Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1921 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1231 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1040 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 703 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 231 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Главные проблемы покупателей жилья в новостройках
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация:
Покупка квартиры в новостройке – это, пожалуй, самая опасная из сделок
на рынке недвижимости. Адвокат Олег Сухов предлагает на примерах из
собственной практики рассмотреть наиболее распространенные проблемы,
которые возникают при покупке жилья на первичном рынке. 1. Обман «Самая актуальная, сложная и обременительная проблема, ожидающая
?дольщика - приостановление строительства дома, либо отсутствие какой бы
то ни было стройки вовсе, - отмечает адвокат Олег Сухов. - Если в
первом варианте еще какие-то надежды на получение жилья могут быть, то
во втором – вряд ли. Неосуществление строительства является, чаще всего,
следствием или изначально запланированного обмана, или не
квалифицированной работы сотрудников строительной компании, либо же
форс-мажорными обстоятельствами, приводящими к отсутствию финансирования
и/или продолжения строительства». 2. Двойные продажи Вторая по сложности и последствиям проблема, поджидающая дольщиков -
двойные продажи, т.е. реализация одного объекта недвижимости нескольким
лицам. В случае выявления факта двойных продаж преимущественное право на
получение квартиры имеет тот дольщик, кто раньше заключил или оплатил
договор. 3. Сроки Затягивание сроков строительства дома и как результат - задержка, порой
существенная, в предоставлении квартиры – самая распространенная
проблема в рассматриваемых отношениях. Пожалуй, нет в России такого
застройщика, который бы вовремя завершил обещанное строительство.
Дольщику стоит знать, что при задержке передачи ему объекта
недвижимости, он вправе требовать от строительной компании выплаты
неустойки за каждый день просрочки передачи жилого помещения,
установленной договором или в размере одной стопятидесятой ставки
рефинансирования. 4. Ненадлежащее качество Чуть менее распространенной проблемой для дольщиков, но при этом не
менее ?актуальной является предоставление квартиры ненадлежащего
качества, что может быть связано с явными дефектами помещения, не
допустимыми строительными нормами и правилами, например, огромные щели в
полу, потолке, отсутствие окон, многое другое. Или не соответствие
предоставляемой квартиры тем характеристикам, которые были предусмотрены
договором, например, окна и двери выполнены не из того материала, не
разведена электрическая проводка, отсутствуют внутренние перегородки,
или вообще дом возведен иного класса или по иным проектным
характеристикам. 5. Дополнительные траты Почти каждый дольщик сталкивается с тем, что его обязывают доплатить за
«лишние» метры. Отчасти такие требования застройщика обоснованы, но во
многих случаях возлагаемые на покупателей обязательства законными не
являются. Прежде чем открывать кошелек, проконсультируйтесь с юристом.
Кроме того, дольщику необходимо знать, что если застройщиком затянуты
сроки строительства и он обязан в силу закона или договора выплатить
покупателю неустойку, то обязанность доплаты за метры может быть
погашена встречным обязательством выплаты неустойки. 6. Отсутствие внешней инфраструктуры Пожалуй, бич и характерная черта именно нашего государства. В погоне за
рублем и ?строительные компании, и органы местной власти разрабатывают
проекты, не предусматривающие возможности возведения в доступной
близости от жилого квартала социальных объектов. Застройка
осуществляется настолько плотно, что школам, детским садам, дорогам,
паркам, стоянкам просто не втиснуться. 7. Оформление документов В среднем процесс оформления собственности занимает до одного года.
Однако считается нормальным, если этот срок приближается к двум годам.
?Если же задержка превышает двухлетний период, то это может служить
сигналом к тому, что без документов придется пользоваться жильем очень
долго, если не пожизненно – опасная ситуация. Выход из данной проблемы
есть – это обращение в суд с требованиями о признании права
собственности и регистрации м такого права по судебному решению, вне
зависимости от действий или бездействий застройщика. 8. Навязывание УК «Часто застройщик принуждает дольщиков к заключению договора с «нужной»
Управляющей компанией. Покупателей вынуждают подписывать договоры на
управление и эксплуатацию дома на заранее определенных условиях, по
установленным тарифам и навязанным услугам, которые всегда дороже
аналогов. Часто многие услуги не оказываются вовсе. Стоит ли говорить,
что коммунальные платежи при таком раскладе вырастают в разы», -
резюмирует адвокат.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|