Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15479 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8268 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1144 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 973 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 786 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 753 новостей.
Инвестиции - 615 новостей.
Социально-экономическое развитие - 375 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 204 новостей.
Информационные, интернет технологии - 184 новостей.
Продукты питания, напитки - 156 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 135 новостей.
Страхование - 130 новостей.
Электричество, электротехника - 130 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 118 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 109 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 108 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 80 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 69 новостей.
Средства связи и передачи информации - 69 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 64 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 51 новостей.
Машины, оборудование - 41 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 39 новостей.
Политика. Государство - 35 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 26 новостей.
Мебель - 22 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 18 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 18 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 17 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 12 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 5 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Зарубежье Дальнее

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 20 / 259 )

Доходный кабинет: как зарабатывают на «медицинской» недвижимости

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:55:28
регион:
отрасль:
специализация:

Инвесторы все чаще присматриваются к недвижимости, связанной со здравоохранением. Однако в России этот рынок пока развит очень слабо Ключевой вопрос для любого инвестора, рассматривающего инвестиции в коммерческую недвижимость: какой сегмент принесет максимальную доходность? Во всем мире традиционную тройку составляет офисная, торговая и складская недвижимость. Но в последние годы инвесторы все больше внимания стали уделять нишевому, но при этом весьма интересному с точки зрения высокой доходности и низких рисков сегменту — healthcare estate. Этот термин охватывает широкий спектр объектов здравоохранения: от стоматологических кабинетов и кабинетов диагностики до домов престарелых и профильных высококлассных медицинских центров.

Интерес к этому сегменту за рубежом диктует демография. Количество пожилого населения в развитых странах увеличивается: по данным ООН, к 2050 году пенсионеров в США, Западной Европе и Японии будет в два раза больше, чем молодых граждан. Увеличивается и продолжительность жизни: к середине века на планете будет проживать свыше 3 млн людей старше 100 лет, хотя на сегодняшний день их чуть более 300 000. Все это положительно влияет на востребованность услуг здравоохранения. И учитывая, что на Западе развиты разные страховые программы, популярные у населения и софинансируемые государством, вложения в медицинские объекты выглядят вполне перспективной инвестиционной идеей.

В Европе много качественных активов под высококлассным управлением в сфере healthcare estate, что повышает доходность инвестиций. Выбор типа недвижимости довольно разнообразен.

При этом многопрофильные медицинские центры — удел крупных институциональных игроков. Бюджеты в этом сегменте могут доходить до сотен миллионов долларов, как в случае с 28-этажным комплексом Memorial Hermann Medical Plaza в Хьюстоне, купленным в июле 2018 года компанией LaSalle Investment Management за $404 млн. Частным инвесторам стоит присмотреться к домам престарелых. Этот класс активов в Европе сегодня демонстрирует хорошие показатели заполняемости (80–90%) и доходности порядка 7,5% годовых. Это очень высокий показатель для западного мира, где доходность коммерческой недвижимости находится в среднем в диапазоне 6–7%. Согласно прогнозам немецкой HPS Research, с 2007 по 2020 год рынок домов престарелых в Германии вырастет на 50%, с 2020 по 2050 год — еще на 100%.

Помимо специализированных медицинских центров сегмент healthcare estate может охватывать и объекты традиционного ретейла. Это связано с распространенной на Западе (и набирающей обороты в России) практикой, когда отдельные помещения арендуют врачи. Медицинские кабинеты часто размещаются на территории торговых центров или в жилых домах. Такие варианты требуют меньше вложений, и их в крайнем случае можно быстро и с небольшими затратами перепрофилировать под другой тип бизнеса.

Какие страны наиболее перспективны для инвестиций в healthcare estate? В первую очередь, конечно, США. Интересными могут быть также Австрия, Швейцария, Германия и Франция, в которых выстроена качественная система страхования и здравоохранения. Цены здесь несильно отличаются от традиционного ретейла и могут варьироваться от €2500 за квадратный метр в Австрии до €3000 в Швейцарии.

А какова доходность? Она может достигать 7,1% в Германии, около 5–6% в Швейцарии, чуть ниже в Австрии и порядка 8% во Франции.

В России сектор healthcare estate находится в начальной фазе развития. У нас в стране практически отсутствует рынок аренды помещений для медицинской отрасли, прежде всего хирургии. Исключение, разумеется, составляют стоматологические клиники, которым проще найти помещение.



Это связано с наличием гигантской сети государственных поликлиник и больниц, которая серьезно ограничивает предложение со стороны частного сектора: из 5293 больничных организаций России частных всего 294, то есть чуть больше 5%. Доля частных амбулаторно-поликлинических организаций выше, они предъявляют менее жесткие требования к зданиям. Из 20 217 таких организаций в частных руках в России находится около 5185, это составляет 25,6%.

Сложно найти в России и большое число крупных показательных сделок в сегменте healthcare estate. За последние пять лет таковых можно насчитать от силы десяток. Из них наиболее интересной представляется покупка в 2015 году группой «Мать и дитя» новосибирской клиники «Авиценна» за $45 млн.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 658   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32869Всего: 32869
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Миллиардеры в седле: кто из богатейших россиян увлекается конным спортомРоссияСпорт. ДосугВce виды 23.08.19
Бизнес-план фотосалона: актуальность идеи, финансовая составляющаяРоссияСоцкультбытБытовые услуги 23.08.19
Три эстакады через ж/д пути построят на Северо-Восточной хорде к 2022 годуРоссияСтроительствоВce виды 23.08.19
Австралийский миллиардер инвестировал в стартап, стремящийся увеличить продолжительность жизниРоссияМедицинаВce виды 22.08.19
Регионы задерживают реализацию реформы ценообразования в строительствеРоссияСтроительствоВce виды 22.08.19
Банки предложили блокировать карты при получении подозрительных платежейРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 22.08.19
Как выходец из Тамбова зарабатывает сотни тысяч евро в год на элитных шале в АльпахЗарубежье ДальнееНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 21.08.19
Строительство ветки к аэропорту "Гагарин" обойдется в 2,5 млрд рублейРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.08.19
Крыша от Маска: Tesla начнет продавать черепицу с солнечными батареями в ЕвропеРоссияСтройматериалыКровельные материалы 21.08.19
Переезд всех подмосковных рынков в капстроения предложили отложить на пять летМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 20.08.19
Банки начали массово снижать ставки вкладов в рублях и валютеРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 20.08.19
Супермаркет для геймера: пять вопросов о глобальной игровой платформе Mail RuРоссияИнформационные технологииВce виды 20.08.19
Чувство вина: как москвич бросил работу топ-менеджера ради мечты о винодельне в КрымуРоссияПродуктыВce виды 19.08.19
Диджитал-макияж: как Наталья Водянова подарила вторую жизнь стартапу из ПетербургаРоссияИнформационные технологииВce виды 19.08.19
Минстрой намерен ввести стандарты строительства индивидуальных жилых домовРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.08.19
Почти 25 млрд рублей выделят на создание инновационного центра "Татищев" в ЕкатеринбургеРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 16.08.19
Непрофессиональным инвесторам предложили альтернативу вложениям в зарубежные акцииРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 16.08.19
Сколько можно заработать на коллекционировании техники Apple, чучел животных и окаменелостейРоссияНепродуктовые товарыВce виды 16.08.19
Круизы, достойные миллиардеров. Куда плавали яхты богатейших россиян этим летомЗарубежье ДальнееТранспортВce виды 15.08.19
Первый зампред Сбербанка объяснил, почему ипотеку в Чехии выдают под 3,3%РоссияНедвижимостьИпотека 15.08.19
Банки конкурируют за застройщиков как никогда ранееРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 15.08.19
Пермский край ищет инвестора для строительства гостиницы за 1 млрд рублейРоссияСтроительствоВce виды 14.08.19
От Билла Гейтса до Оляши: как семья московских изобретателей запустила глобальный бизнес из гаражаРоссияМебельМебель офисная 14.08.19
Как студент-недоучка создал финтех-стартап с оценкой в $2 млрд и инвестициями МильнераРоссияИнформационные технологииВce виды 14.08.19
Асфальтовые джунгли. Как мегаполисы пытаются впустить в себя дикую природуЗарубежье ДальнееСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 13.08.19
Штраф за кредит: почему налоговая может наказать на 128 млн рублей за заем в зарубежном банкеРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 13.08.19
Минимальная стоимость аренды жилья в Москве составляет 20 тыс. рублейМоскваНедвижимостьКвартиры. Аренда 13.08.19
Многие операторы отходов оказались на грани банкротства из-за мусорной реформыРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 12.08.19
Минстрой намерен навести порядок в сфере дорожного строительстваРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 12.08.19
Uber отчитался о рекордном квартальном убытке за всю историю компанииРоссияТранспортВce виды 12.08.19
Производители ждут роста спроса на цемент в РоссииРоссияСтройматериалыЖБИ, дорожные и кладочные материалы 09.08.19
Самый дешевый кредит: в Дании начали выдавать ипотеку на 20 лет под 0%РоссияНедвижимостьИпотека 09.08.19
«Тихая гавань для инвесторов»: цена золота выросла до максимума с 2013 годаРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 09.08.19
Как открыть хостел в квартиреРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.08.19
Трёхэтажный ФОК с крытым катком построят в районе ВешнякиМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.08.19
Ставка сыграла: сколько 10 крупнейших букмекеров России заработали благодаря мундиалюРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 08.08.19
Разведение страусов. Выгоден ли бизнес?РоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 07.08.19
Более тысячи "квадратов" недвижимости арендовали инвесторы за неделю на севере МосквыРоссияНедвижимостьКвартиры. Аренда 07.08.19
Миллиарды на колесах. На чем ездят участники списка ForbesЗарубежье ДальнееТранспортВce виды 07.08.19
Как зарабатывать $75 000 в год, помогая женщинам-геймерам стать звездамиЗарубежье ДальнееИнформационные технологииВce виды 06.08.19
Более 13 млрд рублей выделено в этом году на модернизацию коммунальной инфраструктурыРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 06.08.19
Сергей Курченко заинтересовался покупкой солнечных электростанций в КрымуРоссияЭлектротехникаВce виды 06.08.19
Пять ледовых арен построят в Подмосковье к 2022 годуМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 05.08.19
Финляндия ужесточила правила выдачи виз россиянамЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 05.08.19
Пожизненный долг: как банки роют подкоп под рынок потребкредитованияРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 05.08.19
Власти Москвы выделили землю для строительства ТПУ "Ховрино"МоскваНедвижимостьЗагородная земля 02.08.19
Как бизнесмен из Новосибирска создал единую сим-карту для всего мираРоссияТелекоммуникацииВce виды 02.08.19
Ипотечные ставки резко снизилисьРоссияНедвижимостьИпотека 02.08.19
Объем выдачи ипотеки в России сократился на 3,5% с начала годаРоссияНедвижимостьИпотека 01.08.19
HSBC назвал Россию лидером среди крупных стран по невыгодности личного автомобиляРоссияТранспортВce виды 01.08.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 658   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32869Всего: 32869
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
17.06.19 Анализ рынка гостиничных услуг в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
01.06.19 Анализ рынка аренды складской и офисной недвижимости Киева
31.05.19 Анализ рынка экотехнопарков
14.05.19 Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г
08.04.19 Анализ рыночной стоимости аренды помещения с функциональным обеспечением в Украине
21.08.19 Как выходец из Тамбова зарабатывает сотни тысяч евро в год на элитных шале в Альпах
20.08.19 Переезд всех подмосковных рынков в капстроения предложили отложить на пять лет
16.08.19 Почти 25 млрд рублей выделят на создание инновационного центра "Татищев" в Екатеринбурге
15.08.19 Первый зампред Сбербанка объяснил, почему ипотеку в Чехии выдают под 3,3%
13.08.19 Минимальная стоимость аренды жилья в Москве составляет 20 тыс. рублей
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
24.08.19 viagra super active plus (super)
24.08.19 cialis cheap (cialis_cheap)
24.08.19 cialis generic (cialis_generic)
24.08.19 buy viagra (buy_viagra)
21.07.19 Позвоните мне пожалуйста 89154394959 (Мария)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. В Южном округе Москвы начнут снос пятиэтажек "несносимых" серий - 09.09.2008
2. Переезд всех подмосковных рынков в капстроения предложили отложить на пять лет - 20.08.2019
3. Банки начали массово снижать ставки вкладов в рублях и валюте - 20.08.2019
4. Самый дешевый кредит: в Дании начали выдавать ипотеку на 20 лет под 0% - 09.08.2019
5. Супермаркет для геймера: пять вопросов о глобальной игровой платформе Mail Ru - 20.08.2019
6. Многие операторы отходов оказались на грани банкротства из-за мусорной реформы - 12.08.2019
7. Производители ждут роста спроса на цемент в России - 09.08.2019
8. «Тихая гавань для инвесторов»: цена золота выросла до максимума с 2013 года - 09.08.2019
9. От Билла Гейтса до Оляши: как семья московских изобретателей запустила глобальный бизнес из гаража - 14.08.2019
10. Миллиарды на колесах. На чем ездят участники списка Forbes - 07.08.2019
 Популярные исследования
19.07.2016 - Типовой бизнес-план автомойки с шиномонтажом и кафе (с фин.расчетами)
17.05.2016 - База данных Дорожно-строительные предприятия Москвы и Московской области
28.12.2005 - Маркетинговое исследование рынка складских помещений и услуг ответственного хранения г. Москвы и Московской области (декабрь 2005 г.)
09.06.2010 - Готовый бизнес-план открытия консалтинговой фирмы по продаже готового бизнеса
30.08.2018 - Бизнес-план кафе-бара (с фин. расчетами)
26.12.2018 - Анализ рынка тихих и игристых вин Украины
20.05.2015 - Маркетинговое исследование рынка общественного питания в Москве
04.02.2013 - Генподрядные строительные организации, осуществляющие строительство жилых объектов на территории Москвы.
20.03.2018 - Маркетинговое исследование рынка продуктов глубокой переработки зерна в России в 2013 - 1 кв. 2018 гг.
16.12.2018 - Паспорт рынка сульфата магния Украины


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу