Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 1801 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 1332 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1117 исслед.
Рынок машин, оборудования - 969 исслед.
Рынок торговли - 937 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 906 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 828 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 741 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 675 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 619 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 607 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 471 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 416 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 413 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 381 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 358 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 278 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 202 исслед.
Рынок политики, государства - 201 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 200 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 200 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 152 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 135 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 126 исслед.
Рынок мебели - 106 исслед.
Рынок инвестиций - 105 исслед.
Рынок обучения, выставок - 97 исслед.
Рынок кадровых услуг - 73 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 57 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 53 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 48 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 34 исслед.
Рынок страхования - 33 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 28 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 26 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 20 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 1 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

Чем при покупке жилья опасны \\\"отказники\\\"

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Статья
Дата: 21.06.2015
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа

Одним из наиболее проблемных и рискованных видов сделок с недвижимостью является покупка квартиры, в которой проживают или проживали отказники — лица, которые при приватизации квартиры отказались от участия в приватизации недвижимости в пользу других людей (как правило, родственников). Адвокат Олег Сухов рекомендует не связываться с покупкой такого жилья, а если этого по каким-либо причинам невозможно избежать, — досконально изучать юридическую историю квартиры, а также фиксировать соблюдение прав отказников через выплату им компенсаций, эквивалентных их «приватизационной» доле.

 

По закону собственник квартиры вправе без согласия отказника распорядиться недвижимостью — продать ее, подарить или сдать. Однако квартира остается обремененной правами отказника, который может пользоваться жильем бесплатно. То есть, по сути, отказники приобретают пожизненное право пользования недвижимостью.

 

«Сейчас в одном из региональных судов рассматривается резонансное дело. Семидесятипятилетняя дама приобрела однокомнатную квартиру с шестью жильцами-"отказниками": женщиной, ее детьми и внуками, — рассказывает адвокат Олег Сухов. — Квартиру сразу после развода продал бывший глава семейства, который владел недвижимостью еще с начала 90-х как единственный участник приватизации. В результате семья, в свое время отказавшаяся от приватизации в пользу сильной половины, оказалась заложником обстоятельств. Сначала мужчина пытался выселить бывшую супругу и детей, а затем просто продал жилье с таким обременением, переложив все хлопоты по юридической очистке "актива" на нового владельца».

 

По делам с участием отказников складывается весьма противоречивая судебная практика. Иногда отказникам удается восстановить право пользования жильем даже несмотря на снятие с регистрационного учета и наличие прописки по новому месту жительства. Известны примеры и иного рода, когда суды отказывали отказникам в признании права пользования, обосновывая решение наличием у них в собственности или социальном найме другого жилья.

 

По словам адвоката Олега Сухова, есть несколько способов минимизировать риски в операциях с жильем отказников.

 

Во-первых, необходимо структурировать сделку таким образом, чтобы приобрести отказнику за деньги, вырученные от продажи его квартиры, новое жилье, эквивалентное той доле, от которой он отказался, не участвуя в приватизации. В качестве варианта отказнику может быть выплачена денежная компенсация, эквивалентная его доле.

 

Во-вторых, покупатель вправе потребовать от продавца предъявления расторгнутого договора социального найма и нотариально заверенного заявления отказника, в котором будет указано, что отказник не претендует на право пользования жилплощадью и не намерен претендовать на долю в праве собственности. Параллельно в договоре купли-продажи необходимо указать, что отказник обязуется сняться с регистрационного учета и переехать на новое место жительства в установленный контрактом срок. 


Источник информации: Рестко Холдинг


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
14.01.19 Готовый бизнес-план строительства коттеджного поселка (с фин.расчетами)
20.12.18 Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.
18.12.18 Готовый бизнес-план гостиницы (с фин.расчетами)
17.12.18 Маркетинговое исследование рынка недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
16.11.18 Готовый бизнес-план коттеджного поселка в Крыму (с фин. расчетами)
15.02.19 Глава Сбербанка ждет снижения темпов роста ипотеки в текущем году
15.02.19 Миллионы за метры. Топ-10 самых дорогих квартир Москвы
14.02.19 Минстрой готов к 2023 году сносить аварийного жилья на треть больше, чем появляется
11.02.19 Почему растут цены на вторичное жилье
08.02.19 Сельскохозяйственный логопарк стоимостью 37 млрд рублей планируется создать под Уфой
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
23.01.19 Changing Trends In Essay Writing (Mealmaker)
12.01.19 о возвращении на родину (Людмила)
25.12.18 Re: Рейтинг Top10 новостройки эконом класса Москвы (Xet)
24.12.18 Re: Двери (Admin)
24.12.18 Re: Двери (Владик00)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
28.12.2005 - Маркетинговое исследование рынка складских помещений и услуг ответственного хранения г. Москвы и Московской области (декабрь 2005 г.)
18.01.2018 - Анализ рынка серной кислоты в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
15.04.2010 - Маркетинговое исследование рынка офисной недвижимости (сегмент бизнес-центров) Санкт-Петербурга. Ближайшие перспективы развития сегмента
04.02.2019 - Анализ рынка юридических услуг в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
30.09.2005 - Российский рынок диоксида кремния 2005
03.04.2012 - Маркетинговое исследование рынка функциональных продуктов питания в России
08.02.2019 - Маркетинговое исследование рынка муки из рыбы в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
11.02.2019 - Маркетинговое исследование рынка пшеничной крупы в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
11.02.2019 - Маркетинговое исследование рынка ваты в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
08.02.2019 - Маркетинговое исследование рынка плодоовощных консервов в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
 Популярные новости
1. С 1 июня в России стартует программа добровольного переселения - 14.05.2007
2. В Новой Москве может появиться 90 парков - 31.05.2016
3. Миллиардер Агаларов начал выращивать органические яблоки - 13.02.2019
4. Минпромторг предложил вернуть в города ларьки и киоски - 12.02.2019
5. Законодательные ограничения стройотрасли могут привести к сужению рынка - 13.02.2019
6. Правительство РФ выделит деньги на модернизацию ЖКХ в небольших и средних городах - 12.02.2019
7. Оператор «Платона» будет внедрять платные дороги в Индии - 12.02.2019
8. Дорогие дети: «Яндекс.Такси» потратил четверть миллиарда на перезапуск автокресла - 13.02.2019
9. В Южном округе Москвы начнут снос пятиэтажек "несносимых" серий - 09.09.2008
10. Бонус по принуждению: как грамотно управлять скидками в магазине и не прогореть - 11.12.2018
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу