Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Тайны земельных участков: о чем молчат девелоперы?
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация: ,
Еще несколько лет назад покупка земли в Подмосковье считалась весьма рискованным предприятием: достаточно вспомнить многочисленные истории с «обманутыми дачниками» и ликвидацией застройщиков после продажи земли без проведения коммуникаций. Сегодня ситуация на рынке улучшилась во много раз, да и покупатель стал более подкованным. Какие подводные камни могут ожидать покупателя при покупке земельного участка сегодня? Бояться ли застройщика? Стоит ли приходить на сделку с юристом? Советы дает Игорь Сальников, директор по продажам,
направление загородной недвижимости.
«Подводные камни сегодня заключаются в основном в скрытых ограничениях использования земельных участков из-за их статуса. Но для покупки участка в розницу риски сводятся к минимуму: единственное, на что стоит обратить внимание, это на покупку участка у воды. В водоохранной зоне не допускается строительство в радиусе 100 метров. Об этом не следует забывать, иначе в один прекрасный день высшие инстанции по закону могут просто снести ваш дом» - рассказывает эксперт.
Добросовестные девелоперы, безусловно, никогда не поставят покупателя в такую ситуацию и обязательно предупредят его о правилах пользования участком. Но не стоит забывать о том, что и сегодня встречаются недобросовестные девелоперы.
При покупке земельных участков оптом риски возникают в более широком диапазоне: «Иногда на участке проходит кабель, но далеко не всегда девелопер указывает эту особенность в паспорте. Не осуществив предварительную проверку, покупатель может столкнуться с колоссальным ограничением строительства: к примеру, строительство запрещено в радиусе 200 метров от оси газопровода – фактически, в этой ситуации покупатель лишится большого участка земли» - комментирует Игорь Сальников. Частотный для московской области пример обмана покупателя – это также продажа земель сельхоз назначения, не переведенных в другое состояние. В случае приобретения такого участка покупатель сможет только выращивать на нем сельхоз культуры, но постройку дома придется отменить.
Также на рынке нередко встречается косвенный обман покупателей. «Повлиять на привлекательность участка серьезно может негативный внешний фактор: наличие вблизи производства, складов и даже кладбищ. Кстати говоря, покупка участка вблизи действующего кладбища – грубое нарушение законодательных норм, поэтому покупатель должен тщательно проверить, достаточное ли расстояние отделяет его от мест захоронений» - советует Игорь Сальников. О неприятных запахах, которые могут доноситься с производств или очистных сооружений, также девелоперы стараются промолчать. «Перед покупкой постарайтесь посмотреть участок во время разных погодных условий: так вы убедитесь в том, что ничто не будет мешать вашей спокойной загородной жизни в дальнейшем. Если девелопер показывает участок только в пасмурную погоду, покупателю также стоит насторожиться: возможно, в солнечные дни над вашим участком будут низко летать самолеты» - отмечает эксперт.
Эксперт группы ПСН, однако, с удовольствием отмечает: покупатель сегодня стал гораздо более юридически грамотным, нежели 3-4 года назад. «Уже на начальном этапе сделки покупатели приходят со своими юристами и адвокатами, чтобы проверить все «темные места» в договорах. И это правильно: обезопасить себя от недобросовестных девелоперов можно только таким образом» - заключает Игорь Сальников.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|