Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15440 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8237 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1124 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 966 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 774 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 750 новостей.
Инвестиции - 615 новостей.
Социально-экономическое развитие - 375 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 201 новостей.
Информационные, интернет технологии - 174 новостей.
Продукты питания, напитки - 146 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 132 новостей.
Страхование - 129 новостей.
Электричество, электротехника - 128 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 109 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 102 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 98 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 74 новостей.
Средства связи и передачи информации - 65 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 64 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 62 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 51 новостей.
Машины, оборудование - 41 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 36 новостей.
Политика. Государство - 35 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 26 новостей.
Мебель - 21 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 18 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 18 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 17 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 12 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 5 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Москва

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 15 / 213 )

Золотое место. Как найти помещение для бизнеса в столице

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:07:44
регион:
отрасль:
специализация:

Выбирать доступный вариант, куда клиенты все же дойдут, придется из худшего. Идеальных локаций в Москве почти не осталось За 2017 год в Москве открылось больше 500 новых кафе, баров и ресторанов. Их число увеличивается ежегодно: аналитики отмечают стабильный рост на 5-7%. Кажется, что Москва большая, но облюбованный предпринимателями центр города шире не становится. Успешные точки крепко держатся за свои места. Как выбрать из доступных вариантов тот, куда клиенты точно дойдут?

Чтобы отыскать для ресторанного бизнеса подходящее помещение в столице, предпринимателю придется пройти огонь, воду и медные трубы. В буквальном смысле: понадобятся вентиляция, стабильный водопровод и положительное заключение пожарной инспекции. Правда, все коммуникации можно провести самостоятельно, нужные разрешение — рано или поздно получить. А вот адекватного собственника, парковку, отдельный вход на центральной улице недалеко от метро найти трудно. Но даже в Москве еще случаются чудеса.

Где и как искать единорога

Можно обойтись без риелтора и воспользоваться проверенными площадками: ЦИАН, «Авито» или «Яндекс.Недвижимость». Как показывает практика, услуги посредника при поиске коммерческого помещения мало кому помогают. Если впервые полистать ленту любого агрегатора, будет казаться, что «того самого» варианта просто не существует, поэтому нужно с самого начала понять, что выбирать придется из худшего: полностью подходящих вам мест в Москве уже не осталось.

Обычно подбор занимает от двух недель до трех-четырех месяцев. Весь поиск стоит документировать любым удобным способом: от заметок в блокноте до Google Таблиц, где вся команда сможет оставлять комментарии и отчитываться о результатах. Лучше всего составить список не менее чем из 100 помещений, подобранных по принципу «и так сойдет», а следом отсеять 60% очевидно неподходящих. Из оставшихся получится посетить только 10-20% (часть объявлений наверняка уже неактуальна). Незаметно выбор из ста площадок превратится в выбор из пяти. Записи в таблицах помогут взвесить все за и против.

Минусы помещения нужно определять, ориентируясь на специфику бизнеса. Например, шумному бару не подойдет жилой дом или школа через дорогу, а премиальному ресторану — соседство с фастфудом. Стоит избегать домов со статусом памятника архитектуры: любое действие придется согласовывать, но комиссии всегда найдут, за что выписать штраф.

Смотрины у собственника

Есть мнение, что на первую встречу с владельцем помещения лучше приезжать на старой машине и в неброской одежде, чтобы цену за аренду не завышали. Но это плохой совет — лучше уж выбрать такси. Невзрачный автомобиль скорее создает проблемы, чем помогает сэкономить на сделке.

Если в планах у предпринимателя высокая маржинальность и, как следствие, ремонт стоимостью несколько миллионов рублей, ни один собственник не поверит, что эти деньги у него действительно есть. Владелец или риелтор станут раскалывать арендатора, как в девяностые: «Сколько вы готовы вложить? А чем докажете?» Собственник всегда сомневается, способен ли претендент вовремя вносить арендную плату.

Если вы привлекаете деньги инвесторов и не готовы сразу предъявить владельцу площадки выписку с банковского счета, переговоры рискуют затянуться на целый месяц. К тому же собственник может запросить не только выписку, но даже смету на дизайн и ремонт — многим важно сразу понять, какие материалы для отделки помещения арендатор собирается использовать. К этим просьбам стоит отнестись с пониманием.

В Москве у владельца хорошего помещения нет проблем со спросом. Поэтому он может позволить себе выбрать того кандидата, чей бизнес ему действительно нравится. В таком случае помогают готовый бизнес-план, харизма и честность — три кита любой успешной сделки. Всегда заранее сообщайте владельцу, что именно планируете открыть: некоторые собственники, например, часто выступают против алкоголя на своей территории.

Подводные камни

Некоторые владельцы предпочитают заключать договор аренды в валюте. За такой выбор особенно ратуют иностранцы, которые когда-то приобрели коммерческую недвижимость в России в надежде на хороший пассивный доход, а теперь оказались зависимы от шаткого курса рубля. Конечно, российским предпринимателям это невыгодно. Если собственник не хочет менять условия и требует сумму аренды в долларах или евро, стоит поискать другой вариант. Трудно предсказать, что будет с рублем даже через полгода. А если аренда долгосрочная, на 5-10 лет?

Без помощи риелтора на этапе заключения договора тоже можно обойтись. Три основных документа арендатор может запросить у владельца и сам: подтверждение права собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН, которую можно самостоятельно получить в Росреестре), технический паспорт помещения и согласие всех владельцев, если их у площадки несколько.

Очень важно прописать в договоре все, что касается не только размеров и сроков оплаты, но и ремонта. Если предприниматель собирается делать его за свой счет, а владелец на это соглашается, в договоре должен быть пункт о том, что собственник обязан компенсировать понесенные расходы. Таким образом получится, что чем лучше ремонт, тем труднее будет преждевременно расторгнуть договор. Арендатору, который вряд ли хочет потерять обжитую площадку, такой пункт в документах будет только на руку.

Вечное противостояние между собственниками недвижимости и теми, кто ее арендует, не закончится никогда. На этом рынке мало кому везет. Но точно известно одно: кто ищет, тот всегда находит. Если в чем-то сомневаетесь, пригласите на сделку юриста — так будет надежнее.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 654   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32681Всего: 32681
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Яхты российских бизнесменов названы лучшими суперъяхтами 2019 годаРоссияТранспортВce виды 27.05.19
До 70% годовых. Самые доходные российские акцииРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 27.05.19
Жилищное строительство в апреле сохранило положительную динамикуРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 27.05.19
Ресторанный бизнес Джейми Оливера перешел под внешнее управлениеРоссияОбщепит, кафе, рестораны 24.05.19
Независимый топливный союз предупредил о риске резкого роста цен на бензинРоссияНефтехимияВce виды 24.05.19
Инвестиции в развитие трех московских промзон составят почти 280 млрд рублейМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 24.05.19
Эффект Delivery club: зачем бизнесу повышать статус курьеров в обществеРоссияСоцкультбытВce виды 23.05.19
К концу года рынок недвижимости может ждать стагнацияРоссияНедвижимостьВce виды 23.05.19
Компания Фридмана получила контроль почти над 70% испанского ритейлера DiaЗарубежье ДальнееНедвижимостьВce виды 23.05.19
Брокколи против рака: народное предание получило научное подтверждениеРоссияМедицинаВce виды 22.05.19
Галицкий вложит 3 млрд рублей в реконструкцию кинотеатра в КраснодареРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 22.05.19
Microsoft представила новую версию Minecraft — в духе Pokémon GoРоссияИнформационные технологииВce виды 22.05.19
Индекс потребительского доверия россиян достиг исторического минимумаРоссия 21.05.19
Facebook выпускает новое поколение инвесторов. На этот раз у руля женщиныРоссияИнвестицииВce виды 21.05.19
Эксперты заявили о рекордном спросе на рынке новостроек бизнес-класса МосквыМоскваНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 21.05.19
Москва в этом году может перевыполнить план по вводу недвижимостиМоскваНедвижимостьВce виды 20.05.19
«Мираторг» стал крупнейшим владельцем сельскохозяйственных земель в РоссииРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 20.05.19
Транспорт миллиардеров: как Тверской вагоностроительный завод делает богаче своих владельцевРоссияТранспортВce виды 20.05.19
Дедолларизация и разворот на Восток. Как изменился российский экспорт за годы санкцийРоссияПолитика 17.05.19
«Аэрофлот» научит сотрудников делать макияж и прическуРоссияМедицинаВce виды 17.05.19
Объем предложения новостроек в "новой" Москве превысил полмиллиона "квадратов"МоскваНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 17.05.19
Трудная судьба копейки. Как умерла самая мелкая монета РоссииРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 16.05.19
Пешеходную улицу с образовательными центрами построят в "новой" Москве в 2020 годуМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 16.05.19
Пять лет эмбарго. К чему привели продуктовые контрсанкцииРоссияПродуктыВce виды 16.05.19
Сеть WeWork проведет рекордную сделку на российском рынке коворкинговРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.05.19
Стоимость биткоина превысила $8000 впервые за 10 месяцевРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 15.05.19
Средняя ставка по ипотеке снизится до 8% через три года при отсутствии потрясенийРоссияНедвижимостьИпотека 15.05.19
Куда уходят шоппинг-моллы? Россия утратила первое место по строительству торговых центровРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 14.05.19
Конструктив тематического парка "Остров мечты" полностью достроенРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 14.05.19
Сколько и как зарабатывают организаторы беговых марафоновРоссияСпорт. ДосугВce виды 14.05.19
Россия сокращает расходы на оборону. Что это значит для экономикиРоссияБезопасностьВce виды 13.05.19
Крупнейший ритейлер Европы может уйти с китайского рынкаЗарубежье ДальнееНедвижимостьВce виды 13.05.19
Лекарство с доставкой. Как в России собираются продавать препараты онлайнРоссияМедицинаВce виды 13.05.19
Заработать не только на поиске. Google объявил о масштабной внутренней реорганизацииРоссияИнформационные технологииВce виды 10.05.19
Заложники катастроф. Как аварии влияют на судьбу авиационных новинокРоссияТранспортВce виды 10.05.19
Как выходец из Бобруйска создал один из самых известных брендов российской одеждыРоссияНепродуктовые товарыВce виды 08.05.19
$800 000 за спиной. Разработчика умного рюкзака заподозрили в растрате средств с краудфандингаРоссияНепродуктовые товарыВce виды 08.05.19
Не менее четырех молодежных центров планируется ежегодно открывать в ПодмосковьеРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.05.19
Все под контролем.Что изменится с введением новых правил для мессенджеровРоссияТелекоммуникацииВce виды 07.05.19
Инвестор Revolut вложился в стартап Otrium, который сокращает объем сжигаемой в Европе одеждыРоссияНепродуктовые товарыВce виды 07.05.19
Около 85% строящейся в Москве недвижимости возводят инвесторыРоссияИнвестицииВce виды 07.05.19
Новостройки в Крыму подорожали в I квартале на 7,4%РоссияНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 06.05.19
Веганское IPO. Акции производителя растительного мяса Beyond Meat в первый день торгов взлетели более чем вдвоеРоссияПродуктыВce виды 06.05.19
Россия стала лидером по закупкам золота в начале 2019 годаРоссияИскопаемыеВce виды 06.05.19
Каникулы миллиардеров: где бросили якорь яхты богатейших россиян на майские праздникиРоссияСпорт. ДосугВce виды 03.05.19
Продажи iPhone упали почти на 20%. Как Apple собирается вернуть интерес покупателейРоссияТелекоммуникацииВce виды 03.05.19
Складской комплекс за 500 млн рублей построит инвестор в ДомодедовеРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 03.05.19
Студенческие стройотряды помогут обеспечить россиян доступным и комфортным жильемРоссияСтроительствоВce виды 30.04.19
Золотой гусь: как Дани Рейс стал миллиардером, превратив Canada Goose в люксовый брендРоссияНепродуктовые товарыВce виды 30.04.19
Цветочный бизнес с нуля – что важно учесть?РоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 30.04.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 654   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32681Всего: 32681
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
14.05.19 Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г
08.04.19 Анализ рыночной стоимости аренды помещения с функциональным обеспечением в Украине
02.04.19 Анализ рынка недвижимости ряда стран ЮВА
15.03.19 Готовый бизнес-план строительства торгового центра
25.02.19 Анализ рынка систем «умный дом» в России
23.05.19 К концу года рынок недвижимости может ждать стагнация
23.05.19 Компания Фридмана получила контроль почти над 70% испанского ритейлера Dia
22.05.19 Галицкий вложит 3 млрд рублей в реконструкцию кинотеатра в Краснодаре
21.05.19 Эксперты заявили о рекордном спросе на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
20.05.19 Москва в этом году может перевыполнить план по вводу недвижимости
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
27.05.19 Re: Черепица (zvezda19)
27.05.19 cialis online (cialis_online)
27.05.19 online viagra (online_viagra)
27.05.19 viagra online (viagra_online)
27.05.19 generic viagra (generic_viagra)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Жилищное строительство в апреле сохранило положительную динамику - 27.05.2019
2. Яхты российских бизнесменов названы лучшими суперъяхтами 2019 года - 27.05.2019
3. До 70% годовых. Самые доходные российские акции - 27.05.2019
4. $800 000 за спиной. Разработчика умного рюкзака заподозрили в растрате средств с краудфандинга - 08.05.2019
5. Новостройки в Крыму подорожали в I квартале на 7,4% - 06.05.2019
6. Участок трассы "Дон" в Краснодарском крае станет платным с 29 апреля - 26.04.2019
7. Франшиза строительного ремонта - 29.04.2019
8. Стартап GetMobit привлек инвестиции на 380 млн рублей. Он будет создавать умные рабочие места для госкомпаний - 25.04.2019
9. Полуостров за полтриллиона: на что Россия потратила больше всего денег в Крыму - 25.04.2019
10. Почему индийский конкурент Uber отказался от $1 млрд инвестиций от SoftBank - 16.04.2019
 Популярные исследования
12.03.2018 - Готовый бизнес-план цеха по производству колбасных изделий (с фин. расчетами)
12.07.2018 - Маркетинговое исследование и анализ российского рынка кормов для животных.
01.07.2010 - Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Перспективы панельно-каркасного домостроения на рынке малоэтажного строительства
20.06.2018 - Анализ рынка установок промышленных уборочных в России
24.05.2018 - Анализ рынка пожарных машин в России в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
21.05.2018 - Анализ рынка ферросиликомарганца в России
09.07.2018 - Маркетинговое исследование рынка ветеринарных услуг в РФ
11.01.2018 - Маркетинговое исследование рынка шуб в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г.
28.08.2017 - Маркетинговое исследование рынка контактных линз в России 2011-2016гг., прогноз до 2021г.
18.02.2017 - Анализ рынка генных лекарственных препаратов Россия, США, Европа


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу