Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Главное преимущество покупки квартиры по взаимозачету - это экономия времени и средств
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация: ,
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, главное преимущество покупки квартиры по взаимозачету - это экономия времени и средств
Насколько сейчас популярна система trade-in при покупке первичной недвижимости? Какие основные преимущества такой системы для покупателя и, в чём выгода компаний?
Взаимозачет на рынке недвижимости, то есть обмен старой жилплощади на новую с доплатой – сегодня весьма распространенная операция. Trade-in – это реальный инструмент по улучшению условий жизни здесь и сейчас, если у вас не хватает денег для покупки новой квартиры.
Изначально схема была следующей: предполагалось, что если у клиента есть старая квартира и он хочет приобрести жилье в новостройке, то застройщик выкупает у него имеющуюся жилплощадь, а клиент приобретает на эти деньги новую квартиру. При этом «живых» денег собственник не видит – он просто оформляет старую квартиру на застройщика, а взамен получает документы от новой. Таким образом, старое жилье идет в зачет нового с доплатой разницы в цене. Услуга возникла, прежде всего, с целью активизации продаж в новостройках после кризиса 2008 года. Однако по факту никто из участников рынка эту идею в первоначально заявленном виде так и не реализовал, так как в изначальной интерпретации схема была невыгодной и рискованной. Во-первых, потому что данная услуга по понятным причинам привлекает самые малообеспеченные слои населения, чье имеющееся жилье, которое предлагается в зачет нового, чаще всего низколиквидно, так как расположено в старом жилом фонде. Во-вторых, обслуживание данной услуги предполагает отдельный штат специалистов – прежде всего оценщиков, брокеров, а это дополнительные затраты.
В итоге, trade-in трансформировался сегодня в новую схему. Человек приходит в риэлторскую или девелоперскую компанию, предлагающую такую услугу, выставляет на продажу свою старую квартиру, при этом максимум, что может предложить ему продавец – бронь в новостройке без фиксации цены, потому что «заморозка» стоимости на длительный период - не в интересах застройщика. В результате, пока квартира клиента будет продаваться, цена на его будущее жилье может и наверняка вырастет. Так работает большинство. Но есть на рынке и исключения. Например, девелопер ЖК «Новые Ватутинки» предлагает trade-in как раз с фиксацией цены на три месяца, которых чаще всего бывает достаточно для реализации старой квартиры.
Главное преимущество покупки квартиры по взаимозачету - это экономия времени и средств. По сути, здесь действует принцип «одного окна», когда клиент единожды обращается к риэлтору или застройщику, а тот в свою очередь берет всю работу на себя (оценка рыночной стоимости жилья, проверка юридической чистоты, реклама, поиск покупателей, оформление сделки и т.д.). К недостаткам, помимо роста стоимости квартиры в новостройке во время продажи, относится также отсутствие возможности оформить регистрацию в отличие от альтернативных сделок на вторичном рынке. Покупатель до момента получения собственности на объект, купленный на первичном рынке, по сути, живет без регистрации и без прав собственности (которую можно оформить только после завершения строительства). При альтернативных сделках на вторичном рынке такой проблемы не возникает – обмен правом собственности происходит единовременно.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|