Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Группа ВТБ намерена в 2010 г. выдать кредиты девелоперам на 20-35 млрд руб., в разработке сделки на $400 млн, передало «Прайм-ТАСС» со ссылкой на старшего вице-президента ВТБ Павла Косова. Из общей суммы на кредитование строительства жилья будет направлено порядка 60-70%. В Москве «начинает оживать жилая недвижимость», отметил Косов, с IV квартала 2009 г. «понемногу, ни шатко ни валко пошли продажи». За прошлый год портфель кредитов девелоперам у ВТБ практически не менялся, доля кредитов им составляет 10-14%, сообщил старший вице-президент. Как указано в отчетности ВТБ на 30 сентября 2009 г., кредиты, связанные со строительством, составляли 383 млрд руб., или 14% кредитного портфеля банка.
Сбербанк вчера не предоставил официальные комментарии по поводу кредитования девелопмента, но в январе его топ-менеджер говорил, что банк в основном кредитует строительство жилья, считая наиболее перспективным сегмент экономкласса. «Квартиры в центре Москвы летом 2009 г. продавались по $4000 за 1 кв. м, а к концу года уже подорожали до $6500», — отмечал он. Поскольку за время кризиса жилья строилось мало, увеличивающийся спрос будет и дальше толкать цены вверх, рассуждал топ-менеджер «Сбера». При этом он выражал сомнения в скором оживлении на рынке коммерческой недвижимости. В июне 2009 г. бывший директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин говорил, что Сбербанк выдал строителям 600 млрд руб. — это около 15% корпоративного портфеля.
Гендиректор DB Development Дмитрий Гаркуша отмечает улучшения в сфере кредитования: банки готовы давать до 70% от общей суммы инвестиций, тогда как ранее соотношение было 50% на 50%, а ставки снизились до 13-15%. Он связывает это с некоторым оживлением рынка: недвижимость, в большей мере жилье, за последние несколько месяцев показала ликвидность и стала расти в цене. По словам Гаркуши, госбанки сегодня готовы давать деньги на срок до пяти лет, коммерческие — только до двух. Негосударственные банки осторожничают.
«Мы пока придерживаемся более консервативной политики, — говорит руководитель департамента корпоративных клиентов «Юникредит банка» Алексей Гренков.
— Как и до кризиса, мы рассматриваем только проекты, связанные с коммерческой недвижимостью. При этом мы не финансируем незаконченные объекты. Как и до кризиса, ставки для девелоперов выше, чем для заемщиков из других секторов, но сроки кредитования уже приближаются к докризисным: 7-15 лет«. Если перед кризисом девелоперская компания могла занять под 9% годовых, то теперь должна считать за счастье деньги под 15%, говорит на условиях анонимности банкир из частного банка.
Получить кредит под декларируемые банками 10-14% в долларах на проект с нуля невозможно, рассказывает коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба. Особенно жесткий подход у банков в регионах, где они либо вообще не кредитуют коммерческую недвижимость, либо ставят условия, на которых брать кредит нет никакого желания: например, возможность во внесудебном порядке получить предмет залога или лично поручиться своим имуществом, утверждает гендиректор Midland Development Валентин Виноградов. Ставки с весны 2009 г. снизились на 2-3 процентных пункта, но требования к заемщикам не смягчились, говорит Валентина Становова, первый вице-президент Capital Group. Сегодня решена самая главная проблема — снят запрет на кредитование девелоперов, резюмирует гендиректор концерна «Крост» Алексей Добашин. По его оценке, ставки снизились на 5-9 п. п. до 15-16% в рублях, что «тоже много». Приемлемой он считает ставку в 12,5-13%.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Группа ВТБ намерена в 2010 г. выдать кредиты девелоперам на 20-35 млрд руб., в разработке сделки на $400 млн, передало «Прайм-ТАСС» со ссылкой на старшего вице-президента ВТБ Павла Косова. Из общей суммы на кредитование строительства жилья будет направлено порядка 60-70%. В Москве «начинает оживать жилая недвижимость», отметил Косов, с IV квартала... Читать дальше