 Исследования рынков |
|  | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Полезные разделы |
| | |
|
| Исследования по отраслям |
| |  |  | Вся аналитика |
| |  | |  | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1921 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1231 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1040 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 703 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 231 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
| |
|
|  Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
 |  | Облик московских новостроек. Тенденции современной типовой застройки
Тип информации:
Дата:
Регион:
Отрасль:
Специализация:
В среде обывателей бытует мнение, согласно которому новостройки современных городов принято считать не имеющими ярко выраженной индивидуальности. Так называемые «спальные районы» считаются не самым комфортным местом для жизни, а индустриальная архитектура семидесятых годов XX века — пройденным этапом. Так ли это на самом деле — можно продемонстрировать на примере Москвы.
Как известно, архитектурный облик населённого места в сознании человека складывается, прежде всего, из двух составляющих частей — архитектуры зданий и объёмно-планировочной композиции, являющейся основой для общего архитектурного ансамбля города. Исторически сложилось так, что архитектура зданий в Москве исключительно богата и многолика, при этом объёмно-планировочная композиция города определяется единой радиально-кольцевой схемой, благодаря чему, покидая пределы города, смену обстановки можно ощутить буквально физически.
Москва воспринимается цельным и сформировавшимся городом. Даже столичные районы, расположенные за пределами МКАД, визуально отличаются от городов Подмосковья, благодаря уникальной московской планировочной композиции, несмотря на наличие в области домов типовых столичных серий.
Периоды индустриального домостроения
Вопреки расхожему мнению об однообразности массовой застройки современных городов в Москве выделяются четыре периода индустриального домостроения, каждый из которых характеризуется своими сериями типовых домов, в разное время возводившихся в районах города.
Первый период
Первый период датируется 1957—1962 гг., когда в Москве в большом количестве возводились панельные пятиэтажки, называемые в народе «хрущёвками». Это было время восстановления экономики Советского Союза после Великой Отечественной войны, и одной из самых острых проблем являлась нехватка жилья. Именно тогда и было решено взять на вооружение молодую технологию возведения жилых домов из готовых панелей, которая позволяла в рекордные по сравнению с кирпичным домостроением сроки возводить сравнительно дешёвое и достаточно качественное жильё. Благодаря внедрению индустриального домостроения многие тысячи семей в нашей стране впервые получили возможность обрести свой отдельный, независимый «домашний очаг». К этому периоду относятся серии домов К-7, II-32, 1605-АМ, 1 МГ-300, II-35 и некоторые другие.
Второй период
Толчком к развитию второго периода индустриального домостроения послужили процессы урбанизации, которые стали развиваться ускоренными темпами в ходе первого периода. Вместе с урбанизацией городов пришли и характерные сложности, типичные для индустриального градостроения. В качестве основного метода сооружения жилья был принят крупнопанельный метод, позволивший в исторически короткие сроки сделать существенные сдвиги в деле решения жилищной проблемы. Успешное решение проблемы перехода к массовой застройке предусматривало переход к массовому проектированию типового жилища.
В Москве, однако, впервые в истории руководство города столкнулось с проблемой нехватки территории. В ходе застройки «хрущёвками» были освоены территории на юго-западе, севере и юге столицы и встал вопрос об определении новой административной границы Москвы. Определилась новая административная граница города в 1960 году, одновременно с появлением МКАД, ставшей своеобразным вещественным олицетворением пределов Москвы.
После изменения границ возникла необходимость в разработке нового Генплана Москвы, который и был разработан и утверждён в 1971 году. Одной из его основных предпосылок было признание нецелесообразности дальнейшего территориального роста города и значительного роста его населения. Поэтому одним из путей решения задач нового Генплана было выбрано увеличение этажности городской застройки. Тем более, что к началу 1960-х годов уже был разработан ряд серий типовых проектов 9—12-этажных жилых домов. Большое распространение получили серии П-49П и I-515.
Во втором периоде Москва перешла на строительство жилых домов повышенной этажности новых серий. В этот период решались сложные инженерно-технические задачи, домостроительные комбинаты создавали новую и модернизировали старую продукцию, осваивали прогрессивные методы производства конструктивных элементов и монтажа зданий. Совершенствовалась и планировка квартир.
Третий период
Говоря о третьем периоде нельзя не вспомнить о легендарном фильме Эльдара Рязанова «Ирония судьбы, или С лёгким паром!» Эта кинолента стала не только отражением духа и антуража эпохи «золотых семидесятых», но и увековечила экспериментальный жилой дом на проспекте Вернадского, 125 — именно в нём проходили съёмки картины.
Этот 16-этажный крупнопанельный жилой дом в Тропарёве был построен по индивидуальному проекту в 1970 году. Таких экспериментальных зданий в Москве было построено всего три и все — на проспекте Вернадского.
Спроектированы они были на основе элементов нового Единого каталога строительных деталей. Эти дома стали предшественниками панельных жилых домов знаменитой серии П3, которыми в 1980 году будет застроена московская Олимпийская деревня, расположенная недалеко от станции метро Юго-Западная. Впоследствии на опыте экспериментального строительства, а именно на основе «дома Жени Лукашина» на проспекте Вернадского была разработана серия 16-этажных жилых домов — П3-16.
В конце семидесятых за «метод Единого каталога» архитектор А. Самсонов и ряд других архитекторов были удостоены Ленинской премии. Революционность внедрения Единого каталога заключается в возможности сооружать разные здания из одних и тех же типовых строительных деталей. Если во времена первого и второго периодов домостроения районы застраивались домами по типовым проектам, то третий период характеризовался уже большим разнообразием не похожих друг на друга архитектурных композиций. Следовательно, впервые у архитекторов появился простор для творчества при сооружении зданий на основе типовых элементов.
В третьем периоде (1970—1985 гг.) в жилищном строительстве лидирующим стал «метод Единого каталога». В него входили жилые дома таких серий как: П3, П22, П30, П31, П42, П43, П44, П46 («П» — «панельный»). В массовое строительство пошёл десяток этих серий. В Москве наиболее распространёнными стали модификации серий П44, П46 и П3, которые и сформировали лицо новых районов города.
Четвёртый период
С середины семидесятых московские домостроительные комбинаты полностью переходят на высотное строительство. Интерес к этому определился самим историческим ходом развития столицы и дефицитом свободных территорий в Москве, а также тем, что проблему коммуналок, несмотря на интенсивную панельную застройку, решить полностью так и не удалось. К тому же, наступление новых экономических условий определило появление повышенных требований к качеству жилья, соответствовать которым оказались способны не все типовые серии домов из Единого каталога.
Четвёртый период индустриального домостроения в Москве, пожалуй, неразрывно связан с появлением двух «знаковых» жилых серий — высотной серии панельных домов КОПЭ и серии П-44Т, во внешней отделке которой используются материалы, характерные скорее для частных загородных домов, что приближает панельные многоэтажки к классу «D» монолитно-кирпичных домов.
КОПЭ на общем фоне выделялась, прежде всего, «ростом». До сегодняшнего дня дома этой серии самые высокие — 22 этажа, но всё же главная их особенность в том, что они монтируются из нескольких компоновочных жилых секций, каждая из которых имеет собственную планировку. Отличить КОПЭ от других серий легко по характерной белой в коричневую клетку окраске и навесным балконам, расположенным вдоль выступающих краёв фасадных панелей. Общей во всех планировках уже в первых модификациях КОПЭ была огромная по тем временам 10-метровая кухня и раздельный санузел, что и принесло домам популярность у населения. Значительная по советским меркам высота потолков — 2,8 м — также впечатляла новосёлов. Неудивительно, что серия КОПЭ в Москве, с давних пор озабоченной квартирным вопросом, почти сразу приобрела статус легендарных домов.
Серия П-44Т была разработана на основе домов П-44, возводимых из элементов Единого каталога, однако при разработке внешнего вида новой серии архитекторы сделали ставку на самые современные материалы и технологии. В отделке домов П-44Т использованы облицовочные материалы, имитирующие красный глиняный кирпич, кроме того, кровля домов — черепичная. Впервые в домах, возводимых индустриальным методом, воплощены элементы дизайна, характерные для частного домостроения.
Облик московских новостроек современных этапов жилой застройки начисто уничтожил миф о безликости новых районов. Действительно, теперь видя комплексно застроенный квартал с детским садиком, школой и небольшими магазинами, занимающими специально спроектированные помещения первых этажей в домах серии П-44, мы никогда не ошибёмся в названии города — это Москва.
Источник информации:
| |
|  |  |
|
|
|
| Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
| Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
|
| |
| |
|
| | | | |
| Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
|
| |
| |
|
| | | | |
| | Спецпредложения |
| | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Популярные исследования |
| | |
|
| Популярные новости |
| | |
|
| |
|
|
