Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15391 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8212 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1112 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 962 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 760 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 749 новостей.
Инвестиции - 611 новостей.
Социально-экономическое развитие - 370 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 192 новостей.
Информационные, интернет технологии - 167 новостей.
Продукты питания, напитки - 139 новостей.
Страхование - 129 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 129 новостей.
Электричество, электротехника - 128 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 101 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 96 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 93 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 69 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 64 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 60 новостей.
Средства связи и передачи информации - 59 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 49 новостей.
Машины, оборудование - 40 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 35 новостей.
Политика. Государство - 34 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 24 новостей.
Мебель - 21 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 18 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 15 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 10 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Зарубежье Дальнее

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 27 / 149 )

Доходный кабинет: как зарабатывают на «медицинской» недвижимости

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:55:28
регион:
отрасль:
специализация:

Инвесторы все чаще присматриваются к недвижимости, связанной со здравоохранением. Однако в России этот рынок пока развит очень слабо Ключевой вопрос для любого инвестора, рассматривающего инвестиции в коммерческую недвижимость: какой сегмент принесет максимальную доходность? Во всем мире традиционную тройку составляет офисная, торговая и складская недвижимость. Но в последние годы инвесторы все больше внимания стали уделять нишевому, но при этом весьма интересному с точки зрения высокой доходности и низких рисков сегменту — healthcare estate. Этот термин охватывает широкий спектр объектов здравоохранения: от стоматологических кабинетов и кабинетов диагностики до домов престарелых и профильных высококлассных медицинских центров.

Интерес к этому сегменту за рубежом диктует демография. Количество пожилого населения в развитых странах увеличивается: по данным ООН, к 2050 году пенсионеров в США, Западной Европе и Японии будет в два раза больше, чем молодых граждан. Увеличивается и продолжительность жизни: к середине века на планете будет проживать свыше 3 млн людей старше 100 лет, хотя на сегодняшний день их чуть более 300 000. Все это положительно влияет на востребованность услуг здравоохранения. И учитывая, что на Западе развиты разные страховые программы, популярные у населения и софинансируемые государством, вложения в медицинские объекты выглядят вполне перспективной инвестиционной идеей.

В Европе много качественных активов под высококлассным управлением в сфере healthcare estate, что повышает доходность инвестиций. Выбор типа недвижимости довольно разнообразен.

При этом многопрофильные медицинские центры — удел крупных институциональных игроков. Бюджеты в этом сегменте могут доходить до сотен миллионов долларов, как в случае с 28-этажным комплексом Memorial Hermann Medical Plaza в Хьюстоне, купленным в июле 2018 года компанией LaSalle Investment Management за $404 млн. Частным инвесторам стоит присмотреться к домам престарелых. Этот класс активов в Европе сегодня демонстрирует хорошие показатели заполняемости (80–90%) и доходности порядка 7,5% годовых. Это очень высокий показатель для западного мира, где доходность коммерческой недвижимости находится в среднем в диапазоне 6–7%. Согласно прогнозам немецкой HPS Research, с 2007 по 2020 год рынок домов престарелых в Германии вырастет на 50%, с 2020 по 2050 год — еще на 100%.

Помимо специализированных медицинских центров сегмент healthcare estate может охватывать и объекты традиционного ретейла. Это связано с распространенной на Западе (и набирающей обороты в России) практикой, когда отдельные помещения арендуют врачи. Медицинские кабинеты часто размещаются на территории торговых центров или в жилых домах. Такие варианты требуют меньше вложений, и их в крайнем случае можно быстро и с небольшими затратами перепрофилировать под другой тип бизнеса.

Какие страны наиболее перспективны для инвестиций в healthcare estate? В первую очередь, конечно, США. Интересными могут быть также Австрия, Швейцария, Германия и Франция, в которых выстроена качественная система страхования и здравоохранения. Цены здесь несильно отличаются от традиционного ретейла и могут варьироваться от €2500 за квадратный метр в Австрии до €3000 в Швейцарии.

А какова доходность? Она может достигать 7,1% в Германии, около 5–6% в Швейцарии, чуть ниже в Австрии и порядка 8% во Франции.

В России сектор healthcare estate находится в начальной фазе развития. У нас в стране практически отсутствует рынок аренды помещений для медицинской отрасли, прежде всего хирургии. Исключение, разумеется, составляют стоматологические клиники, которым проще найти помещение.



Это связано с наличием гигантской сети государственных поликлиник и больниц, которая серьезно ограничивает предложение со стороны частного сектора: из 5293 больничных организаций России частных всего 294, то есть чуть больше 5%. Доля частных амбулаторно-поликлинических организаций выше, они предъявляют менее жесткие требования к зданиям. Из 20 217 таких организаций в частных руках в России находится около 5185, это составляет 25,6%.

Сложно найти в России и большое число крупных показательных сделок в сегменте healthcare estate. За последние пять лет таковых можно насчитать от силы десяток. Из них наиболее интересной представляется покупка в 2015 году группой «Мать и дитя» новосибирской клиники «Авиценна» за $45 млн.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 650   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32495Всего: 32495
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Жители Подмосковья могут потребовать перерасчет за вывоз мусораМосковская областьСоцкультбытКоммунальные услуги 22.02.19
Большинство россиян не верят в возможность честно вести бизнесРоссияСоц-зконом развитие 22.02.19
Тверская экономкласса. Почему люксовые магазины и кафе уходят из центра МосквыРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 22.02.19
Гадкий утенок. Есть ли будущее у Sukhoi Superjet 100 в ЕвропеЗарубежье ДальнееТранспортВce виды 21.02.19
"Мосинжпроект" назначен закупщиком работ по крупнейшим дорожным стройкам столицыРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.02.19
Фонд Ролдугина получил лицензию на продажу алкоголяРоссияПродуктыВce виды 21.02.19
Переводы с карты на карту станут временно бесплатнымиРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 20.02.19
Работы по расширению Каширского шоссе в Подмосковье начнутся в конце 2020 годаМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 20.02.19
Почему новые iPhone могут стать разочарованием годаРоссияТелекоммуникацииВce виды 20.02.19
Закон джунглей. Почему бесплатная доставка не может быть вечнойРоссияТранспортВce виды 19.02.19
Шум вокруг эквайринга. Насколько дороги безналичные платежи в РоссииРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 19.02.19
За шесть лет уровень переработки отходов в РФ необходимо довести до 36%РоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 19.02.19
Участок Северо-Восточной хорды достроят до 2022 годаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 18.02.19
Игры с государством: как частному инвестору заработать на нацпроектахРоссияИнвестицииВce виды 18.02.19
Samsonite привлек российский стартап для 3D-сканирования товаровРоссияНепродуктовые товарыВce виды 18.02.19
Глава Сбербанка ждет снижения темпов роста ипотеки в текущем годуРоссияНедвижимостьИпотека 15.02.19
Миллионы за метры. Топ-10 самых дорогих квартир МосквыМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.02.19
ДомРФ займется развитием территорий РЖДРоссияТранспортВce виды 15.02.19
Золотая виза Кипра может подорожатьЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 14.02.19
Минстрой готов к 2023 году сносить аварийного жилья на треть больше, чем появляетсяРоссияНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 14.02.19
Зыбкий расчет. Взлетят ли весной цены на бензин?РоссияНефтехимияВce виды 14.02.19
Законодательные ограничения стройотрасли могут привести к сужению рынкаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 13.02.19
Дорогие дети: «Яндекс.Такси» потратил четверть миллиарда на перезапуск автокреслаРоссияТранспортВce виды 13.02.19
Миллиардер Агаларов начал выращивать органические яблокиРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 13.02.19
Правительство РФ выделит деньги на модернизацию ЖКХ в небольших и средних городахРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 12.02.19
Оператор «Платона» будет внедрять платные дороги в ИндииЗарубежье ДальнееСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 12.02.19
Минпромторг предложил вернуть в города ларьки и киоскиРоссияТорговляВce виды 12.02.19
Зачем российские интернет-операторы ушли в «облака»РоссияИнформационные технологииВce виды 11.02.19
Носовихинское шоссе в Балашихе расширят к концу 2020 годаМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 11.02.19
Почему растут цены на вторичное жильеРоссияНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 11.02.19
Как в Екатеринбурге после чемпионата мира-2018 увеличили футбольную посещаемость в два разаРоссияСпорт. ДосугВce виды 08.02.19
Сельскохозяйственный логопарк стоимостью 37 млрд рублей планируется создать под УфойРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.02.19
Оптимисты со склада: дефицит складских площадей приведет к росту ставок в 2019 годуРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.02.19
Прерванный полет: авиаперевозчик Germania ушел с российского рынкаРоссияТранспортВce виды 07.02.19
Мэрия продлила реализацию инвестконтракта по строительству микрорайона в "новой" МосквеРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 07.02.19
Грязная изнанка: что раздражает россиян в «мусорной реформе»РоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 07.02.19
