Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2257 исслед. |
| | | | | - 1918 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 760 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 175 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Как дольщику выйти из недостроя с 20-процентной прибылью
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация: ,
В условиях стагнации спроса и коррекции цен на строящееся жилье у многих дольщиков сдают нервы. Если еще несколько лет назад большинство покупателей квартир в новостройках готовы были мириться со срывом сроков сдачи жилья годами, то теперь ситуация изменилась. Согласно данным экспертов, в течение последнего полугода дольщики стали обращаться в суды с исками о расторжении договоров и выплаты неустоек значительно чаще.
По закону, строительная компания обязана передать клиенту приобретенную квартиру не позднее срока, предусмотренного договором долевого участия (ДДУ). Однако на практике застройщики крайне не пунктуальны. Дома сдаются в эксплуатацию с задержкой от нескольких месяцев до 1,5-2 лет. По словам адвоката Олега Сухова, все больше инвесторов в строящееся жилье в случае срыва сроков сдачи домов предпочитают возвращать застройщикам дешевеющие квартиры и отсуживать компенсацию. Таким образом, 214-ФЗ о долевом инвестировании позволяет не только эффективно защитить права, но иногда и окупить вложения даже на падающем рынке.
По закону, одним из оснований для одностороннего отказа от исполнения ДДУ является превышение заявленных в нем сроков передачи объекта более чем на 2 месяца. Кроме того, покупатель жилья вправе расторгнуть договор в судебном порядке в случаях прекращения или приостановки строительства многоквартирного дома - если есть основания предполагать, что в предусмотренный договором срок квартиры не будут переданы дольщикам.
Компания обязана возвратить клиенту деньги, полученные по договору, а также уплатить проценты в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ – исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Проценты (причем в двойном размере!) начисляются со дня внесения дольщиком денег по договору в кассу девелопера. Кроме того, дольщики вправе потребовать возмещения убытков – например, покрытия расходов на аренду жилья или обслуживание кредитов.
«Недавно одному из ставропольских дольщиков удалось отсудить у местного застройщика около 1 млн рублей, которые были вложены в долевое строительство однокомнатной квартиры. Застройщик планировал сдать жилой комплекс еще в конце 2011 года, однако с завершением проекта не спешил. Покупатель обратился в суд с иском о расторжении договора долевого участия. Ему удалось взыскать с застройщика около 250 тыс. рублей процентов за пользование денежными средствами, компенсацию морального вреда в размере около 20 тыс. рублей и штраф в размере 50% от взысканной суммы», - рассказывает адвокат Олег Сухов.
Нередко дольщики пытаются наказать застройщика по полной программе и взыскать с него не только проценты за пользование денежными средствами, но и неустойку, установленную ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ. Однако при расторжении договора участия в долевом строительстве суды не применяют эту норму, руководствуясь указаниями Верхового суда. По мнению его судей, право потребителя на неустойку возникает при нарушении срока исполнения работы при принятии им результата выполненного договора, тогда как отказавшись от исполнения договора и потребовав возврата внесенной оплаты покупатель использует другой способ защиты нарушенного права.
При стоимости квартиры порядка 5 млн рублей и просрочке в один год, можно рассчитывать на компенсацию в размере до 1 млн рублей. Формула расчета компенсации такова: (СР : 300 х Ц х ПР) : 100 х 2 = сумма неустойки, где СР - ставка рефинансирования, Ц - цена договора, ПР - срок задержки передачи квартиры. «По сути, идет речь о принуждении застройщика к обратному выкупу жилья с 20-процентной наценкой. Таким образом, в условиях коррекции цен на рынке жилья расторжение договора с взысканием неустойки и компенсации позволяет выйти из рискового проекта с прибылью и реинвестировать средства в квартиру большей площади у более надежного застройщика, или вообще купить готовое жилье на вторичном рынке», - резюмирует адвокат Олег Сухов.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Строительство (работы и услуги) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|