Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

Об особенностях совершения сделок с недвижимым имуществом иностранными лицами и внесении изменений в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. No 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Актуально Обратите внимание! Рекомендуем Инвестиции в Ваш бизнес Бесплатный сайт и хостинг Специализированный рейтинг Строительства и Недвижимости Подписка на необходимые Вам разделы сайта Продвижение Вашей продукции и услуг Оперативная доставка информации. 350 000 подписчиков Оперативные новости Строительства и Недвижимости на Вашем сайте Более 6 000 аналитических отчетов у Вас на сайте. Добавить новость Вашей Фирмы Обсуждения, мнения, комментарии. Актуальные темы на Форуме портала

             Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с совершением иностранными физическими лицами, иностранными юридическими лицами, иностранными организациями, не являющимися юридическими лицами по иностранному праву, лицами без гражданства, юридическими лицами Российской Федерации, в уставном капитале которых иностранные лица, лица без гражданства, имеют долю в размере пятидесяти и более процентов (далее для целей настоящего Федерального закона - иностранные лица), сделок, направленных на возникновение, переход права собственности или права пользования на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории Российской Федерации.
             2. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на следующие сделки с объектами недвижимого имущества, находящимися на территории Российской Федерации, совершаемые лицами, указанными в части 1 настоящей статьи:

1. сделки с объектами недвижимого имущества, заключаемые во исполнение международных договоров и обязательств Российской Федерации;
2. сделки, связанные с осуществлением иностранными инвесторами или группой лиц инвестиций в форме приобретения акций (долей), составляющих уставные капиталы хозяйственных обществ, а также с совершением иных сделок, в результате которых устанавливается контроль иностранных инвесторов или группы лиц над хозяйственными обществами;
3. сделки с подлежащими государственной регистрации воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания и космически может создать) угрозу безопасности Российской Федерации, признаки которой определяются Правительством Российской Федерации.

             Статья 10. Порядок обжалования решения уполномоченного органа об отказе в выдаче разрешения на совершение сделки с объектами недвижимого имущества Решение уполномоченного органа об отказе в выдаче разрешения на совершение сделки с объектами недвижимого имущества может быть обжаловано в суд.
             Статья 11. Последствия несоблюдения требований к получению разрешения на совершение сделки с объектами недвижимого имущества
Сделка с объектами недвижимого имущества, заключенная без разрешения на ее совершение, выданного в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, ничтожна.
             Статья 12. О внесении изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. No 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
             Статью 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. No 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, No 30, ст. 3594) дополнить абзацем следующего содержания: «Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права собственности (права пользования) на объект недвижимого имущества, возникшего у иностранного физического лица, иностранного юридического лица, иностранной организации, не являющейся юридическим лицом по иностранному праву (далее - иностранные лица), лица без гражданства, а также юридического лица Российской Федерации, в уставном капитале которой иностранные лица, лица без гражданства имеют
пятьдесят и более процентов, на основании договора и других сделок с объектами недвижимого имущества, находящимися на территории Российской Федерации, является разрешение на совершение такой сделки, выданное уполномоченным федеральным органом исполнительной власти Российской Федерации».
             Статья 13. Вступление в силу настоящего Федерального закона Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев со дня его
официального опубликования. Настоящий Федеральный закон не распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Президент
Российской Федерации

Источник информации: Рестко Холдинг