Как изменятся цены на элитное жилье в мировых столицах в 2019 годуРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 06.02.19
Объем использования отечественных лифтов за четыре года вырос на 10%РоссияМашины, оборудованиеВce виды 06.02.19
Иностранный язык можно изучать во снеРоссияОбучение. Выставки 06.02.19
Правительство выделит 21 млрд рублей на создание туркластеров в 22 регионахРоссияСпорт. ДосугВce виды 05.02.19
Китайская тусовка: как заполучить партнера из КНРРоссияСоц-зконом развитие 05.02.19
Денежная сила. Когда рубль станет мировой резервной валютойРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 05.02.19
Абсолют банк ждет решения по ключевой ставке для начала продаж ипотеки другим игрокамРоссияНедвижимостьИпотека 04.02.19
Нелегкие деньги: почему кредитование в российской легкой промышленности не работаетРоссияНепродуктовые товарыВce виды 04.02.19
Битва на равных: зачем «Аэрофлот» судится с недовольными клиентамиРоссияТранспортВce виды 04.02.19
ГК "Самолет" в 2018 году увеличила объем продаж на 27%РоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 01.02.19
Китайская госкорпорация купила гостиницу «Пекин» в МосквеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 01.02.19
Сырьевая проблема. Почему инвесторам пора покупать золотоРоссияИнвестицииВce виды 01.02.19
Жилой квартал с социокультурным кластером построят у метро "Улица 1905 года"МоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 31.01.19
Израильские биологи обещают полную и окончательную победу над ракомРоссияМедицинаВce виды 31.01.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 650   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32495Всего: 32495
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
14.01.19 Готовый бизнес-план строительства коттеджного поселка (с фин.расчетами)
20.12.18 Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.
18.12.18 Готовый бизнес-план гостиницы (с фин.расчетами)
17.12.18 Маркетинговое исследование рынка недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
16.11.18 Готовый бизнес-план коттеджного поселка в Крыму (с фин. расчетами)
22.02.19 Тверская экономкласса. Почему люксовые магазины и кафе уходят из центра Москвы
15.02.19 Глава Сбербанка ждет снижения темпов роста ипотеки в текущем году
15.02.19 Миллионы за метры. Топ-10 самых дорогих квартир Москвы
14.02.19 Минстрой готов к 2023 году сносить аварийного жилья на треть больше, чем появляется
11.02.19 Почему растут цены на вторичное жилье
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
23.01.19 Changing Trends In Essay Writing (Mealmaker)
12.01.19 о возвращении на родину (Людмила)
25.12.18 Re: Рейтинг Top10 новостройки эконом класса Москвы (Xet)
24.12.18 Re: Двери (Admin)
24.12.18 Re: Двери (Владик00)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Битва на равных: зачем «Аэрофлот» судится с недовольными клиентами - 04.02.2019
2. Сельскохозяйственный логопарк стоимостью 37 млрд рублей планируется создать под Уфой - 08.02.2019
3. Объем использования отечественных лифтов за четыре года вырос на 10% - 06.02.2019
4. Правительство выделит 21 млрд рублей на создание туркластеров в 22 регионах - 05.02.2019
5. Сырьевая проблема. Почему инвесторам пора покупать золото - 01.02.2019
6. Прерванный полет: авиаперевозчик Germania ушел с российского рынка - 07.02.2019
7. Израильские биологи обещают полную и окончательную победу над раком - 31.01.2019
8. В Южном округе Москвы начнут снос пятиэтажек "несносимых" серий - 09.09.2008
9. Почему новые iPhone могут стать разочарованием года - 20.02.2019
10. Фонд Ролдугина получил лицензию на продажу алкоголя - 21.02.2019
 Популярные исследования
01.02.2010 - Бизнес-план. Медицинское оборудование
17.10.2013 - Типовой бизнес-план кадрового агентства
12.03.2015 - Бизнес-план открытия салона красоты (с финансовой моделью в Excel)
09.11.2010 - Бизнес план организации производства металлических изделий методом холодной ковки
01.02.2010 - Бизнес-план. Оптовая торговля Автозапчастями
14.06.2017 - Готовый бизнес-план выращивания зерновых культур (с фин. расчетами)
16.05.2011 - Типовой бизнес-план создания транспортно-логистической компании региональном центре
07.07.2011 - Бизнес-план открытия свинофермы (с финансовой моделью)
15.04.2010 - Маркетинговое исследование рынка офисной недвижимости (сегмент бизнес-центров) Санкт-Петербурга. Ближайшие перспективы развития сегмента
01.02.2007 - БИЗНЕС-ПЛАН строительства жилого многоквартирного дома из трех блоков 7, 8, 9 этажей со встроенными коммерческими помещениями


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу