Что не учитывают в ипотечных калькуляторах Статья Россия Недвижимость Ипотека Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.

Тип информации:	Отрасль:	Регион:

Ключевое слово:

Что не учитывают в ипотечных калькуляторах

Актуально

Обратите внимание!

Рекомендуем

	Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
	Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
	Инвестиционные проекты в строительстве
	Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.

Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости

Услуги частных мастеров в отделке и ремонте

Эксклюзивная информация в области недвижимости

Инвестиции в интернет проекты

Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы

Требуется - Программист интернет проектов

Тип информации: Статья
Дата: 05.10.2012
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Ипотека

Для примера можно взять расчет параметров одного из самых популярных и привлекательных для получения кредита на квартиру российских банков.

Допустим, одинокий молодой специалист решил купить среднюю «однушку» площадью 40 квадратных метров, по цене 4500 долларов за квадратный метр. Если отбросить дополнительные расходы, то минимальная сумма, которая будет ему необходима для покупки этой квартиры в кредит – 1 000 000 рублей.

При зарплате в 60 000 рублей, ему придется копить эту сумму минимум год. При условии, что он берет кредит на 20 лет под 15% годовых в рублях, калькулятор выдает вердикт: “чистый” доход заемщика должен составлять не менее 59,5 тысяч рублей в месяц. При этом он должен иметь накопления в сумме 420 тыс. рублей. А также – гарантию для самого себя в течение 20 лет ежемесячно выплачивать банку 23,8 тыс. рублей.

Но на практике с учетом затрат на оформление кредита клиенту банка необходимо дополнительно иметь еще не менее 60 000 рублей, а при необходимости обращения к риэлторам – не менее 120 000 рублей на покрытие их услуг. Кроме того, не лишним будет поднакопить “страховой резерв” на случай непредвиденных расходов еще около 50 000 рублей. Конечно, эти деньги можно включить в сумму кредита, которую клиент занимает у банка, но расходы от этого только увеличатся за счет процентов.

Ниже мы приводим полный список трат, которые предстоят заемщику и часто не учитываются ипотечными калькуляторами.

Сбор за рассмотрение кредитной заявки - до 3000 руб.
Предстраховая экспертиза – до 6000 руб.
Оценка недвижимости - до 6000 руб.
Услуги нотариуса – от 0,5-1,5% от суммы сделки.
Страхование - 1-2% от остатка ссудной задолженности.
Государственная регистрация прав на недвижимость - 1000 руб.
Сбор за проведение кредитной сделки - до 4000 руб.
Ведение ссудного счета - годовые отчисления до 3% от остатка ссудной задолженности
Открытие ссудного счета - до 1% от суммы кредита
Определение подлинности денежных купюр - 0,1% от проверяемой суммы
Перечисление денежных средств - до 1,5% от суммы
Риэлторские услуги - 3000-5000 долларов

В связи с этим, получая расчеты по ипотечному калькулятору, прибавьте к ним вышеперечисленные расходы.

Источник информации: Pro-credit

Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати

Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)