Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

Разыскивается офис

Актуально Обратите внимание! Рекомендуем Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей Инвестиционные проекты в строительстве Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru. Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости Услуги частных мастеров в отделке и ремонте Эксклюзивная информация в области недвижимости Инвестиции в интернет проекты Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы Требуется - Программист интернет проектов

1. Подключить базу объектов коммерческой недвижимости. Для этого нужно найти в сети подходящий ресурс и заключить договор с компанией-провайдером базы. Стоимость услуги — 100-200 долларов в месяц. Впрочем, увидев на сайте рекламу, обещающую «множество вариантов от собственников», не стоит обольщаться: в подобных базах тоже немало объявлений от посредников.
2. Посетить бесплатные информационные ресурсы, в том числе обратиться к газетам с объявлениями по недвижимости. Главный минус печатных изданий заключается в том, что информация в них размещается с опозданием на несколько дней. Поэтому вероятность того, что ко дню выхода газеты вариант устареет, очень велика.
3. Расспросить друзей из других компаний о возможности снять помещение в том же здании, где расположилась их фирма. В этом случае вы получите бонус в виде рассказа о требованиях собственника и возможных проблемах при эксплуатации офиса, а также рекомендации для арендодателя.
4. Обратиться за помощью к более крупным компаниям, например, контрагентам фирмы. Возможно, они могут предложить вам тесное соседство на своей площади, сдав небольшое помещение в субаренду. Вряд ли такой офис будет воплощением вашей мечты, однако такой вариант может стать не только выходом из положения, но и возможностью расширить взаимодействие с партнером в рамках основного бизнеса.
5. «Выйти в поля»: изучить существующее предложение офисных помещений на месте. Такой вариант актуален, если вы ищете офис в определенном районе. Возможно, что старый НИИ успел перепрофилировать свое здание под бизнес-центр средней руки, и это то, что вам нужно. Такие предложения могут не успеть попасть в открытые источники, но разговор с директором организации сможет открыть вам двери в новый дом. Здесь есть и своя «ложка дегтя»: город преследует своих арендаторов, извлекающих прибыль за счет субаренды, и в любой момент может ужесточить условия взаимодействия с ними, что отразится и на ваших отношениях с арендодателем.
6. Изучить рынок нового строительства. Большинство современных бизнес-центров сдаются на стадии застройки, поэтому своевременный контакт с будущим арендодателем позволит застолбить лакомый уголок. Трудностью для небогатой компании в этом случае может стать обязанность уплаты авансовых платежей до переезда в новый офис: придется ждать окончания строительства, оплачивая аренду старого помещения. Да и сумма аренды едва ли устроит небольшую фирму. Зато если вы решитесь на такой шаг, вы сможете организовать планировку и ремонт выбранного помещения в соответствие с вашими требованиями.

Источник информации: Газета "Рынок недвижимости"