 | Продукты/услуги - Земельный участок под строительство резиденции на берегу Эгейского моря |
| К списку продуктов/услуг >>>| Земельный участок под строительство резиденции на берегу Эгейского моря | | Тип: Земельный участок под строительство.
Месторасположение: Один из самых популярных туристических районов полуострова Бодрум.
Участок расположен в самом центре курортного города на берегу моря, имеет открытый вид на море (панорама 180гр.)
Общая площадь участка – 10 000 м2.
Действующее разрешение на строительство – 15/30% = 3 000м2.
Таким образом, на данном участке можно возвести жилой комплекс, состоящий из 20-ти апартаментов общей площадью по 100м2 и жилой по 75м2; а также 13 отдельных вилл общей площадью по 150м2 и жилой по 115м2.
Квадратный метр жилья, исходя из общей площади объектов, в данном регионе оценивается от 2 000 до 5 000 евро.
Условия, влияющие на ценообразование:
• Внутренняя инфраструктура комплекса: наличие бассейнов, фитнес зала, сауны, кафе и прочее.
• Озеленение территории.
• Качество строительства.
Расчет общих вложений:
1. Стоимость участка – 3 000 000 евро.
2. Затраты на строительство – 1 500 000 евро (исходя из стоимости м2 = 500 евро).
3. Облагораживание территории:
• асфальтирование/кладка пешеходных дорог – от 2 000 евро;
• строительство внутренней инфраструктуры: бассейн 25х10, 400м3 – от 30 000 евро; помещение для фитнес зала, сауны и пр. – 37 500 евро (из расчета общей площади в 150м2 и стоимости м2 – 250 евро), установка сауны – от 10 000 евро.
• озеленение территории – 75 000 евро (из расчета 15 евро\м2 при размере территории сада – 5 000м2).
ИТОГО = 4 654 500 евро (расчеты примерные средние).
Сроки реализации:
1. Получение разрешения на строительство и утверждение проекта – от 2-х недель до 2-х месяцев.
2. Строительство жилых объектов – от 6 до 12 месяцев (строительный сезон в Бодруме длится с октября по июнь).
3. Реализация жилых объектов (сбыт в розницу в полном объеме) – в среднем от 6 месяцев до 1,5 лет.
Прибыль от проекта составит - от 6 000 000 до 15 000 000 евро.
Доход от проекта составит – от 1 500 000 до 10 500 000 евро, возможно годовых при реализации недвижимости за 1 год. |
|
|
|
 |
| |
