше склады могли строить и локальные игроки, то сегодня парки строят практически только крупные игроки с большими мощностями и большим портфелем, которые на эффекте масштаба могут не только предлагать хорошие условия своим клиентам по цене и по срокам, но и выдерживать их», — рассказывает Бибик.

Несмотря на то, что большую часть складов девелоперы будут строить по-прежнему под конкретного заказчика, эксперты осторожно прогнозируют возвращение спекулятивных проектов в 2019 году.

Ретейлеры и компании e-commerce по-прежнему будут драйвером спроса на склады (на них пришлось 54% в структуре сделок 2018 года, свидетельствуют данные JLL). Эта доля будет расти: компании продолжают развивать свои розничные сети и логистику.

По данным консультантов, в 2019 году в России будет построено около 1 млн кв. м новых складов, при этом потребность уже сейчас превышает 1,2 млн кв. м. Есть крупные заявки от таких компаний, как «Яндекс.Маркет», Alibaba, Mail.Ru Group. Долгое превышение спроса над предложением приведет к дальнейшему росту ставок аренды. По прогнозам CBRE, в 2019 году ставка может увеличиться на 7-8% и достичь 3 900-4 000 рублей за кв. м в год. Доля свободных площадей снизится до 4-5% и дефицит складских площадей усилится, говорит директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антон Алябьев.

«Скорее всего, тот баланс рынка, который сформировался в 2018 году, будет смещаться в сторону девелоперов и собственников складской недвижимости», — резюмирует Вальков.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 650   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32480Всего: 32480
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Глава Сбербанка ждет снижения темпов роста ипотеки в текущем годуРоссияНедвижимостьИпотека 15.02.19
Миллионы за метры. Топ-10 самых дорогих квартир МосквыМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.02.19
ДомРФ займется развитием территорий РЖДРоссияТранспортВce виды 15.02.19
Золотая виза Кипра может подорожатьЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 14.02.19
Минстрой готов к 2023 году сносить аварийного жилья на треть больше, чем появляетсяРоссияНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 14.02.19
Зыбкий расчет. Взлетят ли весной цены на бензин?РоссияНефтехимияВce виды 14.02.19
Законодательные ограничения стройотрасли могут привести к сужению рынкаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 13.02.19
Дорогие дети: «Яндекс.Такси» потратил четверть миллиарда на перезапуск автокреслаРоссияТранспортВce виды 13.02.19
Миллиардер Агаларов начал выращивать органические яблокиРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 13.02.19
Правительство РФ выделит деньги на модернизацию ЖКХ в небольших и средних городахРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 12.02.19
Оператор «Платона» будет внедрять платные дороги в ИндииЗарубежье ДальнееСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 12.02.19
Минпромторг предложил вернуть в города ларьки и киоскиРоссияТорговляВce виды 12.02.19
Зачем российские интернет-операторы ушли в «облака»РоссияИнформационные технологииВce виды 11.02.19
Носовихинское шоссе в Балашихе расширят к концу 2020 годаМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 11.02.19
Почему растут цены на вторичное жильеРоссияНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 11.02.19
Как в Екатеринбурге после чемпионата мира-2018 увеличили футбольную посещаемость в два разаРоссияСпорт. ДосугВce виды 08.02.19
Сельскохозяйственный логопарк стоимостью 37 млрд рублей планируется создать под УфойРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.02.19
Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в 2019 годуРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.02.19
Прерванный полет: авиаперевозчик Germania ушел с российского рынкаРоссияТранспортВce виды 07.02.19
Мэрия продлила реализацию инвестконтракта по строительству микрорайона в "новой" МосквеРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 07.02.19
Грязная изнанка: что раздражает россиян в «мусорной реформе»РоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 07.02.19
Как изменятся цены на элитное жилье в мировых столицах в 2019 годуРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 06.02.19
Объем использования отечественных лифтов за четыре года вырос на 10%РоссияМашины, оборудованиеВce виды 06.02.19
Иностранный язык можно изучать во снеРоссияОбучение. Выставки 06.02.19
Правительство выделит 21 млрд рублей на создание туркластеров в 22 регионахРоссияСпорт. ДосугВce виды 05.02.19
Китайская тусовка: как заполучить партнера из КНРРоссияСоц-зконом развитие 05.02.19
Денежная сила. Когда рубль станет мировой резервной валютойРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 05.02.19
Абсолют банк ждет решения по ключевой ставке для начала продаж ипотеки другим игрокамРоссияНедвижимостьИпотека 04.02.19
Нелегкие деньги: почему кредитование в российской легкой промышленности не работаетРоссияНепродуктовые товарыВce виды 04.02.19
Битва на равных: зачем «Аэрофлот» судится с недовольными клиентамиРоссияТранспортВce виды 04.02.19
ГК "Самолет" в 2018 году увеличила объем продаж на 27%РоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 01.02.19
Китайская госкорпорация купила гостиницу «Пекин» в МосквеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 01.02.19
Сырьевая проблема. Почему инвесторам пора покупать золотоРоссияИнвестицииВce виды 01.02.19
Жилой квартал с социокультурным кластером построят у метро "Улица 1905 года"МоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 31.01.19
Израильские биологи обещают полную и окончательную победу над ракомРоссияМедицинаВce виды 31.01.19
В Госдуму внесен законопроект об отмене техосмотраРоссияТранспортВce виды 31.01.19
Власти Подмосковья намерены сохранить темпы ремонта дорогРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 30.01.19
На IMEI 100 рублей: что не так с регистрацией сотовых телефоновРоссияТелекоммуникацииВce виды 30.01.19
Как растут города. Этажность российских городов выросла в два раза за три десятилетияРоссияНедвижимостьВce виды 30.01.19
Объем сделок с недвижимостью в мире за 2018 год достиг $733 млрдЗарубежье ДальнееНедвижимостьВce виды 29.01.19
Крупнейшие отельные сети РоссииРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 29.01.19
Сколько можно заработать на недвижимости в Восточной ЕвропеЗарубежье ДальнееНедвижимостьВce виды 29.01.19
Сопротивление бесполезно. Почему нельзя запрещать онлайн-доставку лекарствРоссияМедицинаВce виды 28.01.19
Объем жилищного строительства в России в прошлом году снизился на 5%РоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 28.01.19
Как европейский футбол стал прибыльнымРоссияСпорт. ДосугВce виды 28.01.19
Жилье, ТЦ и гостиницу построят на территории бывшей промзоны в Тимирязевском районе МосквыМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 25.01.19
Короли российской недвижимости — 2019РоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 25.01.19
Новое поколение: 10 стартапов, за которыми стоит понаблюдать в 2019 годуРоссияСоц-зконом развитие 25.01.19
Инвестиции для осторожных: как защитить свой капитал в 2019 годуРоссияИнвестицииВce виды 24.01.19
Правительство может отменить льготные тарифы для владельцев электроплитРоссияЭлектротехникаВce виды 24.01.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 650   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32480Всего: 32480
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
14.01.19 Готовый бизнес-план строительства коттеджного поселка (с фин.расчетами)
20.12.18 Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.
18.12.18 Готовый бизнес-план гостиницы (с фин.расчетами)
17.12.18 Маркетинговое исследование рынка недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
16.11.18 Готовый бизнес-план коттеджного поселка в Крыму (с фин. расчетами)
15.02.19 Глава Сбербанка ждет снижения темпов роста ипотеки в текущем году
15.02.19 Миллионы за метры. Топ-10 самых дорогих квартир Москвы
14.02.19 Минстрой готов к 2023 году сносить аварийного жилья на треть больше, чем появляется
11.02.19 Почему растут цены на вторичное жилье
08.02.19 Сельскохозяйственный логопарк стоимостью 37 млрд рублей планируется создать под Уфой
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
23.01.19 Changing Trends In Essay Writing (Mealmaker)
12.01.19 о возвращении на родину (Людмила)
25.12.18 Re: Рейтинг Top10 новостройки эконом класса Москвы (Xet)
24.12.18 Re: Двери (Admin)
24.12.18 Re: Двери (Владик00)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. С 1 июня в России стартует программа добровольного переселения - 14.05.2007
2. В Новой Москве может появиться 90 парков - 31.05.2016
3. Миллиардер Агаларов начал выращивать органические яблоки - 13.02.2019
4. Минпромторг предложил вернуть в города ларьки и киоски - 12.02.2019
5. Законодательные ограничения стройотрасли могут привести к сужению рынка - 13.02.2019
6. Правительство РФ выделит деньги на модернизацию ЖКХ в небольших и средних городах - 12.02.2019
7. Оператор «Платона» будет внедрять платные дороги в Индии - 12.02.2019
8. Дорогие дети: «Яндекс.Такси» потратил четверть миллиарда на перезапуск автокресла - 13.02.2019
9. В Южном округе Москвы начнут снос пятиэтажек "несносимых" серий - 09.09.2008
10. Бонус по принуждению: как грамотно управлять скидками в магазине и не прогореть - 11.12.2018
 Популярные исследования
28.12.2005 - Маркетинговое исследование рынка складских помещений и услуг ответственного хранения г. Москвы и Московской области (декабрь 2005 г.)
18.01.2018 - Анализ рынка серной кислоты в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
15.04.2010 - Маркетинговое исследование рынка офисной недвижимости (сегмент бизнес-центров) Санкт-Петербурга. Ближайшие перспективы развития сегмента
04.02.2019 - Анализ рынка юридических услуг в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
30.09.2005 - Российский рынок диоксида кремния 2005
03.04.2012 - Маркетинговое исследование рынка функциональных продуктов питания в России
08.02.2019 - Маркетинговое исследование рынка муки из рыбы в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
11.02.2019 - Маркетинговое исследование рынка пшеничной крупы в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
11.02.2019 - Маркетинговое исследование рынка ваты в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
08.02.2019 - Маркетинговое исследование рынка плодоовощных консервов в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу