Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Когда необходимо отказаться от покупки квартиры
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация: ,
Как правило, потенциальные покупатели жилой недвижимости большое
внимание обращают на площадь комнат и планировку, систему отопления и
проводку, высоту потолков, вид из окна, инфраструктуру района и ряд
других немаловажных характеристик. Интересуются и будущими соседями. Но
сколь бы привлекательна ни была порой квартира, иногда следует
отказаться даже от «идеального» варианта. О том, когда и почему нельзя
выходить на сделку по приобретению недвижимости, рассказывает адвокат
Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»). Покупка квартиры с жильцом «От
сделки сразу надо отказаться, если на момент подписания договора в
приобретаемом жилом помещении будут зарегистрированы лица, когда-то
отказавшиеся от приватизации данной недвижимости. У этих граждан есть
пожизненное право пользования такой квартирой. Если бывший собственник
недвижимого имущества оформил завещание, указав в нем лиц, имеющих право
пользования квартирой после его смерти, такие лица также не могут быть
выселены ни наследниками, ни новыми собственниками, — предупреждает
адвокат. — Новый владелец квартиры с таким "вечным жителем"
фактически станет собственником комнаты либо комнат в коммунальной
квартире с проживающим в ней посторонним лицом». Однако если
вышеуказанные «жильцы» до подписания договора купли-продажи сами
освободят жилое помещение («выпишутся» из него), то понравившуюся
недвижимость, проверив иные моменты юридической чистоты, покупать можно.
«За 2011-2012 годы в районных судах города Москвы было рассмотрено
примерно 150 исковых заявлений, в которых новые собственники жилых
помещений пытались освободить приобретенные квартиры от граждан,
обладающих пожизненным правом пользования недвижимостью. Как показывает
практика, шансы на выселение таких лиц в судебном порядке минимальны», —
отмечает адвокат. Сделка по доверенности Адвокат также просит обратить внимание: «В случаях, когда жилое помещение
продается по доверенности, а сам продавец ввиду его занятости или по
иной причине не выходит на личный контакт, от такой сделки стоит либо
отказаться, либо подойти к ней с чрезвычайной осторожностью». Во-первых,
доверенность действительна либо до окончания срока действия, либо до
момента, когда она будет отменена продавцом у нотариуса (это очень
важное условие!).
Притом никто, в том числе Росреестр и
покупатель, не может знать о ее отмене. Это означает, что заключенный
договор по приобретению квартиры может быть впоследствии легко оспорен. Во-вторых,
причины того, что собственник отчуждаемого недвижимого имущества
«скрывается», могут быть самыми разнообразными. Например, «продавец»
просто не знает о том, что его квартиру продают, либо он является
недееспособным или ограниченно дееспособным, а может, его и вовсе уже
нет в живых. «Если покупатель все же решился выйти на такую сделку,
необходимо тщательно проверить подлинность и действительность
доверенностей, а также историю квартиры в отношении предыдущих
собственников и их судьбу. Перед подписанием договора о приобретении
недвижимости обязательно нужно получить информацию из
психоневрологического и наркологического диспансеров по месту
регистрации продавца о том, не состоит ли последний на учете», —
предостерегает адвокат. Незаконная перепланировка Этот
недостаток квартиры не является столь же существенным, как названные
выше. Тем не менее незаконная перепланировка может принести новому
собственнику как минимум дополнительные проблемы и затраты в будущем, а в
исключительных случаях — утрату квартиры. При осмотре жилого помещения
необходимо выяснить у продавца, проводилась ли перепланировка в жилом
помещении и была ли она законно оформлена. Фактически проверить наличие
незаконной перепланировки довольно просто — следует внимательно изучить
документы БТИ на недвижимость и сравнить реальные элементы квартиры с
нанесенными на плане. Если имеются серьезные расхождения, от покупки
лучше воздержаться. Приведенный выше список ситуаций, когда от сделки
нужно отказаться, не является исчерпывающим, но охватывает самые
распространенные. В 85 % случаев стандартная процедура юридической
проверки чистоты квартиры показывает, что квартира чиста, и имеет смысл
выходить на сделку, в то время как после проверки всех документов иногда
выясняется, что приобретать данную квартиру не следует. И еще один
совет от адвоката : «Перед сделкой с продавцом необходимо
детально обсудить содержание договора купли-продажи и передаточного
акта, условий передачи денег и доступа к банковской ячейке, обговорить
содержание расписок, определить условия обмена документами между
продавцом и покупателем».
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|