 Исследования рынков |
|  | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Полезные разделы |
| | |
|
| Исследования по отраслям |
| |  |  | Вся аналитика |
| |  | |  | - 2364 исслед. |
| | | | | - 2150 исслед. |
| | | | | - 1497 исслед. |
| | | | | - 1287 исслед. |
| | | | | - 1262 исслед. |
| | | | | - 1061 исслед. |
| | | | | - 1036 исслед. |
| | | | | - 988 исслед. |
| | | | | - 855 исслед. |
| | | | | - 845 исслед. |
| | | | | - 712 исслед. |
| | | | | - 597 исслед. |
| | | | | - 559 исслед. |
| | | | | - 533 исслед. |
| | | | | - 478 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 362 исслед. |
| | | | | - 241 исслед. |
| | | | | - 232 исслед. |
| | | | | - 231 исслед. |
| | | | | - 207 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 189 исслед. |
| | | | | - 182 исслед. |
| | | | | - 150 исслед. |
| | | | | - 142 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 81 исслед. |
| | | | | - 79 исслед. |
| | | | | - 67 исслед. |
| | | | | - 59 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 36 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 28 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 3 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
| |
|
|  Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
 |  | Почему россиянам отказыают в приватизации жилья
Тип информации:
Дата:
Регион:
Отрасль:
Специализация:
Недавно федеральные власти в очередной раз продлили бесплатную приватизацию жилья на один год - до 1 марта 2016 года. Однако далеко не всем гражданам, желающим оформить жилплощадь в собственность, удастся беспрепятственно это сделать. В судах уже рассматриваются тысячи исков об обжаловании отказов в приватизации. О наиболее распространенных стоп-факторах рассказывает адвокат Олег Сухов, президент «Гильдии юристов рынка недвижимости».
Около 45% приватизационных судебных споров связано с отказами в приватизации служебных помещений и общежитий. Если спорное жилое помещение не утратило статус служебного, то суды чаще всего отказываются признать право на приватизацию служебного жилья. По словам адвоката, в последнее время возросло количество исков об обжаловании отказов в приватизации жилых помещений в общежитиях со стороны преподавательского состава федеральных университетов. «Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях. Однако в свидетельстве о государственной регистрации права объект должен быть четко идентифицирован как общежитие с подтверждением этого статуса в техническом паспорте на здание. Поскольку не всегда эти формальности соблюдаются, многие граждане пытаются воспользоваться халатностью чиновников, помноженной на расплывчатость отдельных правовых норм», - замечает Сухов.
Самая сложная и запутанная категория приватизационных споров - дела, связанные с обжалованием отказов в приватизации жилья в военных городках (порядка 15% отказов в приватизации). Проблема состоит в том, что продолжительное время львиная доля жилого фонда, расположенного на территории военных городков, не подлежала приватизации. После волны резонансных судебных дел с участием ветеранов вооруженных сил, многие поселения были исключены из числа закрытых военных городков. Однако даже после этого попытки граждан приватизировать жилье упираются в бюрократические барьеры: нередко квартиры военных в установленном порядке не учтены в БТИ и не внесены в Единый реестр прав на недвижимость.
Примерно 15% жалоб приходится на отказы в приватизации жилья, признанного аварийным или незаконно перепланированным. По закону, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Однако, по словам юристов, едва ли не каждому третьему истцу удается доказать незаконность «аварийного» статуса недвижимости из-за несоблюдения властями порядка признания домов аварийными.
Сопоставимое количество отказов в приватизации получают граждане, желающие оформить в собственность муниципальные квартиры, принадлежавшие умершим родственникам. «По закону, граждане, занимающие жилое помещение на условиях социального найма, а равно члены его семьи имеют право на участие в приватизации. Однако заявителям необходимо предъявить убедительные доказательства, подтверждающие право пользования жилым помещением и проживания в квартире, факты вселения и совместного проживания в качестве члена семьи нанимателя, ведения общего хозяйства», - говорит адвокат Олег Сухов. В некоторых случаях наследодатели пытаются включить в наследственную массу муниципальные квартиры, которые наследодатели пытались приватизировать, но по каким-то объективным причинам (например, из-за бюрократических проволочек) не смогли своим правом воспользоваться. Однако суды зачастую не находят оснований для удовлетворения таких требований. Чтобы выиграть такое дело наследникам необходимо представить доказательства того, что наследодатель после получения отказа в приватизации сохранил намерение приватизировать квартиру - и, например, повторно обращался в органы власти, либо в суд.
Нередко обжалуются отказы, обусловленные отсутствием согласия на приватизацию квартиры совместно проживающих с заявителями членов семьи. Такие дела составляют примерно 5% приватизационных споров. Если члены семье уже не зарегистрированы в квартире, жильем не пользуются, либо утратили право на приватизацию, то суды, при отсутствии иных обстоятельств, препятствующих приватизации, встают на сторону заявителей и снимают запрет.
Остальные причины отказов в приватизации жилья занимают относительно небольшие доли в общем объеме судопроизводства. Например, ряд исков мотивированы тем, что граждане не могут подтвердить факт неучастия в приватизации. «При этом большинство "отказников" совершают одну и ту же ошибку - пытаются оспаривать действия властей, тогда как необходимо использовать другой способ защиты и обращаться в суд с иском об установлении факта неиспользования права на участие в приватизации», - замечает адвокат Олег Сухов. В некоторых регионах правом на приватизацию не могут воспользоваться граждане, задолжавшие жилищно- коммунальные платежи. Такие отказы легко обжалуются в судах, поскольку противоречат закону о приватизации жилья.
Источник информации:
| |
|  |  |
|
|
|
| Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
| Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
|
| |
| |
|
| | | | |
| Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
|
| |
| |
|
| | | | |
| | Спецпредложения |
| | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Популярные исследования |
| | |
|
| Популярные новости |
| | |
|
| |
|
|
