 Исследования рынков |
|  | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Полезные разделы |
| | |
|
| Исследования по отраслям |
| |  |  | Вся аналитика |
| |  | |  | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1921 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1231 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1040 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 703 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 231 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
| |
|
|  Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
 |  | Новостройки. Новая Ленинградка приведет к росту цен в Северном округе.
Тип информации:
Дата:
Регион:
Отрасль:
Специализация: ,
Новая Ленинградка приведет к росту цен в Северном округе Планы московского правительства начать серьезную реконструкцию Ленинградского проспекта способны серьезно поменять ситуацию на рынке новостроек Северного административного округа. Таково почти единодушное мнение представителей крупнейших риэлторских компаний.
Изменения приведут к увеличению покупательского спроса на «северные» объекты. Именно плохая, если не сказать ужасающая, транспортная ситуация зачастую становилась главной причиной отказа от приобретения квартир в домах на территории округа. Отметим, что одно лишь объявление о планах расширения Ленинградки позволило застройщикам разом поднять цены на свои объекты в среднем на 3–5%.
Так что же, новостройки Северного округа ждет светлое будущее? Вопрос отнюдь не риторический, поскольку до сих пор риэлторы не относили их к числу особенно привлекательных в инвестиционном плане объектов. За единственным, пожалуй, исключением: речь идет о жилом комплексе «Аэробус» неподалеку от станции метро «Аэропорт». Напомним, это одна из немногих новостроек в Москве, которая еще до момента сдачи в эксплуатацию подорожала более чем в два раза. Правда, подобная ситуация объясняется крайне невысокой стартовой ценой 1 кв. м, которая была заявлена при выходе этого объекта на рынок (порядка $800). Тем не менее факт остается фактом: буквально за год с небольшим цена квартир в «Аэробусе» повысилась в два раза.
Вот и не верь после этого расхожему и не совсем корректному мнению о том, что стоимость недвижимости в столице растет рекордными темпами. Почему некорректному? Давайте оценим рынок новостроек САО, и все станет понятно. Да, есть «Аэробус» с его рекордными показателями. Что помимо этого? По сути ничего. Панельные новостройки в районе «Речного вокзала» и «Водного стадиона» прибавили в цене всего 15% за год, немного быстрее растет стоимость «квадрата» в строящихся домах на Большой Академической улице.
Остается, конечно, еще Ходынское поле. Продажи различных объектов, расположенных на нем, судя по заявлениям риэлторов, идут в соответствии с планами. Наверное, в таком же соответствии растет и продажная цена. Впрочем, многие специалисты отмечают, что заявляемые на сегодняшний день $3,5 тыс. за 1 кв. м являются ценой, близкой к своему потолку — во всяком случае, когда речь идет о «северном» объекте, который находится отнюдь не на завершающей стадии строительства.
Все приведенные примеры говорят лишь об одном — наверное, не нужно воспринимать информацию о росте цен на недвижимость в Москве как руководство к действию: сметай все подряд, пока не подорожало. Цены, в особенности на рынке новостроек, повышаются отнюдь не ежедневно и даже не еженедельно, а, возможно, один раз в два месяца. Поэтому времени для того, чтобы принять решение о покупке, всегда достаточно. Другое дело, что этот выбор стоило сделать еще год назад, когда цены были меньше, а вариантов — больше.
Кстати, не надо забывать о том, что публикуемая в рекламе информация о стоимости 1 кв. м касается, как правило, лишь одной–двух самых дешевых квартир на нижних этажах. Средняя цена квартир в строящемся доме обычно на 10–15% выше заявляемой в рекламе.
Впрочем, и ее нельзя считать окончательной. Ведь риэлторы и девелоперы нередко «забывают» упомянуть в рекламе о различных «несущественных мелочах», которые влекут за собой повышение итоговой цены еще как минимум на 5%. Наиболее часто встречаются требования выплатить полную стоимость жилплощади в рублях по определенному курсу, отдав еще и проценты банку. Да и сами риэлторы никогда не забудут взять в лучшем случае от $500 до $4 тыс., а в худшем — 2% стоимости квартиры за юридическое оформление и сопровождение сделки.
Так что неожиданности продолжают подстерегать покупателей новостроек на каждом шагу, объект для инвестиций следует выбирать как никогда аккуратно: мнение о грядущей этим летом стабилизации рынка все активнее циркулирует в среде специалистов рынка недвижимости.
Источник информации:
| |
|  |  |
|
|
|
| Информация по близким тематикам - Строительство (работы и услуги) |
| Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
|
| |
| |
|
| | | | |
| Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
|
| |
| |
|
| | | | |
| | Спецпредложения |
| | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Популярные исследования |
| | |
|
| Популярные новости |
| | |
|
| |
|
|
