Испанские налоговые службы с наступлением кризиса стали более пристально обращать внимание на недекларируемые гражданами доходы. По информации контролирующих органов, более 55 процентов апартаментов в Испании, а это порядка 1 миллиона квартир, используются для сдачи в аренду без декларирования полученных доходов.
С одной стороны, налоговики принимают меры к получению полной информации о сдаваемом жилье. С 2010 года компании, заключающие договоры на поставку электричества, обязаны сообщить налоговому инспектору сведения о лице, заключившем договор.
Штрафы, которыми карается несоблюдение налогового законодательства, весьма существенны, а кроме того, нарушивший закон раз - всегда будет под подозрением. В Испании, как и во всем мире, привлекать внимание налоговиков не хочет никто.
Помимо "кнута" испанские налоговые службы напоминают затаившимся арендодателям и о "прянике".
Налоговые льготы и бонусы в Испании таковы, что даже по задекларированной аренде можно заплатить сущие копейки, т.е. центы.
В затраты арендодателя можно вписать проценты по ипотеке, расходы на содержание и ремонт всего дома и квартиры.
Если арендатором апартаментов в Испании является молодой человек (до 30 лет), то арендодатель платить налоги с дохода не будет - скидка в этом случае составляет 100%.
Так что аренда в Испании на основании легального договора может быть вполне выгодной.
