Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Арендаторы помещений на Тверской, которая считается главной торговой улицей Москвы, все чаще отказываются от занимаемых помещений. Эксперты объясняют это неблагоприятной экономической ситуацией: из-за роста курса доллара рентабельность точек здесь падает. Чтобы сохранить арендаторов, владельцам помещений на центральной улице придется снижать ставки.
Количество вакантных помещений стрит-ритейла на Тверской улице увеличивается, отмечают эксперты, опрошенные «Газетой.Ru». Ротация арендаторов на главной столичной магистрали происходит из-за экономической неопределенности. Еще в начале года арендные ставки выросли, тогда как многие ритейлеры и рестораторы отмечают падение спроса на свою продукцию — в итоге держать точки здесь становится нерентабельно. Тем более Тверская изначально рассматривалась как «улица-витрина» для открытия флагманских магазинов. В итоге арендаторы пытаются договориться с собственниками о смягчении условий аренды или съезжают .
С марта 2008 года я и мой муж получили право на бессрочное вселение в общежитие, подведомственное организации, в которой мы работали. В 2009 году у... → Как отмечает директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Сергей Камлюк, исторически Тверская разделена на два отрезка: от площади Революции до мэрии и далее до станции метро «Белорусская». На первом отрезке вакантность площадей сейчас невысока, а вот на втором действительно наблюдается снижение интереса арендаторов к помещениям.
«В связи с падением курса рубля арендаторам стали очень невыгодны валютные договоры, также негативно сказалась высокая индексация, а пересматривать условия собственники дорогостоящих помещений на Тверской не хотели. Кроме того, снизилась покупательная способность. Снижение интереса к аренде торговых площадей на Тверской улице связано и с появлением в центре Москвы других, более приятных для прогулок потенциальных покупателей улиц — Кузнецкого Моста или Большой Дмитровки которая недавно стала пешеходной. Ведь раньше на Тверской располагались в основном общепит, банки и магазины luxury, а теперь для них появились альтернативные, не менее интересные, но более приемлемые варианты размещения», — поясняет эксперт.
По подсчетам консалтинговой компании JLL, Тверская обновляется раз в три года, и cейчас как раз происходит обновление арендаторов. По мнению начальника отдела стрит-ритейла компании JLL Светланы Яровой, свой клиент на Тверскую есть всегда. «Другое дело, что эта улица очень капризна: спрос на конкретное помещение зависит от того, на какой стороне оно располагается (четная/нечетная), возможности парковки в переулках, конфигурации самой площадки», — поясняет эксперт.
При этом, как отмечают аналитики, сейчас происходит смена профиля арендаторов — из торговой улицы она становится более деловой.
«На Тверской среди арендаторов растет доля банков и общепита. Скорее всего, Тверская в этом отношении может немного приблизиться к своему продолжению — 1-й Тверской-Ямской, где банки составляют большую долю среди арендаторов», — поясняют аналетики.
По данным компании Knight Frank, сегодня средний уровень арендной ставки на Тверской находится на уровне $6 тыс. за квадратный метр в год.
Российская недвижимость как инвестиционный инструмент теряет свою привлекательность
Темпы роста стоимости жилья в России замедлились в несколько раз. Такая тенденция предположительно продолжится в следующем году — этому могут... → В ближайшей время стоимость аренды может снизиться — это остановит увеличение свободных площадей и вернет интерес арендаторов. «На уровень вакантности площадей повлияет то, пойдут ли собственники помещений на Тверской на уступки арендаторам или нет. По нашему прогнозу, пересмотр договоров и снижение ставок все-таки будут происходить в ближайшее время, собственники уже готовы к тому, чтобы обратить внимание на потребности арендатора, а не ждать лучшего пользователя помещений месяцами», — считает Сергей Камлюк.
В целом, как отмечают эксперты, рост вакантных площадей наблюдается сейчас по всей Москве.
По данным консалтинговой компании JLL, по итогам первого квартала 2014 года доля вакантных помещений возросла с 5 до 8% на основных торговых коридорах и с 10 до 15% — на второстепенных. Эксперты ожидают дальнейшего роста доли вакантных помещений как на основных, так и на второстепенных торговых коридорах вплоть до конца ворого квартала 2014 года. Однако, по прогнозам JLL, этот показатель не превысит 10% на основных торговых коридорах и 25% — на второстепенных.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Арендаторы помещений на Тверской, которая считается главной торговой улицей Москвы, все чаще отказываются от занимаемых помещений. Эксперты объясняют это неблагоприятной экономической ситуацией: из-за роста курса доллара рентабельность точек здесь падает. Чтобы сохранить арендаторов, владельцам помещений на центральной улице придется снижать... Читать дальше
Ссылка на статью: 
