Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2257 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 760 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Как передать деньги при продаже квартиры
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация:
Владелец Мастерской честных риелторов Роман Храпов рассказал о том, как передавать деньги при сделках с недвижимостью. Самый безопасный способ передачи денег за приобретаемую покупателем и продаваемую продавцом квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости – банковская ячейка с особыми условиями доступа. «Особые условия доступа» - гарантия того, что деньги в итоге, после государственной регистрации перехода прав собственности, достанутся тому, кому они должны достаться: в случае успешного регистрации - продавцу, в случае отказа в регистрации перехода права собственности – покупателю.
Как правило, в условиях доступа к банковской ячейки указываются сроки и прописываются условия, которые должны выполнить стороны (продавец и покупатель) для получения доступа к ячейке. Как минимум, продавец должен принести доказательства того, что он продал свою недвижимость именно покупателю (тому, чьи данные указаны в договоре аренды банковской ячейки) и произошла государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости на имя покупателя. Возможны и другие дополнительные условия доступа продавца к деньгам, заложенным в ячейке, связанные с особенностями самой сделки купли-продажи.
Покупатель же может забрать деньги только в случае отказа (приостановки) государственной регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимости на его имя.
На практике же такая форма обязательна для ипотечных сделок (в части суммы ипотечного кредита) и для сделок в Москве, Санкт-Петербурге и еще нескольких городах-миллионников.
В целом же, в большинстве случаев расчет по неипотечным сделкам купли-продажи вторичной жилой недвижимости в городах России происходит путем непосредственной передачи денег из рук покупателя в руки продавца.
Причем передача денежных средств происходит после подписания договора купли-продажи, но до государственной регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимости от продавца к покупателю.
Что несет, на мой взгляд, существенные риски для покупателя. Ведь в случае отказа (или приостановки) регистрации перехода права собственности покупатель остается и без недвижимости и может остаться без денег, которые он заплатил за данный объект.
Точно такие же риски может нести и продавец, если передача денежных наличных средств «из рук в руки» происходит после государственной регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимости.
Ведь тогда продавцу стоит надеяться на порядочность покупателя, который уже стал собственником объекта продавца, но расчет с продавцом полностью еще не произвел. И хотя законодательство, в данном случае, на стороне продавца ( в случае, если вышеописываемая ситуация произошла), но какому человеку хочется судиться, когда он продает свою квартиру, дом или участок? Именно поэтому расчет через банковскую ячейку безопасен для покупателя и продавца при грамотном составлении условия доступа к ячейки. Да это затратный способ (необходимо оплатить стоимость аренды ячейки), но каждый рубль затрат окупается многократно.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|