Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

     В целях обеспечения прав граждан,  гарантированных пунктом  2
статьи   209   Гражданского   кодекса   Российской   Федерации,  в
соответствии  со  статьей  9.1  Закона  Российской  Федерации   "О
приватизации  жилищного фонда в Российской Федерации",  статьей 20
Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в
действие  Жилищного  кодекса Российской Федерации" и во исполнение
постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г.  N 352-ПП  "О
мерах  по  дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов
исполнительной    власти,     государственных     учреждений     и
государственных  унитарных  предприятий  города  Москвы  в  режиме
"одного окна" Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить Регламент   подготовки  в  режиме "одного  окна"
Департаментом жилищной политики и жилищного  фонда  города  Москвы
договоров  передачи  жилых помещений в собственность города Москвы
(расприватизация) согласно приложению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Шве-
цову Л.И.

Мэр Москвы                                              Ю.М.Лужков


                                                        Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                                        от 6 июня 2007 г. N 463-ПП

                            Регламент
         подготовки в режиме "одного окна" Департаментом
        жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
        договоров передачи жилых помещений в собственность
                 города Москвы (расприватизация)

     1. Общие положения

     Настоящий Регламент определяет порядок передачи  в  собствен-
ность  города  Москвы  свободных  от обязательств жилых помещений,
приватизированных гражданами.
     Граждане, приватизировавшие  жилые помещения в жилищном фонде
города Москвы,  являющиеся для них единственным местом постоянного
проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственнос-
ти и свободные от обязательств жилые помещения в собственность го-
рода Москвы.
     Город не вправе принимать жилые помещения,  не  свободные  от
обязательств.  В случае,  если после регистрации договора передачи
жилого помещения в собственность в порядке приватизации в передан-
ное  жилое помещение были вселены в установленном порядке иные ли-
ца, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств
и не подлежит передаче в собственность города.
     Передача жилых помещений в собственность города  Москвы  осу-
ществляется  путем  заключения соответствующих договоров между Де-
партаментом жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  и
собственником (собственниками) жилых помещений.
     Договоры передачи  жилых  помещений  в  собственность  города
Москвы (расприватизация) /далее - договоры передачи/ оформляются и
выдаются в режиме "одного окна" на уровне округов,  т.е.  службами
"одного окна" управлений Департамента жилищной политики и жилищно-
го фонда города Москвы в административных округах /далее -  управ-
ления Департамента/.
     Управления Департамента осуществляют функции приема заявлений
о  подготовке  документов для передачи жилых помещений в собствен-
ность города Москвы в режиме "одного окна" /далее  -  заявления  о
подготовке  документов/,  сбора  необходимых  документов,  а также
оформления, направления  на государственную регистрацию в Управле-
ние Федеральной регистрационной службы по Москве и выдачи заявите-
лям договоров передачи в режиме "одного окна".
     Подготовка документов,  необходимых для оформления  договоров
передачи,  формирование  пакета документов,  его направление в ре-
гистрирующий орган осуществляется в срок не более 60 дней на  без-
возмездной основе.
     Процедура подготовки документов для оформления договоров  пе-
редачи  в  режиме "одного окна" включает проведение согласований с
Единым информационно-расчетным центром  (ЕИРЦ)  или  организацией,
выполняющей функции  управления  домом (управляющей организацией),
на безвозмездной основе в течение 7 дней.
     Заключенный договор  передачи  по желанию заявителя (заявите-
лей) может быть передан:
     - в  установленном  порядке  на  государственную регистрацию,
процедура  и  сроки  которой  определены  Федеральным  законом  от
21 июля  1997  г.  N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", в Управление Федеральной ре-
гистрационной службы по Москве.  Услуги, связанные с государствен-
ной регистрацией прав собственности, осуществляются на безвозмезд-
ной основе в 30-дневный срок,  после чего зарегистрированный дого-
вор передачи выдается заявителю (заявителям) через службу  "одного
окна" управления Департамента.
     - на руки заявителю (заявителям) для осуществления  самостоя-
тельных  действий по сдаче на государственную регистрацию перехода
права собственности (постановление Правительства Москвы от 12 июля
2005  г.  N  504-ПП  "О  приведении нормативной базы по передаче в
собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации в со-
ответствие  с  Жилищным кодексом Российской Федерации").  При этом
заявитель (заявители) уведомляется(-ются) о необходимости присутс-
твия  при  сдаче  пакета документов на государственную регистрацию
уполномоченного сотрудника Департамента, обладающего правом подпи-
си по доверенности от руководителя Департамента, как второй сторо-
ны договора.
     Подготовка документов  для оформления договора передачи в ре-
жиме "одного окна" согласующими организациями (ЕИРЦ,  управляющими
организациями) осуществляется в соответствии с настоящим регламен-
том на основании запросов управлений Департамента.
     Управления Департамента  в  режиме "одного окна" осуществляют
прием заявлений граждан в понедельник-четверг с 9  ч.  до  18  ч.,
пятницу с 9 ч.  до 16 ч.  45 мин.  с перерывом на обед с 13 ч.  до
14 ч.,  обеспечивают своевременную подготовку документов для пере-
дачи жилых помещений в собственность города Москвы,  оформляют до-
говоры  передачи либо мотивированный отказ заявителю (заявителям),
руководствуясь настоящим регламентом.

     2. Порядок работы управлений Департамента жилищной политики
        и жилищного фонда города Москвы с заявителями при приеме
        заявлений

     2.1. Прием и рассмотрение заявлений о  подготовке  документов
осуществляется  в  день  обращения заявителя (заявителей).  Отсчет
срока осуществляется со дня приема заявления.
     2.2. На  приеме должны присутствовать все собственники старше
14 лет,  зарегистрированные в жилом помещении (или их представите-
ли, уполномоченные в установленном порядке нотариально оформленной
доверенностью заключить договор передачи),  при наличии оригиналов
паспортов и свидетельств о рождении детей.
     2.3. В  Управление  Департамента   гражданином   (гражданами)
представляются:
     2.3.1. Копии документов с предъявлением оригиналов, удостове-
ряющих личность граждан Российской Федерации, которые передают жи-
лые помещения в собственность города Москвы: для граждан старше 14
лет - паспорт гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет
- свидетельство о рождении.
     2.3.2. Оригиналы правоустанавливающих документов (договор пе-
редачи,  свидетельство о собственности на жилище (свидетельство  о
государственной регистрации права собственности).  В случае их от-
сутствия представляются дубликаты правоустанавливающих  документов
либо выписка из Единого государственного реестра прав.  По желанию
граждан дубликат договора передачи жилого  помещения  в  собствен-
ность граждан в порядке приватизации может быть запрошен сотрудни-
ками службы "одного окна" при наличии  нотариально  удостоверенной
доверенности от собственника (собственников).
     2.3.3. Поэтажный план и экспликация  к  поэтажному  плану  по
форме N 22 передаваемых жилых помещений,  оригиналы и копии, кроме
того,  в домах со сложной адресной историей справка об идентифика-
ции адреса объекта (здания,  строения,  сооружения), зарегистриро-
ванного в Адресном реестре,  для идентификации объекта по актуаль-
ному адресу.  По желанию граждан технические документы из ТБТИ мо-
гут  быть  запрошены сотрудниками службы "одного окна" при наличии
нотариально удостоверенной доверенности.
     2.3.4. Разрешение  на  отчуждение  данного жилого помещения в
собственность города Москвы из органов опеки и попечительства  ра-
йонного муниципалитета, в тех случаях, если одним из собственников
жилого помещения является несовершеннолетний ребенок.
     2.4. Сотрудники службы "одного окна" проверяют представленные
заявителем (заявителями) документы и  формируют  с  использованием
компьютерной программы "Приватизация. Подготовка документов" заяв-
ление (приложение 1).
     2.5. На  оригинале заявления о подготовке документов ставится
штамп службы "одного окна" установленного образца,  типовая  форма
которого утверждена постановлением Правительства Москвы от 14 мар-
та 2006 г. N 168-ПП "О единых требованиях к информационным стендам
и к организации ведения учета обращений заявителей в службы "одно-
го окна".
     2.6. Принятое заявление о подготовке документов в присутствии
заявителя (заявителей) фиксируется в электронном журнале регистра-
ции  и  контроля за обращениями заявителей в службу "одного окна",
типовая форма  которого  утверждена  постановлением  Правительства
Москвы от 14 марта 2006 г. N 168-ПП "О единых требованиях к инфор-
мационным стендам и к организации ведения учета обращений заявите-
лей в службы "одного окна".
     2.7. После регистрации обращения заявителю на  руки  выдается
заверенная  подписью  сотрудника  службы  "одного окна" выписка из
электронного журнала регистрации и контроля за обращениями  заяви-
телей  в  службу "одного окна",  типовая форма которого утверждена
постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2006 г.  N  168-ПП
"О единых требованиях к информационным стендам и к организации ве-
дения учета обращений заявителей в службы  "одного  окна".  Второй
экземпляр выписки подписывается сотрудником службы "одного окна" и
заявителем (заявителями) дважды:  при сдаче заявления с комплектом
документов  и  при  выдаче  конечного документа на руки заявителю.
Второй экземпляр подшивается к заявлению и остается в службе  "од-
ного окна".
     2.8. Для получения документов,  подтверждающих отсутствие ог-
раничений (обременений),  сотрудник службы "одного окна" формирует
заявления в электронном виде с использованием электронной цифровой
подписи (ЭЦП) для получения расширенной справки о зарегистрирован-
ных по  состоянию на 31 января 1998 г.  правах на объект жилищного
фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих  документов)  и
выписки из Единого государственного реестра прав на объект, подле-
жащий передаче в собственность города.
     2.9. Для получения документов, подтверждающих, что данное жи-
лое помещение является единственным местом  проживания,  сотрудник
службы  "одного окна" формирует заявления в электронном виде с ис-
пользованием электронной  цифровой  подписи  (ЭЦП)  для  получения
справки  о  правах  отдельного  лица на объекты жилищного фонда по
состоянию на 31 января 1998 г.  и выписки из Единого государствен-
ного реестра прав на правообладателя (правообладателей).
     2.10. Сотрудники службы "одного окна" информируют  граждан  о
необходимости  оплаты за оформление нотариально удостоверенной до-
веренности для представления документов на государственную регист-
рацию, а также в случае, предусмотренном пунктом  2.3.3 настоящего
регламента,  за изготовление технической документации  ТБТИ  и  за
оформление  нотариально  удостоверенной доверенности для получения
документов из ТБТИ.
     2.11. Причиной  отказа в приеме заявления может послужить от-
сутствие на приеме полного состава собственников передаваемого жи-
лого помещения старше 14 лет или их представителей, уполномоченных
в установленном порядке нотариально оформленной доверенностью.

     3. Порядок работы управлений Департамента в административных
        округах с едиными информационно-расчетными центрами (ЕИРЦ)
        и (или) организациями, выполняющими функции управления
        домом (управляющими организациями)

     3.1. Сотрудник  службы  "одного окна" с использованием компь-
ютерной программы "Приватизация. Подготовка документов." формирует
запрос в ЕИРЦ и (или) в управляющую организацию для получения Еди-
ного жилищного документа (ЕЖД). Запросы направляются в электронном
виде и после рассмотрения в ЕИРЦ и (или) в управляющей организации
указанные документы передаются в управление Департамента (срок ис-
полнения - 7 рабочих дней).
     3.2. В случае задержки предоставления необходимых сведений из
ЕИРЦ  и (или) из управляющей организации по вине указанных органи-
заций они обязаны в трехдневный срок уведомить управление Департа-
мента.

     4. Порядок оформления договора передачи жилых помещений в
        собственность города Москвы (расприватизация) на основании
        пакета документов, подготовленного в режиме "одного окна"

     4.1. Договор  передачи (приложение 2) оформляется с использо-
ванием компьютерной программы "Приватизация.  Подготовка  докумен-
тов".
     4.2. После подготовки договора передачи в службу "одного  ок-
на" управления Департамента вызываются собственники для подписания
договора передачи.
     4.3. При  подписании  договора передачи должны присутствовать
все собственники старше 14 лет, зарегистрированные в жилом помеще-
нии (или их представители,  уполномоченные в установленном порядке
нотариально оформленной доверенностью заключить договор передачи),
при наличии оригиналов паспортов и свидетельств о рождении детей.
     4.4. При оформлении договора передачи собственнику (собствен-
никам) обязательно разъясняется, что в соответствии со ст.11 Зако-
на Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российс-
кой  Федерации"  право на приватизацию им (ими) использовано (если
иное не установлено федеральным законом).
     4.5. Заключенный  договор  передачи  в  установленном порядке
направляется на государственную регистрацию в Управление Федераль-
ной регистрационной службы по Москве. В случае выявления указанной
организацией оснований, препятствующих осуществлению государствен-
ной регистрации прав, сотрудник управления Департамента информиру-
ет заявителей в письменной форме.
     4.6. После поступления в управление Департамента документов о
передаче жилых помещений в собственность города  Москвы  экземпляр
зарегистрированного  договора  передачи  выдается собственнику или
одновременно всем собственникам данного жилого помещения  (или  их
представителям, уполномоченным в установленном порядке нотариально
оформленной доверенностью получать документы о праве  собственнос-
ти),  при  наличии  оригиналов паспортов и свидетельств о рождении
детей.  Второй зарегистрированный экземпляр  договора  передачи  и
свидетельство о государственной регистрации права города Москвы на
жилое помещение остается в архиве управления Департамента,  третий
экземпляр - в архиве Управления Федеральной регистрационной службы
по Москве.
     4.7. В  случае,  если договор передачи зарегистрирован раньше
установленного срока, сотрудники управления Департамента ставят об
этом в известность заявителя (заявителей) и,  при их (его)  согла-
сии, выдают документы ранее установленного срока.
     4.8. При получении договора передачи на руки заявителем (зая-
вителями) ставится личная подпись (с расшифровкой) в соответствую-
щей строке выписки из электронного журнала, удостоверяющая получе-
ние документа (с указанием номера и даты).

     5. Причины отказа в оформлении договора передачи жилых
        помещений в собственность города Москвы (расприватизация)

     5.1. Причинами отказа в оформлении документов являются:
     - наличие  не утвержденных в установленном порядке переплани-
ровок, повлекших изменения в технической характеристике жилого по-
мещения;
     - наличие ограничений (обременений) на передаваемое жилое по-
мещение;
     - выявление факта,  подтверждающего,  что передаваемое  жилое
помещение не является единственным в собственности граждан;
     - выявление в ходе подготовки договора  передачи  документов,
утративших силу, а также не соответствующих действительности;
     - вселение после регистрации договора  передачи  в  собствен-
ность  в  порядке приватизации в передаваемое жилое помещение иных
лиц;
     - выбытие  одного из собственников по смерти или по иной при-
чине и др.
     5.2. Подготовка документов может быть прекращена на основании
отзыва заявителем (заявителями) заявления,  либо обращения  одного
из собственников об отсутствии намерений оформлять договор переда-
чи.


                                                      Приложение 1
                               к Регламенту  подготовки и выдачи в
                               режиме "одного окна"  Департаментом
                               жилищной политики и жилищного фонда
                               города  Москвы  договоров  передачи
                               жилых помещений в собственность го-
                                     рода Москвы (расприватизация)

                                                   Примерная форма


                                Начальнику Управления Департамента
                                жилищной  политики  и  жилищного
                                фонда  города  Москвы в __________
                                административном округе __________
                                                       (Ф.И.О.)

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу(сим) принять в собственность _____  комнатную  квартиру
общей  площадью _____ кв.м,  жилой площадью _____________ кв.м  по
адресу:  ___________________________________,  принадлежащую   мне
(нам)   на   основании   договора  передачи  от  _________________
N ____________, зарегистрированного в ____________________________
__________________________________________________  (кем,  когда),
свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о государс-
твенной регистрации права собственности) _________________________
___________________________________________________  (дата, номер)

                      СОСТАВ СОБСТВЕННИКОВ:
+----------------------------------------------------------------N
| N  |Степень|     Ф.И.О.   |  Дата  |Данные паспорта,свидетель- |
|    |       |собственников |рождения|ства о рождении (серия,но- |
|п/п |родства|  (полностью) |        |мер,кем и когда выдан)     |
|----+-------+--------------+--------+---------------------------|
| 1  |       |              |        |                           |
|----+-------+--------------+--------+---------------------------|
| 2  |       |              |        |                           |
|----+-------+--------------+--------+---------------------------|
| 3  |       |              |        |                           |
+----------------------------------------------------------------+
    На передачу квартиры в собственность города  Москвы  СОГЛАСЕН
(НЫ):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Подпись сотрудника,
ответственного за оформление  ____________________________________
                               (подпись)
                              ____________________________________
                               (Ф.И.О., должность)

Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:

Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность ___________________   ____________________________
                (подпись)               (Ф.И.О.)

               Дата "  " _________

  М.П.


                                                      Приложение 2
                               к Регламенту  подготовки и выдачи в
                               режиме "одного окна"  Департаментом
                               жилищной политики и жилищного фонда
                               города  Москвы  договоров  передачи
                               жилых помещений в собственность го-
                                     рода Москвы (расприватизация)

                                                  Примерная форма


                 ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____________

Город Москва                             от _______________ 200.г.

Гр. _____________________________________________________________,
                        (Ф.И.О. полностью)
Паспорт: __________________________________________________, выдан
__________________________________________________________________
                      (кем, когда)
Проживающий (ие):
_________________________________________________________________,
                         (адрес)
с одной стороны, и Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в лице
_________________________________________________________________,
                        (Ф.И.О.)
действующего на   основании   Положения  о  Департаменте  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы от _______  N __________,
юридический адрес которого:  г. Москва, Газетный переулок, д.1/12,
с другой стороны,  заключили настоящий договор о нижеследующем:
      1.Гр. ____________________________в  соответствии со  ст.9.1
              (Ф.И.О)
Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Рос-
сийской  Федерации"  передает (ют)  в собственность  города Москвы
принадлежащую ему (ей, им) по праву ______________________________
                                         (вид собственности)
квартиру (комнату(-ы) в квартире) N ____ по адресу: ______________
__________________________________________________, а город Москва
в лице Департамента жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы приобретает право пользования, владения и распоряжения.
     2. Указанная квартира (комната(-ы)  размером _________ кв.м в
_____- комнатной квартире) общей площадью ____кв.м, жилой площадью
________ кв.м принадлежит гр._____________________________________
                                       (Ф.И.О.)
на основании договора передачи от ______________ N ______________,
зарегистрированного в _________________________ от _______________
за N  _______________________, что  подтверждается  свидетельством
о собственности на жилище (свидетельством  о  государственной  ре-
гистрации права собственности) за N ___________________________.
     3. Город Москва в лице Департамента жилищной политики  и  жи-
лищного  фонда  города Москвы (Управления) принимает от гр._______
__________________________________________________________________
                             (Ф.И.О.)
вышеуказанную квартиру (комнату(-ы)).
     4. Указанная квартира (комната(-ы)) до настоящего времени ни-
кому не продана,  не заложена,  не подарена, в споре, под запретом
(арестом) не находится.
     5. После государственной регистрации  договора  вышеуказанная
квартира (комната(-ы)) переходит в собственность города Москвы.
     6. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фон-
да  города  Москвы в административном округе обязуется заключить с
гр._______________________________________________________________
                       (Ф.И.О)
договор социального найма на указанное помещение.
     7. Настоящий  договор  составлен в трех экземплярах,  один из
которых остается в архиве органа,  осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  и по од-
ному каждой из сторон.
     Содержание и  правовые  последствия ст.11 Федерального закона
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" мне (нам),
_________________________________________________________________,
                            (Ф.И.О.)
разъяснены.
     "_____" ___________         _________________________________
                                           (подпись)
Подпись должностного и
уполномоченного лица                Подписи граждан ______________
____________________________        ______________________________
         (Ф.И.О.)
 "_____" ___________________       " _____ " _____________________

      М.П.