Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Российские квартиросъемщики - самые незащищенные в Европе
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация:
По экспертным оценкам, около 35–40 млн человек в России проживают в
съемном жилье. Российский рынок аренды имеет многомиллиардные обороты и
является одним из крупнейших в мире. Но при этом функционирует он в
условиях правового вакуума. Ограниченность арсенала юридических
инструментов регулирования арендных правоотношений и их низкое качество —
главные причины, сдерживающие формирование полноценного сектора
арендного жилья и здоровой конкурентной среды в этом сегменте
российского рынка недвижимости», — уверена адвокат Ирина Цветкова. В
российской юридической практике можно выделить несколько разновидностей
споров, связанных с арендными правоотношениями на рынке жилья.
Во-первых, это конфликты, возникающие в связи с распространенными в этой
сфере схемами мошенничества. Наиболее частый способ обмана —
предоставление платных информационных услуг якобы от лица собственников
квартир. Во-вторых, судебные разбирательства, возникающие между
нанимателями и собственниками жилья в связи с односторонним расторжением
договоров, выселением арендаторов, взысканием арендной платы или
оспариванием порядка ее индексации. «Как показывает анализ
правоприменительной практики, основной причиной возникновения споров
является низкое качество договорной базы, а также отсутствие
государственной системы регулирования арендных правоотношений в жилищном
секторе, — говорит адвокат Ирина Цветкова. — За рубежом договоры найма
являются многостраничными документами, которые досконально описывают
взаимоотношения сторон и возможные сценарии развития событий: сроки
найма, возможность его продления, размер оплаты и коммунальные платежи,
порядок индексации ставки и освобождения квартиры и пр.». Европейское
(и отчасти американское) законодательство ориентировано на защиту прав
нанимателей. Зачастую выселить арендаторов возможно только по решению
суда и при наличии веских и убедительных оснований для этого (таковыми
считаются долги по квартплате, нарушение правил проживания и пр.). В
противном случае домовладельцы обязаны продлевать арендные контракты,
если арендатор выполняет все его условия. В некоторых европейских
странах законодательно ограничена возможность выселения семей с детьми в
холодное время года, а также установлен предельный индекс повышения
квартплаты для отдельных групп квартиросъемщиков, ограничена возможность
заключения краткосрочных контрактов. Квартиросъемщики имеют возможность
сохранять условия аренды для своих детей и родственников. Жесткие и
прозрачные правила игры способствуют динамичному развитию рынков аренды
жилья, поскольку повышают доверие потребителей к домовладельцам.
Неудивительно, что во многих крупных европейских и американских городах в
аренду сдается до 30–50 % жилого фонда, зачастую по приемлемым и
доступным ставкам. В России ничего подобного нет. Государство не
вникает в тонкости арендных правоотношений и почти не участвует в
регулировании этого сектора — если, конечно, не считать таковым
периодические рейды участковых и налоговых инспекторов, направленные на
выявление «серых» арендных схем. Закономерно, что арендные контракты
либо вовсе не заключаются, либо составляются арендодателями настолько
изящно, что позволяют домовладельцам в любой момент выставить
квартирантов на улицу. Реализуется классический принцип, при котором
наличие законов (в частности, норм Гражданского, Жилищного кодекса)
компенсируется возможностью их неисполнения. «В этой ситуации
подробный договор, описывающий все нюансы взаимоотношений с
собственником жилплощади, является единственным, хотя и не
стопроцентным, способом защиты прав арендатора, — говорит Ирина
Цветкова. — Мы рекомендуем нашим клиентам документально оформлять сделку
даже в том случае, если жилье арендуется у родственников или друзей. В
договоре аренды следует оговаривать все, казалось бы, несущественные
обстоятельства (порядок индексации арендной платы, периодичность
возможных визитов хозяина жилья, состояние имущества и степень его
износа и пр.), а также производить расчеты только с хозяином или его
законным представителем, сопровождая передачу денег получением
соответствующих расписок».
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|