Предлагаю обратить внимание на инвестиционный проект строительства апарт-отеля. Участок проектирования (2Га) апарт-отеля находится по адресу: с. Эстосадок, Краснополянское лесничество, Адлерского района г. Сочи. Данная территория имеет большую ценность с точки зрения туризма. Участок расположен в экологически чистом районе с целебным климатом. В непосредственной близости расположены спортивные и культурные объекты Олимпиады 2014 года. Рядом находятся: частные резиденции и коттеджи, а также объекты инфраструктуры курортных поселков Красная Поляна и Эсто-Садок: отели, рестораны, магазины, бани, боулинг и т.д. Великолепные видовые характеристики открывающиеся с участка, красота окружающей природы, круглогодичные активные виды спорта - это отличное место для отдыха всей семьи.
Проектом предусмотрено с возможностью увеличения строительство апарт-отеля, состоящего:
Общее количество номеров – 226
Общая площадь - 11 320 м2
Основные показатели экономической эффективности проекта
Срок окупаемости вложений 5лет, Ставка дисконтирования 20,4%, Внутренняя норма доходности (IRR), с учетом рыночной стоимости объекта 26,9%, Чистая текущая стоимость (NPV), с учетом рыночной стоимости объекта 280 млн .руб., Среднегодовая (за 5 лет) доходность инвестированного капитала (ROIC) 26,1%.
Планируемая выручка от продажи комплекса в 2015 г. (без НДС) 3. 200 млн. руб.
Инвестконтракт продается путем переуступки 100% долей компании, на балансе которой числится проект. Цена 250млн.руб. Состав документов по проекту вышлю на e-mail.
Центральное отделение №1806 в г.Сочи, Сбербанка России готово предложить финансирование будущего покупателя по сделке купли-продажи объекта.
Посреднику вознаграждение гарантирую 2% от стоимости сделки.
Тел.8-926-430-3404 Андрей
Почта: vsop@mail.ru
