Пентхаус – показатель уровня жизни или необходимость внутреннего ощущения полёта
Тип информации:
Дата:
Регион:
Отрасль:
Специализация: ,
Что такое Пентхаус – это квартира на последнем этаже, а может многоуровневая квартира или квартира под крышей небоскрёба? Сегодня распространено много предположений на этот счет, и вполне привычно и естественно слышать данное слово-определение не только от специалистов рынка недвижимости, но и от «потребителей» подобных объектов.
Как гласит “легенда” слово «пентхаус» появилось в 20‑х годах прошлого века, в то время когда в Нью-Йорке начали строить первые «дома на полях шляпы», сразу ставшие олицетворением роскоши и славы. Дословно словарь выдаёт нам перевод английского слова penthouse как “фешенебельная квартира в надстройке на крыше дома; надстройка на крыше (для оборудования лифтов, баков); навес / тент над дверями; фешенебельная квартира на крыше небоскрёба; особняк, выстроенный на крыше небоскрёба ”.
В конце 90-х начала 2000-х годов динамично развивающийся рынок недвижимости России способствовал появлению пентхаусов как новой формы эксклюзивной недвижимости в элитных жилых комплексах с развитой инфраструктурой и архитектурными изюминками. Двухуровневые квартиры существовали и в советское время, однако по качеству они значительно уступали сегодняшним объектам, представленным на российском рынке недвижимости.
По словам Светланы Земцовой, руководителя Департамента рекламы и PRагентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба»: «До сих пор на рынке встречаются “самодельные” многоэтажные квартиры и некоторые несведущие люди могут отнести их к пентхаусам. Однако, чаще всего это несколько квартир на разных этажах в обычном доме, в последствии соединенные между собой, или квартиры на последних этажах с мансардным помещением».
В классическом понимании пентхаус обладает:
Открытой террасой - первое и обязательное условие пентхауса, на которой в зависимости от пожеланий владельца может располагаться смотровая площадка, бассейн, теннисный корт или сад.
Вторая немаловажная деталь — панорамное остекление, причем, в идеале – от пола до потолка. Чем больше открытого пространства, тем заметнее эффект воздушности.
Третья особенность — вид из окон или с балконов. Из классического пентхауса видны как минимум три стороны света (в идеале — четыре). Пейзаж при этом должен быть привлекательным отовсюду.
Безусловно, что на высоте более 100 м влияние городского смога на организм человека значительно ослабевает, тем самым, добавляя к прочим особенностям пентхауса и экологический фактор.
Это те общие требования, предъявляемые к объекту, по которым его можно отнести к категории - эксклюзивный пентхаус.
Однако стоит обратить внимание на то, что, к сожалению, выбор пентхаусов в Москве крайне небольшой и подчас предлагаемые многоуровневые квартиры не соответствуют даже уровню жилья бизнес-класса. Кроме того, окна высоток не всегда выходят на лесопарковую зону, а иногда даже на круглосуточно загруженные магистрали, шум которых отнюдь не добавляет уюта.
По словам Екатерины Батынковой, Управляющего директора агентства эксклюзивной недвижимости: «Число элитных предложений по пентхаусам на рынке жилой недвижимости весьма ограниченно, а спрос на сегодняшний день не только превышает его, но и неуклонно растет».
Обычно, общая площадь пентхауса составляет от 215 до 600 кв.м. Стоимость квадратного метра подобных шикарных апартаментов колеблется от 12500 до 45000 тысяч долларов.
Кто же покупает подобные объекты? Если говорить, в общем, то покупатели пентхаусов – это успешные люди, в возрасте от 35 до 45 лет, достигшие определенного уровня благосостояния, которые стремятся к максимальному комфорту и улучшению своих жилищных условий. Это то «новое поколение» бизнес элиты, у которой уже имеется опыт приобретения элитных объектов недвижимости, к примеру, квартиры в известном комплексе или загородный особняк на Рублёвке. Решение приобретения пентхауса – это новая ступень в их эмоциональном состоянии, нежели потребность показать свой доход окружающим. Эмоциональный фактор играет, чуть ли не главенствующую роль при выборе данного рода объекта недвижимости – высотность и панорамность подобных апартаментов открывает своим жильцам вид на город недоступный обычным горожанам, живущим на последних этажах заурядных многоэтажек.
Источник информации:
| |
| 
