Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

Договор ренты на недвижимое имущество

Актуально Обратите внимание! Рекомендуем Инвестиции в Ваш бизнес Бесплатный сайт и хостинг Специализированный рейтинг Строительства и Недвижимости Подписка на необходимые Вам разделы сайта Продвижение Вашей продукции и услуг Оперативная доставка информации. 350 000 подписчиков Оперативные новости Строительства и Недвижимости на Вашем сайте Более 6 000 аналитических отчетов у Вас на сайте. Добавить новость Вашей Фирмы Обсуждения, мнения, комментарии. Актуальные темы на Форуме портала

           Договор ренты один из договоров, направленных на отчуждение недвижимого имущества. Обширное применение данный договор получил в отношениях с лицами, которые нуждаются в дополнительном уходе или дополнительном финансировании. Как правило это престарелые, одинокие лица, у которых нет прямых и близких родственников, способных оказывать помощь таким нуждающимся лицам.
        Вопросы распоряжения своей собственностью не утратили актуальность и по нынешней день. Вместе с тем наряду с возможностью передачи имущества после смерти путем составления завещания появился институт ренты, к помощи которого стали прибегать все большее число граждан. Получение имущества по завещанию обладает определенной долей риска для будущих наследников. А именно — риск неполучения наследства в случае изменения или отмены завещания завещателем. Воля, выраженная в завещании, не только не последняя, но и не окончательная, потому что завещание всегда может быть отменено или изменено, и даже надо признать недействительным договорное соглашение или внесение в завещание оговорки, которою завещатель лишил бы себя сам права отменить свое распоряжение. Поэтому многие выбирают заключение договора ренты
         Анализ статей ГК РФ позволяет выделить следующие виды ренты:

1. Договор постоянной ренты (ст. ст. 589 — 595 Гражданского кодекса Российской Федерации), по которому длительность выплаты ренты не ограничена определенным сроком.
2. Договор пожизненной ренты (ст. ст. 596 — 600 Гражданского кодекса Российской Федерации), при котором длительность выплаты ренты ограничена сроком жизни получателя ренты.
3. Договор пожизненного содержания с иждивением (ст. ст. 601 — 605 Гражданского кодекса Российской Федерации), по которому длительность выплаты ренты ограничена сроком жизни получателя ренты, кроме того, плательщик ренты распоряжается недвижимым имуществом с разрешения получателя ренты.
   Последние два вида ренты отвечают цели передачи имущества в собственность другого лица при сохранении гарантии соблюдения интересов всех сторон, участвующих в сделке. Договор пожизненного содержания с иждивением, в свою очередь, является более предпочтительным наряду с двумя другими видами, поскольку позволяет получателю ренты контролировать действия плательщика ренты, направленные на распоряжение недвижимым имуществом. Кроме того, заключение данного вида договора является единственным способом отчуждения жилого помещения под выплату ренты.       

Источник информации: Дом и закон