 | «МИЭЛЬ» укрепляет направление ритейла в сфере коммерческой недвижимости
Тип информации:
Дата:
Регион:
Отрасль:
Специализация:
В рамках активизации структурной политики в Управлении коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ» со 2 апреля начал работу новый Департамент Управления Активами, объединивший весь цикл услуг в одном из наиболее перспективных сегментов рынка - брокеридж, инвестиции, управление портфелем частных активов.
Давним приоритетом Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ» остается работа в сегменте street - retail . Его формируют помещения размером, как правило, от 100 до 2 тысяч кв. м, расположенные в одном или двух уровнях в жилых домах на основных городских магистралях. Сейчас этот массовый формат высоколиквидной (преимущественно – торговой) недвижимости широко используется торгово-сервисными предприятиями, банками и страховыми компаниями для создания розничных сетей, является необходимой площадкой для развития крупного сетевого бизнеса. Но не меньший интерес он вызывает у других категорий корпоративных клиентов и частных инвесторов.
Подтверждением ведущих позиций УКНД в этом сегменте является, например, число сделок с объектами недвижимости данного формата в 2006 году – более 40, а также количество текущих заявок ряда торговых сетей, крупных игроков сферы банковских и страховых услуг. Так, в настоящее время идет работа по запросам таких известных финансовых структур и компаний-ритейлеров, как Альфа-Банк, Хоум Кредит энд Финанс Банк, Ситибанк, Сбербанк, Росгосстрах, пиццерия «Папа Джонс» (суммарное число необходимых для них точек продаж – около 300).
Специфика сегмента street - retail , прежде всего, в его многофункциональности и возможности использования для решения разных бизнес-задач. УКНД является признанным оператором в сфере брокериджа, активно развивает спектр инвестиционных предложений в данном сегменте: инвестиционный консалтинг, помощь в инвестировании свободных денежных средств, обеспечение роста капитализации объектов коммерческой недвижимости, профессиональное управление объектами или портфелем частных активов ( Private Property Management ).
Все это стало основанием для логичного объединения в рамках одного структурного подразделения УКНД, нового Департамента Управления Активами комплекса взаимодополняющих услуг для потенциальных инвесторов и собственников коммерческой недвижимости: инвестиции - брокеридж (аренда/продажа объекта) - управление портфелем частных активов, большую часть которого составляют именно объекты street - retail . Отметим, что этот сегмент является сейчас практически единственным доступным для прибыльного вложения свободных средств частных инвесторов и владельцев малого бизнеса.
Конкурентным преимуществом Департамента Управления Активами становится возможность оптимального взаимодействия экспертов разного профиля: юристов, профессиональных управляющих, консультантов, брокеров. Тем самым, достигается мощный синергетический эффект, способствующий дальнейшему укреплению сильных рыночных позиций Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ».
Для корпоративных и частных клиентов очень важно, что одна компания-партнер занимается всем комплексом вопросов, ищет эффективные решения и отвечает за конечный результат. Команда Департамента Управления Активами объединила профессионалов с большим опытом работы из всех подразделений УКНД. Залогом успеха нового формата клиентского сервиса остается также опора на значительные информационные и финансовые ресурсы компании «МИЭЛЬ».
Предложение услуг нового Департамента Управления Активами выходит далеко за пределы Москвы и Подмосковья. В портфеле компании в настоящее время целый ряд реализованных и текущих проектов в рамках сотрудничества с крупными ритейлинговыми структурами в Екатеринбурге, Казани, Ярославле, Омске, Барнауле, Санкт-Петербурге, Липецке. У региональных проектов – хорошие перспективы, и руководство Департамента готово в ближайшие годы значительно расширить это направление деятельности.
Директором нового Департамента Управления Активами назначен Сергей Лобанов, дипломированный юрист (закончил с отличием юридический факультет Омского Государственного Университета). С.Лобанов начал свою трудовую деятельность в компании «МИЭЛЬ» в городе Омск и за короткое время прошел путь от юриста до заместителя генерального директора подразделения занимающегося управлением недвижимостью (первой в городе управляющей компании). В 2005 году продолжил карьеру в Москве, в УКНД компании «МИЭЛЬ». В настоящее время является членом Института Управления Недвижимостью США ( IREM), сертифицированным управляющим недвижимостью (СРМ), активно участвует во внедрении инновационных технологий, в освоении новых направлений деятельности в сфере коммерческой недвижимости.
По мнению Сергея Лобанова, «основными задачами вновь созданного Департамента Управления Активами будет укрепление лидерских позиций компании в этом сегменте рынка, активное расширение круга корпоративных и частных клиентов, формирование четкого образа специализированной компании, готовой предоставить весь комплекс необходимых услуг от создания объекта недвижимости до эффективного управления им».
Источник информации:
| |
|  |
