Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Среди законов о доступном жилье есть такой, к которому трудно придраться
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация: ,
Пожалуй, самым безупречным и «правильным», с точки зрения влияния на доступность жилья, оказался закон о снижении налога на доход от ипотечных ценных бумаг. Предоставленные инвесторам льготы направлены на то, чтобы косвенно способствовать снижению ставки ипотечного кредитования.
Механизм сложный, но надежный
Действующий ныне налог на прибыль организаций составляет 24%. Поправки в 284-ю статью Налогового кодекса снижают это бремя для тех, кто решил зарабатывать, вкладываясь в ипотечные бумаги. С дохода по облигациям с ипотечным покрытием, выпущенным после 1 января 2007 года, их покупатели будут платить налог по ставке 15%. А если бумаги выпущены раньше, то налог еще меньше – 9%. Таким образом, инвестировать свободные средства в ипотеку становится более выгодным.
Ладно, скажет читатель, тем, у кого есть лишние деньги, будет хорошо. А какое дело до этого другой категории граждан, которым денег не хватает, и которые хотели бы взять их в долг на условиях ипотеки? Отвечаем: самое непосредственное. Прежде чем выдать заемщику кредит на покупку квартиры, банки должны эти деньги где-то взять. С недавних пор закон разрешил им для этой цели выпускать и продавать ипотечные ценные бумаги. Инвесторы приобретают их у банка в расчете на прибыль. И как всякая другая, эта прибыль подлежит налогообложению. Выборочное снижение налога делает ипотечные облигации более привлекательными для инвестора. Поэтому авторы закона ожидают, что при покупке предпочтение будет отдаваться именно этим бумагам. И очевидно, чем больше денег придет в ипотеку, тем для нее лучше. <br><br>
Но дело не просто в улучшении инвестиционного климата. Снижение ставки налога на прибыль позволяет банку чуть-чуть снизить доходность выпускаемых ипотечных бумаг. Инвестор все равно их возьмет, потому что выиграет на налогах. Значит, деньги банку достанутся чуть дешевле. Соответственно он получает возможность и заемщику выдать кредит настолько же дешевле при сохранении собственной нормы прибыли.
Это один из самых надежных путей снижения ставки по ипотечным кредитам. По мнению заместителя председателя комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Анатолия Аксакова, принятый закон однозначно приведет к снижению стоимости предоставляемых заемщикам кредитов примерно на 0,5%. Однако на этот раз мы имеем дело с тем редким случаем, когда можем не только опираться на мнение эксперта, но и сами оценить вероятное снижение ставки кредитования. Расчет показывает, что оно составляет 1% для бумаг позднего срока выпуска и 1,5% – раннего. Кому интересно, могут здесь же посмотреть, как мы считали.
Опять нас кормят «завтраками»
Все бы хорошо, да вот беда – вкусить плодов закона на практике можно будет, условно говоря, только завтра. Сегодня воспользоваться льготами по налогу на прибыль от ипотечных ценных бумаг нельзя по причине элементарного отсутствия оных на рынке. Сейчас в обороте находятся лишь суррогаты этих бумаг. Выпуску настоящих мешает отсутствие более десятка подзаконных нормативных актов. Как говорят ответственные за их подготовку чиновники, появятся необходимые документы только к концу года. Это в лучшем случае. А вот председатель правления АКБ «Фора-банк» Александр Синельников считает, что рынок ипотечных ценных бумаг в силу сложившихся макроэкономических условий в стране сегодня вообще невозможен: «Этих бумаг нет у нас сейчас, и я сомневаюсь, что они появятся в ближайшей перспективе, пока макроэкономика будет характеризоваться как переходная. Ипотечные ценные бумаги появляются только в странах с устоявшейся рыночной экономикой». <br><br>
Было бы конечно неплохо, если бы господин Синельников ошибся. Но в любом случае, льготных бумаг придется подождать.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|