Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2257 исслед. |
| | | | | - 1918 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 760 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 175 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Как продать квартиру с незаконной перепланировкой?
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация:
Самовольная перепланировка может стать серьезной головной болью как для продавца, так и для покупателя недвижимости. Существует три способа продажи жилья с таким недостатком. Так, можно попросту скрыть от покупателя факт самовольной перепланировки. Можно предоставить ему солидную скидку за то, что ему придется решать эту проблему в будущем. И, наконец, перепланировку можно согласовать и лишь потом заниматься продажей. Какой же вариант выбрать?
Конечно, идея просто скрыть наличие такого дефекта, выглядит, на первый взгляд, весьма привлекательно. Однако юридическая грамотность населения постепенно растет, и более-менее сведущий в данном вопросе покупатель (или же его риэлтор) потребует от продавца определенный набор документов для ознакомления, в число которых входит поэтажный план и экспликация из БТИ. При наличии в квартире несогласованной перепланировки, в поэтажном плане будет проведена весьма заметная красная линия. Так что рассчитывать на то, что покупатель или его агент не заметят подвоха, весьма самонадеянно. К тому же, для регистрации сделки в Росреестре необходим кадастровый паспорт. БТИ (сейчас в столице оно называется ГУП Московское городское бюро технической инвентаризации) выдает таковой лишь после проверки квартиры на соответствие. Конечно, порой эту процедуру считают необязательной и проводят её лишь формально, но настойчивый покупатель может потребовать полноценной проверки, и тогда обман вскроется. И, конечно же, не стоит даже думать о подделке плана, так как это уже может повлечь уголовную ответственность.
Второй способ, не столь приятный для продавца, - это предоставление скидки на квартиру. «На современном рынке жилья квартиры с незаконной перепланировкой считаются стойким неликвидом, соответственно и спрос на них, прямо скажем, невелик, - комментирует директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Если не предоставить покупателю скидку на такой объект, то экспозиция квартиры может затянуться на неограниченно долгий срок». Как следствие, этот вариант особенно не подойдет тем, кто хочет продать жилье в кратчайшие сроки, не сильно потеряв в цене.
Самым разумным же выглядит третий способ продажи подобного жилья: вначале владелец проходит все согласования и узаконивает перепланировку, и лишь потом квартира выставляется на продажу. Согласованная перепланировка, которая улучшает характеристики жилья (например, разделяет смежные комнаты), не только не понизит, но даже повысит его стоимость, причем порой весьма серьезно. Однако стоит понимать, что согласовать можно только изначально законную перепланировку. Если ремонт затронул несущие конструкции, объединил балкон с комнатой или привнес еще какие-либо недопустимые изменения, то согласовать его не получится в принципе. В этом случае собственнику придется решить, что для него будет выгоднее и проще: привести квартиру в изначальный вид или же продать её со скидкой.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|