Согласование перепланировки квартир Статья Россия Строительство Капитальное строительство и капитальный ремонт Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.

Тип информации:	Отрасль:	Регион:

Ключевое слово:

Согласование перепланировки квартир

Актуально

Обратите внимание!

Рекомендуем

	Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
	Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
	Инвестиционные проекты в строительстве
	Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.

Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости

Услуги частных мастеров в отделке и ремонте

Эксклюзивная информация в области недвижимости

Инвестиции в интернет проекты

Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы

Требуется - Программист интернет проектов

Тип информации: Статья
Дата: 08.12.2012
Регион: Россия
Отрасль: Строительство
Специализация: Капитальное строительство и капитальный ремонт

               Переустройство жилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии (МВК) и получения документально оформленного разрешения.

                Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях.

                Что можно и что нельзя делать при перепланировке и переоборудовании помещений

                Согласование перепланировки и получение разрешения отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить это утомительное занятие профессионалам, занимающимся оформлением разрешений на перепланировки и знающим порядок и требования задействованных в процессе согласования инстанций и органов.

                Необходимо иметь в виду, что некоторые виды перепланировок официально не запрещены, но разрешения на них все равно не дается. Например, ни в одном документе не говорится, что нельзя объединять комнату или кухню с лоджией. Но поскольку не разработана техническая документация на этот счет, МВК просто не принимают на рассмотрение такие варианты. Это еще одна причина обратиться к профессионалам по согласованию перепланировок, ведь они знают все официальные и неофициальные требования и могут помочь избежать лишних проволочек и затрат.

                Ответственность за проведение перепланировки без разрешительной документации

                 Узаконивание (согласование в установленном порядке) перепланировок весьма актуально, когда требуется регистрация тех или иных прав на здания, сооружения, помещения, или когда Госинспекция взыскивает штраф (порядка 30 000 руб.) за отсутствие разрешения МВК.

                Оптимально начинать процесс согласований до проведения перепланировки. Однако, юридические специалисты могут оказать Вам содействие на любом этапе проведения перепланировок как жилых, так и нежилых помещений.

                Этапы согласования и регистрации перепланировки:

Получение в БТИ поэтажного плана, экспликации и прочих необходимых докуменов;
Изготовление проекта. Организация выезда проектировщика на место. Изготовление проекта осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;
Согласование проекта в различных инстанциях, основными среди которых являются:

Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);
Госпожнадзор (ГПНР);
Архитектурно-планировочное управление (АПУ);
Балансодержатель (ДЕЗ)

Существуют и другие инстанции, например, Жилинспекция, Водоканал, Электросеть, газо-техническая инспекция, Управление охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.

От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать переустройство, зависят и сроки согласования.

4. Важнейшая стадия - прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК), состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение;
5. Итоговым этапом является получение распоряжения о перепланировке. На основании разрешения МВК уже можно провести ремонт с перепланировкой, а затем внести новые сведения в БТИ и регистрационную палату или ДГМИ.

              Стоимость и сроки оформления разрешения на перепланировку помещения, а также внесение изменений в БТИ и регистрационную палату зависят от технического заключения, которое включает в себя: описание существующего здания; обмерочные работы; исследование грунтов оснований; обследование стен; обследование межэтажных перекрытий; обследование стропил, кровли, лестниц, колонн; обследование несущих и ограждающих узлов, деталей, конструкций.

               Если Вы уже проделали часть работы самостоятельно, то пропорционально сокращается и стоимость услуг.

                Сроки согласования перепланировки: от 2,5 месяцев.

                 Прохождение согласований и получение разрешения МВК на перепланировку может занимать от 2-х до 6-ти месяцев. Если для Вас главная цель согласования перепланировки - это продажа здания/помещения, передача его в залог или сдача в аренду, то, конечно же, такой срок может оказаться неприемлемым. В таких случаях ускорить совершение и оформление сделки помогут юристы.

Источник информации: Школа ремонта

Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати

Информация по близким тематикам - Строительство (работы и услуги)