Почему ипотека – это финансово выгодно? Статья Россия Недвижимость Ипотека Инфотека

Проблема наличия собственного жилья в последнее время остается одной из самых актуальных. Каждому известно, что собственное жилье дает возможность получать от жизни все ее прелести, а не ютиться на 10 квадратных метрах всей семьей и составлять расписание посещений туалета, ванной, терпеть прочие неудобства. Особенно остро начинаешь ощущать недостаток пространства с появлением семьи и детей. Жить отдельно от родителей, иметь свое родовое гнездо - квартиру или дом – мечта каждой молодой семьи. Обменять меньшую площадь на большую, поменять район или город, продать старое жилье и купить новое с ипотекой – это реальность. Многие из вас скажут что ипотека – это очень дорого и не выгодно. Не спешите с выводами. На данном этапе развития ипотеки в России существует масса программ ипотечного кредитования, которые включают различные процентные ставки, размер первоначального взноса, сроки и условия кредитования. Нужно просто разобраться в ипотеке, понять всю ее выгоду, взять ипотечный кредит и вы станете владельцем своего жилья уже сегодня.

Давайте попробуем разобраться, чем так привлекательна ипотека: Ипотека для многих это выход из ситуации тогда, когда всю сумму на покупку жилья сразу не собрать, а острая потребность в собственной квартире возрастает с каждым днем. С помощью ипотечного кредита вы уже сегодня сможете жить в тех условиях, о которых мечтаете, заплатив меньше трети стоимости жилья.

Кроме того, ипотека дает возможность решить вопрос прописки. По многим ипотечным программам вы являетесь владельцем собственного жилья и можете прописаться в нем, а также прописать членов своей семьи.

По вашему желанию обеспечением ипотечного кредита может выступать приобретаемая вами недвижимость либо имеющаяся в вашей собственности или собственности ваших родственников.

Плюсом ипотеки считается возможность покупки квартиры на стадии строительства. Таким образом, вы сможете сэкономить на стоимости квартиры, т.к. жилье на стадии строительства стоит дешевле, чем покупка готового жилья.

Ипотечное кредитование может использоваться для участия в долевом строительстве будущего жилья. По п. 2 ст. 220 Налогового Кодекса РФ, каждый, кто воспользовался ипотечным кредитом, при оплате налогов за приобретение недвижимости имеет возможность воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на новое строительство.

Приобретая жилье с помощью ипотечного кредита, вы гарантируете при неуклонном росте цен и инфляции, существенно снижающих стоимость накоплений, приобретение недвижимости по сегодняшней цене, которая завтра может быть намного выше.

Выбрав фиксированную процентную ставку по кредиту в условиях договора, вы страхуете себя от повышения стоимости жилья в течение всего срока выплат по кредиту. Весьма вероятно, что стоимость вашей квартиры через 5-7 лет значительно увеличится, но вы будете выплачивать сумму, указанную в договоре первоначально. Поэтому вопрос о "переплате" в случае выбора ипотечной схемы весьма спорный. Процедура оформления ипотечного кредита сейчас сокращена до минимума, сроки кредита выросли до 30 лет. Процентная ставка снизилась до 5,5%. Выросла сумма, предоставляемая банком на приобретение квартиры – 90% от стоимости квартиры, а иногда и 100%. Первоначальный взнос может составлять от 0% до 10%.

Если вы не располагаете достаточными средствами для оплаты первоначального взноса - вы можете взять дополнительный потребительский кредит для оплаты первоначального взноса. Возможность одновременного использования потребительского и ипотечного кредитов значительно расширяет возможности заемщика и позволяет ему быстро и качественно решить все вопросы, связанные с переездом, найти деньги на ремонт, покупку новой мебели и т.д.

Это далеко не все преимущества ипотеки. Количество людей, которые оформляют ипотечные кредиты, увеличивается с каждым днем. Вы тоже можете пополнить их ряды, подарив своей семье простор, комфорт и радость обладания собственной жилплощадью, благоустроенной и размещенной в нужном месте уже сейчас, когда это вам столь необходимо и актуально для вашей семьи.