Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
За год спрос на квартиры в подмосковных малоэтажных жилых комплексах вырос в 1,5 раза. По мнению аналитиков компании «Некрасовка Девелопмент», квартиры в малоэтажных пригородах ближнего Подмосковья становятся не только одним из наиболее востребованных видов жилья, но и «хитом» инвестиционного спроса.
Cегодня внимание частных инвесторов сосредоточено на малоэтажных жилых комплексах, которые строятся в десяти-пятнадцати километрах от МКАД, вблизи вылетных автомагистралей и линий пригородного железнодорожного сообщения. В Подмосковье насчитывается уже более 60 таких проектов. Зачастую малоэтажные кварталы являются мультиформатными: многоквартирная малоэтажная застройка (3-4-этажные дома) в них сочетается с таунхаусами либо коттеджами.
"Разница в цене между готовым и строящимся жильем в многоквартирных малоэтажных проектах составляет не менее 15–20 %. Сопоставимая ценовая динамика характерна и для многих проектов многоквартирного жилья. Существенное отличие в том, что несравнимы риски", - считают эксперты.
Так, технологический цикл строительства малоэтажных комплексов существенно короче (от нескольких месяцев до года) — риск долгостроя минимален, в то время как строительство высотного жилья нередко затягивается на 2-3 года, а сроки ввода многоэтажных домов в эксплуатацию и вовсе оказываются непредсказуемыми из-за инфраструктурных ограничений. Этот риск не распространяется на малоэтажные проекты, в большинстве которых предусмотрены автономные коммуникации. Например, теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки может быть как централизованным (от существующих или новых котельных), так и децентрализованным — от поквартирных генераторов автономного типа.
«Минимальные инвестиционные риски в сочетании с качественными характеристиками проектов и удобным месторасположением стимулируют приток частного капитала, — говорят специалисты. — Вложившись в стройку на стадии котлована, инвесторы имеют возможность выйти из проекта на финальной стадии с доходностью до 30–40 % — и без того высокие темпы роста стоимости жилья в течение строительного цикла усиливаются благодаря инфраструктурному развитию проектов. С созданием внутри пригородных комплексов бытовых и социальных сервисов, благоустройством территории, организацией новых маршрутов общественного транспорта растет привлекательность таких квартир, а следовательно, их цена».
Одним из ключевых факторов, влияющих на ценообразование, становятся перспективы улучшения транспортных связей подмосковных районов с Москвой (строительства новых дорог или линий метрополитена). Колоссальным потенциалом в этом смысле обладает юго-восточное направление. Здесь уже осуществляется комплексная реконструкция участков федеральных трасс, которые связывают города-спутники и малоэтажные пригороды с Москвой, запланировано открытие новых станций столичной подземки (которые, в частности, будут доступны жителям Котельников и Люберец). Обсуждаются проекты строительства линий скоростного трамвая, расширения пригородного железнодорожного сообщения.
По мнению аналитиков, в этом году доля малоэтажного многоквартирного жилья в структуре спроса на подмосковную недвижимость возрастет с 15 до 25 %. Тем более что малоэтажное строительство провозглашено одним из приоритетных направлений жилищной политики как на федеральном, так и на региональном уровне. Покупательская активность стимулируется гибкими условиями покупки жилья с использованием ипотечных механизмов. Кредиты на приобретение и строительство коттеджей и таунхаусов выдают десятки крупных и средних банков — как частных, так и окологосударственных. Кроме того, покупателям «малоэтажки» доступны меры государственной поддержки: субсидии, материнский капитал и пр. Это еще сильнее подстегивает спрос и способствует расширению инвестиционного потенциала пригородного жилья нового формата.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
За год спрос на квартиры в подмосковных малоэтажных жилых комплексах вырос в 1,5 раза. По мнению аналитиков компании «Некрасовка Девелопмент», квартиры в малоэтажных пригородах ближнего Подмосковья становятся не только одним из наиболее востребованных видов жилья, но и «хитом» инвестиционного спроса. Cегодня внимание частных инвесторов... Читать дальше