Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Как отмечает глава АН "Красные горка" Максим Логвинов это связано с тем, что загородная недвижимость не является предметом первой необходимости.
Рынок загородной недвижимости в последние полгода фактически "умер": сделок нет в сегментах как земельных участков, домов, так и таунхаусов. Объясняется это тем, что "загородка" - не предмет первой необходимости, и в период кризиса покупатели предпочитают в первую очередь экономить именно на ней. Их можно понять, ликвидность подобных объектов крайне низкая, в отличие от той же "однушки" в новостройке. С другой стороны, те покупатели, которые давно настраивались на приобретение того же таунхауса, откладывали на это средства, сейчас могут найти в буквальном смысле слова уникальные предложения.
Приведу пример из нашей практики: квадрохаус с хорошим ремонтом в элитном подмосковном поселке "Белый берег" был выставлен на продажу в июне прошлого года за 12 млн. рублей. Уже тогда это было достаточно дешево, так как аналогичный объект без отделки продавался застройщиком примерно за 9 млн., а только черновая отделка дома обходилась примерно в 1.5-2 млн. Просмотры шли достаточно активно, но экспонирование объекта затянулось до осени, когда начался рост курса доллара и интерес к квадрохаусу упал до нуля. В ноябре цена была снижена до 11 млн., затем до 10.5 млн. В конечном итоге он был продан только в январе за сумму чуть более чем 10 млн., когда за эти деньги у застройщика можно было взять лишь "голую коробку".
Из приведенного примера видно, что покупать подобную недвижимость для перепродажи не имеет никакого смысла. Приведем еще один пример: человек приобрел трехэтажных таунхаус рядом с Одинцово в октябре прошлого года за 35 млн. рублей. Тогда эта сделка казалась весьма выгодной: удалось серьезно сбить цену, да к тому же перекредитоваться по низкой ставке в валюте. Понятно, что проблемы начались уже в декабре, когда платеж по кредиту вырос в 2 раза в рублевом эквиваленте, "счастливый" покупатель попытался избавиться от этого объекта уже в феврале, но даже после снижения цены до 25 млн. рублей (в пересчете на доллары и кредитную переплату, потери составили более 2 раз), таунхаус продать не удалось. Поэтому можно сказать, что кризис - далеко не самое лучшее время для приобретения подобных объектов, так как вложенные в таунхаус средства могут оказаться замороженными на годы. При прочих равных выгоднее и надежнее открыть депозит в банке. Если же речь идет о давно запланированной покупке, то кризис - самое время обзавестись "домиком в деревне", или таунхаусом в элитном поселке.
Кстати, на вторые цены падают значительно сильнее, так как многие из них покупались в кредит, а в кризис бывшие "белые воротнички" зачастую остаются без работы и не могут обслуживать займы.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Как отмечает глава АН "Красные горка" Максим Логвинов это связано с тем, что загородная недвижимость не является предметом первой необходимости. Рынок загородной недвижимости в последние полгода фактически "умер": сделок нет в сегментах как земельных участков, домов, так и таунхаусов. Объясняется это тем, что "загородка" - не предмет первой... Читать дальше