Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15406 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8223 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1114 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 964 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 763 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 749 новостей.
Инвестиции - 612 новостей.
Социально-экономическое развитие - 374 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 194 новостей.
Информационные, интернет технологии - 170 новостей.
Продукты питания, напитки - 141 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 130 новостей.
Страхование - 129 новостей.
Электричество, электротехника - 128 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 104 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 97 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 94 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 71 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 64 новостей.
Средства связи и передачи информации - 62 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 60 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 49 новостей.
Машины, оборудование - 41 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 35 новостей.
Политика. Государство - 34 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 25 новостей.
Мебель - 21 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 18 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 16 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 10 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Москва

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 16 / 184 )

Золотое место. Как найти помещение для бизнеса в столице

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:07:44
регион:
отрасль:
специализация:

Выбирать доступный вариант, куда клиенты все же дойдут, придется из худшего. Идеальных локаций в Москве почти не осталось За 2017 год в Москве открылось больше 500 новых кафе, баров и ресторанов. Их число увеличивается ежегодно: аналитики отмечают стабильный рост на 5-7%. Кажется, что Москва большая, но облюбованный предпринимателями центр города шире не становится. Успешные точки крепко держатся за свои места. Как выбрать из доступных вариантов тот, куда клиенты точно дойдут?

Чтобы отыскать для ресторанного бизнеса подходящее помещение в столице, предпринимателю придется пройти огонь, воду и медные трубы. В буквальном смысле: понадобятся вентиляция, стабильный водопровод и положительное заключение пожарной инспекции. Правда, все коммуникации можно провести самостоятельно, нужные разрешение — рано или поздно получить. А вот адекватного собственника, парковку, отдельный вход на центральной улице недалеко от метро найти трудно. Но даже в Москве еще случаются чудеса.

Где и как искать единорога

Можно обойтись без риелтора и воспользоваться проверенными площадками: ЦИАН, «Авито» или «Яндекс.Недвижимость». Как показывает практика, услуги посредника при поиске коммерческого помещения мало кому помогают. Если впервые полистать ленту любого агрегатора, будет казаться, что «того самого» варианта просто не существует, поэтому нужно с самого начала понять, что выбирать придется из худшего: полностью подходящих вам мест в Москве уже не осталось.

Обычно подбор занимает от двух недель до трех-четырех месяцев. Весь поиск стоит документировать любым удобным способом: от заметок в блокноте до Google Таблиц, где вся команда сможет оставлять комментарии и отчитываться о результатах. Лучше всего составить список не менее чем из 100 помещений, подобранных по принципу «и так сойдет», а следом отсеять 60% очевидно неподходящих. Из оставшихся получится посетить только 10-20% (часть объявлений наверняка уже неактуальна). Незаметно выбор из ста площадок превратится в выбор из пяти. Записи в таблицах помогут взвесить все за и против.

Минусы помещения нужно определять, ориентируясь на специфику бизнеса. Например, шумному бару не подойдет жилой дом или школа через дорогу, а премиальному ресторану — соседство с фастфудом. Стоит избегать домов со статусом памятника архитектуры: любое действие придется согласовывать, но комиссии всегда найдут, за что выписать штраф.

Смотрины у собственника

Есть мнение, что на первую встречу с владельцем помещения лучше приезжать на старой машине и в неброской одежде, чтобы цену за аренду не завышали. Но это плохой совет — лучше уж выбрать такси. Невзрачный автомобиль скорее создает проблемы, чем помогает сэкономить на сделке.

Если в планах у предпринимателя высокая маржинальность и, как следствие, ремонт стоимостью несколько миллионов рублей, ни один собственник не поверит, что эти деньги у него действительно есть. Владелец или риелтор станут раскалывать арендатора, как в девяностые: «Сколько вы готовы вложить? А чем докажете?» Собственник всегда сомневается, способен ли претендент вовремя вносить арендную плату.

Если вы привлекаете деньги инвесторов и не готовы сразу предъявить владельцу площадки выписку с банковского счета, переговоры рискуют затянуться на целый месяц. К тому же собственник может запросить не только выписку, но даже смету на дизайн и ремонт — многим важно сразу понять, какие материалы для отделки помещения арендатор собирается использовать. К этим просьбам стоит отнестись с пониманием.

В Москве у владельца хорошего помещения нет проблем со спросом. Поэтому он может позволить себе выбрать того кандидата, чей бизнес ему действительно нравится. В таком случае помогают готовый бизнес-план, харизма и честность — три кита любой успешной сделки. Всегда заранее сообщайте владельцу, что именно планируете открыть: некоторые собственники, например, часто выступают против алкоголя на своей территории.

Подводные камни

Некоторые владельцы предпочитают заключать договор аренды в валюте. За такой выбор особенно ратуют иностранцы, которые когда-то приобрели коммерческую недвижимость в России в надежде на хороший пассивный доход, а теперь оказались зависимы от шаткого курса рубля. Конечно, российским предпринимателям это невыгодно. Если собственник не хочет менять условия и требует сумму аренды в долларах или евро, стоит поискать другой вариант. Трудно предсказать, что будет с рублем даже через полгода. А если аренда долгосрочная, на 5-10 лет?

Без помощи риелтора на этапе заключения договора тоже можно обойтись. Три основных документа арендатор может запросить у владельца и сам: подтверждение права собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН, которую можно самостоятельно получить в Росреестре), технический паспорт помещения и согласие всех владельцев, если их у площадки несколько.

Очень важно прописать в договоре все, что касается не только размеров и сроков оплаты, но и ремонта. Если предприниматель собирается делать его за свой счет, а владелец на это соглашается, в договоре должен быть пункт о том, что собственник обязан компенсировать понесенные расходы. Таким образом получится, что чем лучше ремонт, тем труднее будет преждевременно расторгнуть договор. Арендатору, который вряд ли хочет потерять обжитую площадку, такой пункт в документах будет только на руку.

Вечное противостояние между собственниками недвижимости и теми, кто ее арендует, не закончится никогда. На этом рынке мало кому везет. Но точно известно одно: кто ищет, тот всегда находит. Если в чем-то сомневаетесь, пригласите на сделку юриста — так будет надежнее.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 652   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32554Всего: 32554
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Жилой микрорайон площадью 1,7 млн кв.м планируется построить в ТулеТульская областьСтроительствоВce виды 22.03.19
Космос со скидкой. Сможет ли Илон Маск сбить цены на полеты к орбите и ЛунеРоссияСпорт. ДосугВce виды 22.03.19
«Ростелеком» будет единственным владельцем Tele2РоссияТелекоммуникацииВce виды 22.03.19
Где живут миллиардеры? 10 городов с наибольшим числом богатейших людей планетыРоссияСоц-зконом развитие 21.03.19
ПИКу потребуется 250 млрд руб проектного финансирования для реализации текущих проектовРоссияСтроительствоВce виды 21.03.19
«Сырьевое проклятие» России. Что происходит с религией барреляРоссияНефтехимияВce виды 21.03.19
Строители постараются сдать Юго-Восточную хорду раньше нормативного срокаМоскваСтроительствоВce виды 20.03.19
Купить не глядя. Почему онлайн-продажи машин никак не разгонятсяРоссияТранспортВce виды 20.03.19
Перспективы черного золота. Вернется ли нефть к $80 за баррельРоссияНефтехимияВce виды 20.03.19
Торговый долгострой на Ленинском проспекте в Москве завершат в этом годуМоскваСтроительствоВce виды 19.03.19
Бывший зампред «Газпрома» скупил 11 500 га под первый частный автобанРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 19.03.19
Компания Ротенберга может получить контракт на самую дорогую дорогуРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.03.19
Возвращение в реальность. Почему ранчо Майкла Джексона подешевело втроеЗарубежье ДальнееНедвижимостьКоттеджи, дома, дачи. Продажа 18.03.19
Двенадцать домов Urban Group планируется ввести до конца 2019 годаМосковская областьНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 18.03.19
Проблемный бакс. Почему опасно хранить сбережения в наличных долларахРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 18.03.19
Распознать обман: как искусственный интеллект и человек соперничают в хитростиРоссияИнтеллектВce виды 15.03.19
Заложник ковенант. Почему второй в России добытчик алмазов завис на балансе «Открытие холдинга»РоссияИскопаемыеВce виды 15.03.19
Более половины от общего ввода жилья обеспечивают 15 субъектов РФРоссияСтроительствоНекапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство Фасадные, кровельные и высотные работы 15.03.19
«Тревога в авиационной отрасли»: компании приостанавливают эксплуатацию Boeing 737 Max 8Зарубежье ДальнееТранспортВce виды 14.03.19
Разгружая Лас-Вегас. Маск построит в городе подземную систему для борьбы с пробкамиЗарубежье ДальнееСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 14.03.19
Инвестиции в развитие спорткомплекса "Лужники" составляют $1,1 млрдМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 14.03.19
Lyft против Uber: готова ли компания стать первым публичным агрегатором таксиСанкт-ПетербургТранспортВce виды 13.03.19
Radisson изучает возможность строительства отеля в БарнаулеРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 13.03.19
Дорогая лыжня. Сколько стоит победа на чемпионате мира по биатлону 2019РоссияСпорт. ДосугВce виды 13.03.19
Фонд Дмитрия Гришина инвестировал более $1 млн в мобильные игрыРоссияИнформационные технологииВce виды 12.03.19
В США одобрили назальные капли для лечения депрессииРоссияМедицинаВce виды 12.03.19
Дорожные объекты стоимостью почти 30 млрд рублей введут в этом году в ПодмосковьеМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 12.03.19
По образу и подобию. Кому можно доверить франшизу своего бизнесаРоссияСоц-зконом развитие 11.03.19
Плата для стартапа: какой инвестор нужен начинающему проектуРоссияИнвестицииВce виды 11.03.19
Почти 7 тыс. га передано вьетнамцам под молочный комплекс в Волоколамском районеМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 11.03.19
Криптодепрессия. Как майнят в Сибири после катастрофического падения курса биткоинаРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 07.03.19
Мобильные тренды 2019: складные смартфоны, 5G и азиатский прорывРоссияТелекоммуникацииВce виды 07.03.19
Госдума запретила открывать хостелы в жилых помещенияхРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 06.03.19
Офшор на замке. Как переформатировать бизнес под требования регуляторовРоссияСоц-зконом развитие 06.03.19
ВТБ в этом году планирует выдать 425 тыс. ипотечных кредитов на 1 трлн рублейРоссияНедвижимостьИпотека 06.03.19
Как молодая мать создала сервис для 10 млн пользователей и продала его «Яндексу»РоссияПродуктыВce виды 06.03.19
Новый хозяин «Массандры». Что ждет легендарный бренд после приватизацииРоссияПродуктыВce виды 05.03.19
ЦБ рассчитывает на стабилизацию ставок по ипотекеРоссияНедвижимостьИпотека 05.03.19
Самое слабое звено: Евгений Касперский о главном инструменте киберпреступниковРоссияИнформационные технологииВce виды 05.03.19
Объем выдачи ипотеки в Подмосковье сократился за месяц на 36%РоссияНедвижимостьИпотека 04.03.19
Топливо для ИТ: российский стартап Brandquad привлек 187,5 млн рублейРоссияИнформационные технологииВce виды 04.03.19
Отели будущего. Как изменятся гостиничные бренды в эпоху жилья по €20РоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 04.03.19
Рождественский костер. Как производитель очагов сделал мэрию Москвы своим клиентомРоссияНепродуктовые товарыВce виды 01.03.19
Самые интересные смартфоны и другие гаджеты на MWC-2019РоссияТелекоммуникацииВce виды 01.03.19
Законопроект об ипотечных каникулах внесен в ГосдумуРоссияНедвижимостьИпотека 01.03.19
Каждый третий застройщик в Подмосковье обратился в банк за оценкой для перехода на эскроуРоссияСтроительствоВce виды 28.02.19
Как бывший аналитик Goldman Sachs создал в России прибыльный бизнес по доставке продуктов из супермаркетовРоссияТорговляВce виды 28.02.19
Женское белье за $750 млн: чем стартап привлек Юрия Мильнера и других инвесторовРоссияНепродуктовые товарыВce виды 28.02.19
Синие джинсы снова в моде: как Levi’s готовится к IPOРоссияНепродуктовые товарыВce виды 27.02.19
Самые богатые животные-наследники состоянийРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 27.02.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 652   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32554Всего: 32554
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
25.02.19 Анализ рынка систем «умный дом» в России
18.02.19 Готовый бизнес-план складского комплекса (с фин.расчетами)
14.01.19 Готовый бизнес-план строительства коттеджного поселка (с фин.расчетами)
20.12.18 Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.
18.12.18 Готовый бизнес-план гостиницы (с фин.расчетами)
19.03.19 Бывший зампред «Газпрома» скупил 11 500 га под первый частный автобан
18.03.19 Возвращение в реальность. Почему ранчо Майкла Джексона подешевело втрое
18.03.19 Двенадцать домов Urban Group планируется ввести до конца 2019 года
14.03.19 Инвестиции в развитие спорткомплекса "Лужники" составляют $1,1 млрд
13.03.19 Radisson изучает возможность строительства отеля в Барнауле
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
19.03.19 Сдаю бытовки в аренду (Роман Романов)
17.03.19 кредит (виктория)
17.03.19 кредит (виктория)
13.03.19 Полистиролбетонные блоки или газобетон? (Алексей Александрович)
23.01.19 Changing Trends In Essay Writing (Mealmaker)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. В Южном округе Москвы начнут снос пятиэтажек "несносимых" серий - 09.09.2008
2. Отели будущего. Как изменятся гостиничные бренды в эпоху жилья по €20 - 04.03.2019
3. Двенадцать домов Urban Group планируется ввести до конца 2019 года - 00.00.0000
4. ВТБ в этом году планирует выдать 425 тыс. ипотечных кредитов на 1 трлн рублей - 06.03.2019
5. Госдума запретила открывать хостелы в жилых помещениях - 06.03.2019
6. Строители постараются сдать Юго-Восточную хорду раньше нормативного срока - 20.03.2019
7. Разгружая Лас-Вегас. Маск построит в городе подземную систему для борьбы с пробками - 14.03.2019
8. В США одобрили назальные капли для лечения депрессии - 12.03.2019
9. Как молодая мать создала сервис для 10 млн пользователей и продала его «Яндексу» - 06.03.2019
10. Новый хозяин «Массандры». Что ждет легендарный бренд после приватизации - 05.03.2019
 Популярные исследования
19.07.2016 - Типовой бизнес-план автомойки с шиномонтажом и кафе (с фин.расчетами)
20.05.2015 - Маркетинговое исследование рынка общественного питания в Москве
17.01.2011 - Бизнес-план Создание животноводческого комплекса по разведению крупного рогатого скота мясных пород
04.02.2013 - Генподрядные строительные организации, осуществляющие строительство жилых объектов на территории Москвы.
16.04.2014 - Бизнес-план банно рекреационного комплекса (Баня)
17.05.2016 - База данных Дорожно-строительные предприятия Москвы и Московской области
06.03.2019 - Анализ рынка вытяжных сыров в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
09.11.2010 - Бизнес план организации производства металлических изделий методом холодной ковки
12.03.2018 - Готовый бизнес-план цеха по производству колбасных изделий (с фин. расчетами)
09.06.2010 - Готовый бизнес-план открытия консалтинговой фирмы по продаже готового бизнеса


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу