Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
На граждан, решивших купить жилье через жилищно-строительный (ЖСК) или жилищно-накопительный кооператив (ЖНК), не распространяются гарантии, предусмотренные законом о долевом строительстве. Об этом на специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость-2013» рассказал заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Он также отметил, что не все кооперативы работают в рамках правового поля и часто привлекают деньги граждан мошенническим путем. По словам А. Гончарова, столичные власти поддерживают деятельность тех ЖСК, которые работают в рамках правового поля, то есть не только занимаются привлечением денежных средств граждан, но и выступают в роли застройщика, имеют оформленные земельно-правовые отношения (в том числе договор аренды земельного участка) и разрешение на строительство.
Однако многие жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы привлекают деньги граждан мошенническим путем. «Часто используется форма, при которой все права на земельный участок принадлежат определенному лицу, оно заключает некое инвестиционное соглашение с ЖСК, а ЖСК, в свою очередь, привлекает денежные средства граждан. К этому Москомстройинвест относится не то чтобы подозрительно, а крайне негативно!» - подчеркнул А. Гончаров, добавив, что в такой форме привлечения частных денежных средств нет никаких гарантий, и граждане могут лишиться своих сбережений.
На сегодняшний день около 17% строящихся объектов реализуется путем ЖСК в границах «старой» Москвы, 4% - на присоединенных территориях, что составляет 34 и 15 объектов соответственно.
А. Гончаров также сообщил, что дома, строящиеся в рамках ЖСК и ЖНК, не подпадают под контрольно-надзорную функцию Москомстройинвеста. Деятельность ЖСК ориентирована на нормы гражданского права, Жилищного кодекса, закона № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». «На практике эти нормы весьма условны, так как основным документом потребительского кооператива является его устав. Таким образом, на граждан, состоящих в кооперативах, гарантии прав участников долевого строительства, предусмотренные 214-ФЗ, не распространяются», - сообщил А. Гончаров.
Напомним, закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» стал действителен 1 апреля 2005 года. Он обязал девелоперов заключать договоры о долевом участии в строительстве при продаже квартир. Таким образом, данный закон обеспечивает покупателя жилья необходимыми гарантиями и накладывает на застройщика определенный список обязательств.
Приобретать жилье в строящихся домах, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, необходимо исключительно на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. Уполномоченным органом по контролю за соблюдением закона № 214-ФЗ на территории Москвы и присоединенных территориях является Москомстройинвест.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
На граждан, решивших купить жилье через жилищно-строительный (ЖСК) или жилищно-накопительный кооператив (ЖНК), не распространяются гарантии, предусмотренные законом о долевом строительстве. Об этом на специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость-2013» рассказал заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров. Он также отметил,... Читать дальше