Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15477 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8265 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1142 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 972 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 786 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 752 новостей.
Инвестиции - 615 новостей.
Социально-экономическое развитие - 375 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 203 новостей.
Информационные, интернет технологии - 183 новостей.
Продукты питания, напитки - 156 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 135 новостей.
Страхование - 130 новостей.
Электричество, электротехника - 130 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 118 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 108 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 108 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 80 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 69 новостей.
Средства связи и передачи информации - 69 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 64 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 56 новостей.
Кадровые услуги - 51 новостей.
Машины, оборудование - 41 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 39 новостей.
Политика. Государство - 35 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 26 новостей.
Мебель - 22 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 18 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 18 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 17 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 12 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 5 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости / Недвижимость / Москва

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 19 / 256 )

Золотое место. Как найти помещение для бизнеса в столице

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
00:07:44
регион:
отрасль:
специализация:

Выбирать доступный вариант, куда клиенты все же дойдут, придется из худшего. Идеальных локаций в Москве почти не осталось За 2017 год в Москве открылось больше 500 новых кафе, баров и ресторанов. Их число увеличивается ежегодно: аналитики отмечают стабильный рост на 5-7%. Кажется, что Москва большая, но облюбованный предпринимателями центр города шире не становится. Успешные точки крепко держатся за свои места. Как выбрать из доступных вариантов тот, куда клиенты точно дойдут?

Чтобы отыскать для ресторанного бизнеса подходящее помещение в столице, предпринимателю придется пройти огонь, воду и медные трубы. В буквальном смысле: понадобятся вентиляция, стабильный водопровод и положительное заключение пожарной инспекции. Правда, все коммуникации можно провести самостоятельно, нужные разрешение — рано или поздно получить. А вот адекватного собственника, парковку, отдельный вход на центральной улице недалеко от метро найти трудно. Но даже в Москве еще случаются чудеса.

Где и как искать единорога

Можно обойтись без риелтора и воспользоваться проверенными площадками: ЦИАН, «Авито» или «Яндекс.Недвижимость». Как показывает практика, услуги посредника при поиске коммерческого помещения мало кому помогают. Если впервые полистать ленту любого агрегатора, будет казаться, что «того самого» варианта просто не существует, поэтому нужно с самого начала понять, что выбирать придется из худшего: полностью подходящих вам мест в Москве уже не осталось.

Обычно подбор занимает от двух недель до трех-четырех месяцев. Весь поиск стоит документировать любым удобным способом: от заметок в блокноте до Google Таблиц, где вся команда сможет оставлять комментарии и отчитываться о результатах. Лучше всего составить список не менее чем из 100 помещений, подобранных по принципу «и так сойдет», а следом отсеять 60% очевидно неподходящих. Из оставшихся получится посетить только 10-20% (часть объявлений наверняка уже неактуальна). Незаметно выбор из ста площадок превратится в выбор из пяти. Записи в таблицах помогут взвесить все за и против.

Минусы помещения нужно определять, ориентируясь на специфику бизнеса. Например, шумному бару не подойдет жилой дом или школа через дорогу, а премиальному ресторану — соседство с фастфудом. Стоит избегать домов со статусом памятника архитектуры: любое действие придется согласовывать, но комиссии всегда найдут, за что выписать штраф.

Смотрины у собственника

Есть мнение, что на первую встречу с владельцем помещения лучше приезжать на старой машине и в неброской одежде, чтобы цену за аренду не завышали. Но это плохой совет — лучше уж выбрать такси. Невзрачный автомобиль скорее создает проблемы, чем помогает сэкономить на сделке.

Если в планах у предпринимателя высокая маржинальность и, как следствие, ремонт стоимостью несколько миллионов рублей, ни один собственник не поверит, что эти деньги у него действительно есть. Владелец или риелтор станут раскалывать арендатора, как в девяностые: «Сколько вы готовы вложить? А чем докажете?» Собственник всегда сомневается, способен ли претендент вовремя вносить арендную плату.

Если вы привлекаете деньги инвесторов и не готовы сразу предъявить владельцу площадки выписку с банковского счета, переговоры рискуют затянуться на целый месяц. К тому же собственник может запросить не только выписку, но даже смету на дизайн и ремонт — многим важно сразу понять, какие материалы для отделки помещения арендатор собирается использовать. К этим просьбам стоит отнестись с пониманием.

В Москве у владельца хорошего помещения нет проблем со спросом. Поэтому он может позволить себе выбрать того кандидата, чей бизнес ему действительно нравится. В таком случае помогают готовый бизнес-план, харизма и честность — три кита любой успешной сделки. Всегда заранее сообщайте владельцу, что именно планируете открыть: некоторые собственники, например, часто выступают против алкоголя на своей территории.

Подводные камни

Некоторые владельцы предпочитают заключать договор аренды в валюте. За такой выбор особенно ратуют иностранцы, которые когда-то приобрели коммерческую недвижимость в России в надежде на хороший пассивный доход, а теперь оказались зависимы от шаткого курса рубля. Конечно, российским предпринимателям это невыгодно. Если собственник не хочет менять условия и требует сумму аренды в долларах или евро, стоит поискать другой вариант. Трудно предсказать, что будет с рублем даже через полгода. А если аренда долгосрочная, на 5-10 лет?

Без помощи риелтора на этапе заключения договора тоже можно обойтись. Три основных документа арендатор может запросить у владельца и сам: подтверждение права собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН, которую можно самостоятельно получить в Росреестре), технический паспорт помещения и согласие всех владельцев, если их у площадки несколько.

Очень важно прописать в договоре все, что касается не только размеров и сроков оплаты, но и ремонта. Если предприниматель собирается делать его за свой счет, а владелец на это соглашается, в договоре должен быть пункт о том, что собственник обязан компенсировать понесенные расходы. Таким образом получится, что чем лучше ремонт, тем труднее будет преждевременно расторгнуть договор. Арендатору, который вряд ли хочет потерять обжитую площадку, такой пункт в документах будет только на руку.

Вечное противостояние между собственниками недвижимости и теми, кто ее арендует, не закончится никогда. На этом рынке мало кому везет. Но точно известно одно: кто ищет, тот всегда находит. Если в чем-то сомневаетесь, пригласите на сделку юриста — так будет надежнее.

Forbes

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 658   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32857Всего: 32857
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Чувство вина: как москвич бросил работу топ-менеджера ради мечты о винодельне в КрымуРоссияПродуктыВce виды 19.08.19
Диджитал-макияж: как Наталья Водянова подарила вторую жизнь стартапу из ПетербургаРоссияИнформационные технологииВce виды 19.08.19
Минстрой намерен ввести стандарты строительства индивидуальных жилых домовРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.08.19
Почти 25 млрд рублей выделят на создание инновационного центра "Татищев" в ЕкатеринбургеРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 16.08.19
Непрофессиональным инвесторам предложили альтернативу вложениям в зарубежные акцииРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 16.08.19
Сколько можно заработать на коллекционировании техники Apple, чучел животных и окаменелостейРоссияНепродуктовые товарыВce виды 16.08.19
Круизы, достойные миллиардеров. Куда плавали яхты богатейших россиян этим летомЗарубежье ДальнееТранспортВce виды 15.08.19
Первый зампред Сбербанка объяснил, почему ипотеку в Чехии выдают под 3,3%РоссияНедвижимостьИпотека 15.08.19
Банки конкурируют за застройщиков как никогда ранееРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 15.08.19
Пермский край ищет инвестора для строительства гостиницы за 1 млрд рублейРоссияСтроительствоВce виды 14.08.19
От Билла Гейтса до Оляши: как семья московских изобретателей запустила глобальный бизнес из гаражаРоссияМебельМебель офисная 14.08.19
Как студент-недоучка создал финтех-стартап с оценкой в $2 млрд и инвестициями МильнераРоссияИнформационные технологииВce виды 14.08.19
Асфальтовые джунгли. Как мегаполисы пытаются впустить в себя дикую природуЗарубежье ДальнееСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 13.08.19
Штраф за кредит: почему налоговая может наказать на 128 млн рублей за заем в зарубежном банкеРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 13.08.19
Минимальная стоимость аренды жилья в Москве составляет 20 тыс. рублейМоскваНедвижимостьКвартиры. Аренда 13.08.19
Многие операторы отходов оказались на грани банкротства из-за мусорной реформыРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 12.08.19
Минстрой намерен навести порядок в сфере дорожного строительстваРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 12.08.19
Uber отчитался о рекордном квартальном убытке за всю историю компанииРоссияТранспортВce виды 12.08.19
Производители ждут роста спроса на цемент в РоссииРоссияСтройматериалыЖБИ, дорожные и кладочные материалы 09.08.19
Самый дешевый кредит: в Дании начали выдавать ипотеку на 20 лет под 0%РоссияНедвижимостьИпотека 09.08.19
«Тихая гавань для инвесторов»: цена золота выросла до максимума с 2013 годаРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 09.08.19
Как открыть хостел в квартиреРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.08.19
Трёхэтажный ФОК с крытым катком построят в районе ВешнякиМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.08.19
Ставка сыграла: сколько 10 крупнейших букмекеров России заработали благодаря мундиалюРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 08.08.19
Разведение страусов. Выгоден ли бизнес?РоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 07.08.19
Более тысячи "квадратов" недвижимости арендовали инвесторы за неделю на севере МосквыРоссияНедвижимостьКвартиры. Аренда 07.08.19
Миллиарды на колесах. На чем ездят участники списка ForbesЗарубежье ДальнееТранспортВce виды 07.08.19
Как зарабатывать $75 000 в год, помогая женщинам-геймерам стать звездамиЗарубежье ДальнееИнформационные технологииВce виды 06.08.19
Более 13 млрд рублей выделено в этом году на модернизацию коммунальной инфраструктурыРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 06.08.19
Сергей Курченко заинтересовался покупкой солнечных электростанций в КрымуРоссияЭлектротехникаВce виды 06.08.19
Пять ледовых арен построят в Подмосковье к 2022 годуМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 05.08.19
Финляндия ужесточила правила выдачи виз россиянамЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 05.08.19
Пожизненный долг: как банки роют подкоп под рынок потребкредитованияРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 05.08.19
Власти Москвы выделили землю для строительства ТПУ "Ховрино"МоскваНедвижимостьЗагородная земля 02.08.19
Как бизнесмен из Новосибирска создал единую сим-карту для всего мираРоссияТелекоммуникацииВce виды 02.08.19
Ипотечные ставки резко снизилисьРоссияНедвижимостьИпотека 02.08.19
Объем выдачи ипотеки в России сократился на 3,5% с начала годаРоссияНедвижимостьИпотека 01.08.19
HSBC назвал Россию лидером среди крупных стран по невыгодности личного автомобиляРоссияТранспортВce виды 01.08.19
Веганская сосиска увеличила прибыль сети кафе Greggs на 50%РоссияПродуктыВce виды 01.08.19
Посылка под дверью: Ozon начал тестировать новый формат доставки в МосквеРоссияСоцкультбытБытовые услуги 31.07.19
«Мы очень прибыльны»: первое интервью основателя FaceApp после скандала вокруг приложенияРоссияИнформационные технологииВce виды 31.07.19
Новый скалодром откроют в "Лужниках" в сентябреМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 31.07.19
Международный выставочный центр могут построить у аэропорта "Рощино"РоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 30.07.19
«АвтоВАЗ» в третий раз за год поднимет ценыРоссияТранспортВce виды 30.07.19
В гараж без водителя: в Германии разрешили создать первую полностью автономную парковкуЗарубежье ДальнееНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 30.07.19
Полтора десятка торговых объектов на 430 тыс кв.м. построили в Москве с начала годаМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 29.07.19
Россияне стали активнее торговать через соцсети и мессенджерыРоссияИнформационные технологииВce виды 29.07.19
Как российскому стартапу выйти на рынок США и не прогореть. Пошаговая инструкцияЗарубежье ДальнееФинансы, банки, кредитыОбслуживание юридических лиц 29.07.19
Связанная с Google компания создала умные подгузникиРоссияНепродуктовые товарыВce виды 26.07.19
Госдума приняла закон о возобновлении "дачной амнистии"РоссияНедвижимостьКоттеджи, дома, дачи. Продажа 26.07.19
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 658   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32857Всего: 32857
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
17.06.19 Анализ рынка гостиничных услуг в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
01.06.19 Анализ рынка аренды складской и офисной недвижимости Киева
31.05.19 Анализ рынка экотехнопарков
14.05.19 Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г
08.04.19 Анализ рыночной стоимости аренды помещения с функциональным обеспечением в Украине
16.08.19 Почти 25 млрд рублей выделят на создание инновационного центра "Татищев" в Екатеринбурге
15.08.19 Первый зампред Сбербанка объяснил, почему ипотеку в Чехии выдают под 3,3%
13.08.19 Минимальная стоимость аренды жилья в Москве составляет 20 тыс. рублей
09.08.19 Самый дешевый кредит: в Дании начали выдавать ипотеку на 20 лет под 0%
08.08.19 Как открыть хостел в квартире
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
21.07.19 Позвоните мне пожалуйста 89154394959 (Мария)
11.07.19 Re: Вопрос по продукту (Admin)
10.07.19 Вопрос по продукту (Янина)
07.07.19 Re: Мебель (antonovich)
06.07.19 Re: Примите благодарность за предоставленную площадку для общения (antonovich)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Минстрой намерен ввести стандарты строительства индивидуальных жилых домов - 19.08.2019
2. Диджитал-макияж: как Наталья Водянова подарила вторую жизнь стартапу из Петербурга - 19.08.2019
3. Чувство вина: как москвич бросил работу топ-менеджера ради мечты о винодельне в Крыму - 19.08.2019
4. Уникальные быстровозводимые дома опробует Минобороны в Чечне - 30.05.2019
5. Строители постараются сдать Юго-Восточную хорду раньше нормативного срока - 20.03.2019
6. Революция авокадо: как заработать на потребительском буме в Китае - 27.11.2018
7. Давление Запада. Инвестиции в недвижимость упали из-за санкций - 02.11.2018
8. Лесной капитал. Почему Россия продолжает терять природные богатства - 16.10.2018
9. Завершено строительство крымского автоподхода к мосту через Керченский пролив - 24.09.2018
10. Гриппа не будет? Новый тип вакцины может навсегда победить вирус - 27.08.2018
 Популярные исследования
24.05.2019 - Анализ рынка газобаллонного оборудования для бензиновых двигателей внутреннего сгорания (ДВС) в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
20.05.2019 - Анализ рынка замороженных фруктов и ягод в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
20.02.2019 - Маркетинговое исследование рынка дюбелей в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.(с обновлением)
18.04.2019 - Анализ рынка медицинских услуг в Беларуси в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
21.03.2018 - Маркетинговое исследование рынка экскурсионных услуг в России 2013-2017гг., прогноз до 2022г. (с обновлением)
01.08.2017 - Заболеваемость населения по группам болезней в городах России в 2012-2016 гг
09.03.2017 - Анализ рынка кинетических накопителей энергии в России
19.01.2017 - Маркетинговое исследование российского рынка солнечной энергетики итоги 2015-2016 г., прогноз до 2018 г.
27.05.2016 - База данных крупных компаний и предприятий Краснодара и Краснодарского края с численностью персонала более 100 человек
27.01.2016 - Маркетинговое исследование российского рынка шоколада: комплексный анализ и прогноз


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу