Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) отменил два решения предыдущих инстанций по искам департамента имущества города Москвы (ДИГМ) к ЗАО «Москва-Макдоналдс». В исках ДИГМ требовал изменить договоры аренды, по которым «Москва-Макдоналдс» платила за помещения в 1577 кв. м на Арбате, 50-52, где расположен ресторан сети, и в 739,4 кв. м в Большом Николопесковском переулке, 15 (в нем размещен учебный центр компании), по 1 руб. за 1 кв. м в год. Эту ставку правительство Москвы назначило в 1992 г. на 20 лет для первых ресторанов «Макдоналдс», чтобы компенсировать затраты «Москва-Макдоналдса» на их реконструкцию и оснащение. Общий срок договоров аренды составлял 49 лет. До 1996 г. правительству столицы принадлежал 51% акций «Москва-Макдоналдса», но к 2005 г. McDonald"s Restaurants of Canada Ltd. полностью выкупила компанию у города. Для большинства «Макдоналдсов», помещения которых взяты в аренду у города, ставка была повышена, но для двух помещений осталась на уровне 1 руб. за 1 кв. м, рассказывал ранее представитель ДИГМ.
Представители ДИГМ и «Макдоналдса» подтвердили, что знают о постановлениях ФАСМО. Московское правительство будет их оспаривать, сказала Наталья Быкова, пресс-секретарь ДИГМ.
ФАСМО решил, что высокая инфляция и появление нового закона г. Москвы, установившего минимальный размер арендной платы, не дают оснований для внесения изменений в договор, так как ДИГМ должен был предполагать, что за время действия договора ставки аренды могут увеличиться, указано в постановлении ФАСМО.
Департамент имущества пытался изменить ставку с 2007 г. Сначала, ссылаясь на ст. 451 Гражданского кодекса, допускающую изменение договора в случае существенного изменения обстоятельств, требовал довести ставку до рыночной (от 18 883 руб. до 21 243 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС). Но суды двух инстанций в этих требованиях ДИГМ отказали. Тогда город подал новые иски об увеличении арендной платы до уровня минимальной, ссылаясь на новый городской закон, установивший, что аренда не может быть ниже минимума, определяемого властями. Эти иски в конце 2009 г. арбитраж Москвы удовлетворил, разрешив с 2010 г. увеличить плату за помещения до размера минимальной ставки аренды муниципальных помещений — 1200 руб. за 1 кв. м в год.
«Москва-Макдоналдс» в кассационной жалобе указала, что условием назначения ставки аренды в 1 руб. за 1 кв. м были определены ее инвестиции в помещения, и компания договор выполнила.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) отменил два решения предыдущих инстанций по искам департамента имущества города Москвы (ДИГМ) к ЗАО «Москва-Макдоналдс». В исках ДИГМ требовал изменить договоры аренды, по которым «Москва-Макдоналдс» платила за помещения в 1577 кв. м на Арбате, 50-52, где расположен ресторан сети, и в 739,4... Читать дальше