Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

Строим дом на «детские» деньги

Актуально Обратите внимание! Рекомендуем Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей Инвестиционные проекты в строительстве Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru. Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости Услуги частных мастеров в отделке и ремонте Эксклюзивная информация в области недвижимости Инвестиции в интернет проекты Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы Требуется - Программист интернет проектов

      Для поддержки ипотечного рынка руководство страны разрешило использовать средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов. Чаще всего петербуржцы, в отличие от жителей других регионов, направляют «детские» деньги для решения своих жилищных проблем. Как получить госпомощь в Петербурге, выяснял корреспондент «Квадрат.ру».

     Квартирный вопрос остается приоритетным для петербургских семей, которые решили воспользоваться помощью от государства. 80% (на основании данных анкетирования лиц, имеющих право на МСК) обладателей сертификатов погасят ими часть ипотечных кредитов, или потратят на покупку, строительство квадратных метров. Это один из самых высоких показателей по стране. В других регионах граждане реже, в среднем, на 10 процентов, решают квартирный вопрос с помощью «детских» денег. На сегодняшний день 26 тысяч петербуржцев решились перечислить деньги в банки на погашение ипотеки. Два других пути вложения средств – в будущую пенсию родительницы или обучение детей - намного проигрывают. 

     К тому же привлекательность инвестиций МК в недвижимость повысило федеральное правительство, позволив семьям в текущем году гасить кредиты и займы, предоставленные организациями с целью улучшения жилищных условий, не дожидаясь 1 января 2010 года. «Речь идет обо всех кредитах и займах на улучшение жилищных условий, в том числе и ипотечных кредитных договорах, - говорит начальник управления социальных выплат отделения Пенсионного фонда РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, кандидат экономических наук Марина Красичкова. - Довольно часто встречаются вопросы, можно ли использовать средства на погашение потребительского кредита, если кредит этот по факту действительно был использован на покупку жилья? Предметом договора обязательно должно являться улучшение жилищных условий. Здесь могут быть варианты, может быть в предмете договора указан адрес, по которому приобретается жилое помещение, может быть не указан, но формулировка – целевое назначение на улучшение жилищных условий - это обязательно должно быть».

    За три года материнский капитал подрос с 250 тысяч рублей до до 312 тысяч 162 рублей 50 копеек. По закону в будущем году семьи, в которых родились второй и последующие дети, будут получать уже 343 тысячи 378 рублей и 80 копеек. Как считает Марина Красичкова, это не предел. «Сертификат не является ценной бумагой – это именная бумага, подтверждающая право на материнский капитал. Не имеет значения, какая сумма у матери прописана в сертификате, который у нее находится на руках, потому что эта сумма менялась уже пять раз. Мать имеет право распорядиться той суммой, которая зафиксирована федеральным законом на текущий год».

      Сотрудники Пенсионного фонда советуют заранее обсуждать с банками все нюансы, которые могут возникнуть при зачислении средств – что будет списываться в первую очередь, проценты по кредиту или основной долг. Ведь немаловажно, покроют ли эти деньги «ближайшие» платежи или уменьшится весь период кредитования. «Мы своим клиентам однозначно разъясняем, что влиять на взаимоотношения с банками мы не можем, - подчеркивает Красичкова. - Мы только можем проконсультировать маму, когда она приходит подавать документы, о наших предполагаемых сроках. Сейчас они довольно длительные – в течение одного месяца принимается решение, и в течение еще двух перечисляются средства. Конечно, за это время никто не приостанавливает действие кредитного договора, что–то должно платиться и проценты считаться. Но мама может обратиться в банк и заявить, что она намерена использовать средства материнского капитала. Некоторые банки идут навстречу, заключают дополнительные соглашения и меняют условия по просьбе родителей ребенка. Но все очень индивидуально».

     Для того, чтобы оформить получение помощи в 1-м полугодии 2010 года (если их деткам исполняется 3 года), матери должны были подать заявление на распоряжение до 1 октября этого года. Тот, кто не успел подать заявление, уже не сможет распорядиться средствами в 1-м полугодии. Если родители хотят во втором полугодии распорядиться средствами, то они должны до 1 мая подать заявление. «Это касается абсолютно всех направлений расходования средств, кроме погашения средствами материнского (семейного) капитала кредитов и займов на улучшение жилищных условий по договорам, заключенным до 31.12.2010 года. Заявление в этом случае может быть подано в любое время, независимо от даты рождения ребенка», - говорит сотрудница Пенсионного фонда.

     Красичкова разъясняет: «Если дети появились в период с 01.01.2007 года по 30.09.2009 года, с заявлением на получение единовременной выплаты нужно обратиться не позднее 31.12.2009 (включительно). Если ребенок появился в период с 01.10.2009 по 31.12.2009 – то с заявлением на единовременную выплату мама может обратиться по 31.03.2010 года (включительно). При себе нужно иметь: сам сертификат, документ, удостоверяющий личность, и справку о реквизитах счета, открытого лицом, получившим сертификат в кредитной организации (можно воспользоваться ранее открытым счетом). Обращаем внимание на то, что с банками существует договоренность, чтобы плата за выдачу справок не взималась, и мамы не несли дополнительных расходов».

      Для справки:
В отделения ПФР по Санкт-Петербургу и Ленобласти было подано:
в 2007 году - 7630 заявлений о выдаче сертификата МК,
в 2008 году – 13203 заявления,
на 1 декабря 2009 – почти 26000.
25000 человек (55% от всех лиц, получивших сертификат) воспользовались правом на единовременную выплату в размере 12000 рублей.

Источник информации: Фонтанка