Тел. +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 2296 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 2023 исслед.
Рынок машин, оборудования - 1437 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1245 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 1239 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 1049 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 990 исслед.
Рынок торговли - 976 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 806 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 801 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 710 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 586 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 531 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 523 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 474 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 364 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 352 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 238 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 231 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 228 исслед.
Рынок политики, государства - 206 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 197 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 183 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 177 исслед.
Рынок обучения, выставок - 136 исслед.
Рынок мебели - 136 исслед.
Рынок инвестиций - 108 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 81 исслед.
Рынок кадровых услуг - 78 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 65 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 57 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 52 исслед.
Рынок страхования - 33 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 32 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 28 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 23 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 3 исслед.
Рынок прочие - 1 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

Регистрация прав — последний штрих сделки

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Статья
Дата: 09.10.2012
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа, Новостройки. Купля-продажа, Квартиры. Обмен. Расселение, Коттеджи, дома, дачи. Продажа

                осударственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это окончательный этап оформления недвижимого имущества. И чем ближе этот этап, тем больше вопросов возникает у граждан. Сегодня юрист М2 отвечает на некоторые из них.

Регистрация прав — последний штрих сделки
               Я продаю квартиру своему знакомому. Мы решили сэкономить на агентствах недвижимости и обойтись своими силами. Какие документы необходимы для государственной регистрации при купле–продаже жилья?Евгений Чирков, Долгопрудный
               Для государственной регистрации вам понадобятся:
               — заявление о государственной регистрации сделки (договора купли-продажи);
               — документ, удостоверяющий личность участника сделки;
               — документ об оплате государственной пошлины;
               — правоустанавливающие документы на отчуждаемую квартиру;
               — технический паспорт БТИ;
                — договор купли-продажи квартиры (в количестве, равном числу сторон, и один — для органа, осуществляющего государственную регистрацию).
               Помимо этого в зависимости от обстоятельств могут понадобиться и другие документы. Так, например, если квартира является совместной собственностью супругов, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу. Если сделка совершается по доверенности — нужна нотариально удостоверенная доверенность.
               Для государственной регистрации перехода права собственности требуются:
               — заявление продавца о переходе права к покупателю;
               — заявление покупателя о регистрации его права;
              — квитанция об оплате государственной пошлины.
              В каком нормативно-правовом акте установлены размеры госпошлины за государственную регистрацию недвижимости и есть ли какие-нибудь льготы по ее уплате?
Екатерина Матвеева,
Москва
              Размеры такой пошлины установлены гл. 25.3 Налогового кодекса РФ. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимости госпошлина составляет для физических лиц — 500 руб., для организаций — 7,5 тыс. руб.
              Приведем и некоторые другие размеры пошлин за регистрационные действия:
              — за регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 50 руб.;
               — за регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, либо на созданный на таком участке объект недвижимости — 100 руб.;
              — за регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, с физического лица возьмут 500 руб., с организации — 2 тыс. руб.
            Что касается льгот по оплате государственной пошлины за регистрацию прав и договоров об отчуждении, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ от нее освобождаются физические лица, которые признаны малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
В связи с переездом в другой город мне срочно необходимо продать квартиру. Сколько по времени займет процесс государственной регистрации? По каким причинам регистрация может затянуться?
Наталья Бакова,
Москва
              Права на недвижимость и сделки с нею регистрируются в течение месяца со дня подачи заявления и всех необходимых документов (п. 3 ст. 13 закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
              Оформление недвижимости затягивается в основном в случае приостановления регистрации. Произойти это может, если регистратор сомневается в наличии оснований для регистрации, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. В этом случае регистрация приостанавливается на срок не более месяца. Если за этот срок не устранены причины, послужившие приостановке, то в регистрации откажут.
               Я имею в собственности квартиру, которую приобрел в 1994 году. Слышал, что всю купленную до 1998 года недвижимость необходимо перерегистрировать. До какого срока надо сделать перерегистрацию и сколько это стоит?
Александр Иванов,
Москва
               Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступил в силу 31 января 1998 года, но права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу этого закона, юридически действительны. Если вы не намерены продавать или совершать другие сделки с недвижимым имуществом, регистрировать ранее возникшие права («перерегистрировать», как говорят многие) не обязательно. Вы можете спокойно продолжать владеть и пользоваться вашей квартирой.
               Но если вы захотите ее подарить или продать и т. д., то ранее возникшие права придется зарегистрировать. Сделать это допустимо одновременно с предполагаемой сделкой. В этом случае вы не будете платить за перерегистрацию.
                Если же вы решили перестраховаться и зарегистрировать ранее возникшее право просто так, то необходимо уплатить государственную пошлину в размере, равном половине пошлины за регистрацию прав. Так, для юридических лиц размер пошлины при перерегистрации составит 3,75 тыс. руб., для физических лиц — 250 руб.
               Я собираюсь купить квартиру. Знакомые посоветовали проверить ее юридическую чистоту и для этого взять выписку из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В связи с этим у меня вопрос: дадут ли мне такую бумагу, ведь я не собственник и даже пока еще не покупатель, и если дадут, то сколько стоит такая выписка?
Татьяна Карпова,
Подольск
                В соответствии со ст. 7 закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав носит открытый характер. Любое лицо, предъявившее удостоверение личности и заявление в письменной форме, вправе получить в ЕГРП сведения о любом объекте недвижимости. Даже если вы не собственник и не имеете к данной квартире никакого отношения, вам все равно предоставят выписку из реестра.
Выписки из ЕГРП содержат описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
               Если Единый государственный реестр прав ведется на магнитном носителе, то выписка предоставляется не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения. Если ЕГРП существует на бумажном носителе, то выписка должна быть предоставлена в течение пяти рабочих дней с момента обращения.
              За выдачу выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним берется плата. Для физических лиц ее размер составляет 100 руб.
             Я купил двухкомнатную квартиру. После государственной регистрации права собственности получил на руки свидетельство о госрегистрации. При получении документа не удосужился прочитать внимательно. Позже, когда все же решил изучить документ, обнаружил, что вместо двухкомнатной там указана трехкомнатная квартира. Что делать?
Евгений Васильев,
Москва
             Такого рода ошибка относится к техническим недочетам. Для ее исправления напишите заявление в орган, осуществлявший государственную регистрацию, где допустили такую ошибку. Технические ошибки в записях исправляются в трехдневный срок.
              Исправление технической ошибки, допущенной при госрегистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление причинит ущерб или нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
              Я имею земельный участок, который в свое время мне предоставили для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения. Сейчас я собираюсь переоформить его в собственность. С чего следует начинать, какие документы необходимы для этого?
Петр Баринцев,
Москва
             В связи с введением в действие закона о так называемой «дачной амнистии» оформление в собственность земельного участка, который принадлежит гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, намного упростилось.
Теперь необходимо собрать минимальный пакет документов и обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.         Основанием для государственной регистрации права является один из следующих документов:
             — акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или местного самоуправления в порядке, действовавшем в месте издания такого акта на тот момент;
              — акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в месте издания такого акта на тот момент;
              — выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.
              Помимо этого документа вам также понадобится кадастровый план земельного участка.

Источник информации: Газета "Квадратный метр"


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
23.12.24 Крупнейшие cети отелей и гостиницы России. База данных ТОП 500 компаний
12.12.24 Маркетинговое исследование рынков выставок и выставочной недвижимости России
02.12.24 Маркетинговое исследование рынка услуг горнолыжных комплексов в России: аналитика по результатам опроса пользователей
02.12.24 Маркетинговое исследование рынка услуг хостелов в России: аналитика по результатам опроса пользователей
02.12.24 Маркетинговое исследование рынка услуг ночных клубов в России: аналитика по результатам опроса пользователей
14.02.25 Гостеприимный бизнес: апарт-отели — новый формат для инвестиций и проживания
13.02.25 Новостройки заняли рекордные 70% в объеме выданной ипотеки
12.02.25 Число онлайн-заявлений на регистрацию недвижимости в Москве выросло на 7% за год
12.02.25 Спорткластер и деловое пространство появятся в новой Москве по КРТ
11.02.25 Объем складов внутри МКАД может сократиться на 3 млн кв.м за 10 лет
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
12.02.25 Довольна (Кристина)
11.02.25 Благодарность (Вячеслав)
11.02.25 +79498482281 (Иван)
20.01.25 хорошая техника (Кира )
16.01.25 Поставщикам не нужно общаться с клиентами! (Геннадий)
06.05.21 Ажиотажный спрос на ипотеку пошел на спад: почти все, кто спешил купить квартиру, уже это сделали
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
01.06.2023 - Маркетинговое исследование рынка свадебных услуг под ключ в Москве и Московской области 2018-2022 гг., прогноз до 2027 г. (с обновлением)
15.02.2015 - Бизнес план производства марли и бинтов
05.04.2007 - Анализ состояния и тенденции развития российского рынка LBS(определение местоположения абонента)-услуг на основе сетей СПС
30.01.2019 - Анализ рынка мебели для дома: диванов, кресел, кроватей, шкафов, столов и стульев в России
10.10.2009 - Обзор рынка мяса РФ. III квартал 2009 года
29.10.2013 - Бизнес-справка по компании \"Уфимское моторостроительное производственное объединение\", ОАО
20.12.2004 - Исследование системы дистрибуции ССС в регионах России.
20.10.2009 - Бизнес план открытия булочной-кондитерской с собственной мини-пекарней и кафе в спальном районе Санкт-Петербурга
07.11.2024 - Маркетинговое исследование российского рынка свинины: комплексный анализ и прогноз
01.02.2008 - Маркетинговое исследование земельного рынка города Москвы
 Популярные новости
1. Хоббиномика: что такое хобби и как его выбрать - 11.02.2025
2. «Яндекс» в мае повысит цены на облачные сервисы - 11.02.2025
3. На сайте появилось новое интересное исследование - Маркетинговое исследование и анализ рынка аренды жилой недвижимости России - 29.09.2008
4. Почти 460 км дорог к аэропортам ввели за шесть лет по нацпроекту в РФ - 10.02.2025
5. АИЖК расширяет возможности заемщиков при получении ипотечного кредита - 09.07.2012
6. В Москве завершена годовая программа благоустройства города и ремонта дорог - 03.10.2011
7. На безрыбье: почему дорожает красная икра и куда пропал лосось - 03.01.2025
8. Реализация проекта "Свой дом" может сбить цены на рынке жилья - 26.02.2007
9. Больницу стоимостью 16 млрд рублей начали строить в Белгороде - 10.02.2025
10. Число запусков новых проектов в городах-миллионниках снова снизилось в январе - 05.02.2025
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2025.
Тел: +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу