Цены на испанском вторичном рынке по итогам 3 квартала
С июня по сентябрь 2010 года снижение цен на испанскую жилую недвижимость составило 2,7%.
Цены на квартиры на вторичном рынке в крупнейших испанских городах - Мадриде, Барселоне, Валенсии снизились летом минимально. В Барселоне на 0,5%, В Мадриде на 1,3%, Валенсии – на 1 процент. По итогам летних месяцев средняя цена метра жилья на вторичном рынке в Барселоне составляет 4065 евро, в Мадриде – 3780 евро, в Валенсии – 2312.
В Бильбао и Севилье в третьем квартале этого года цены на квартиры слегка пошли в рост – на 1,1 и 1,4 процента соответственно.
Существенный подъём отмечен в Пальма де Майорка, Кадисе и Сан Себастьяне.
На Майорке стоимость квадратного метра жидья поднялась на 4,8%, в Кадисе - 4,5%, а в Сан Себастьяне цены поднялись на 3,8%. При этом Сан Себастьян является самым дорогим городом в Испании – стоимость квадратного метра составляет 4891 евро.
В Каталунии Таррагона показала квартальный рост цены на недвижимоссть в размере 2,6%, по итогам третьего квартала цена за метр составила 2501 евро.
Наиболее существенное падение цен на недвижимость в третьем квартале зафиксировано в Лейде (Lleida) – 6,6%. На 4,3 процента подешевело жилье на вторичном рынке в Галисийской провинции Понтеведра и на 4% в Мурсии.
Самые низкие цены за квадратный метр испанского жилья в Луго (1425 евро за квадратный метр).
По автономиям высокие цены на жилье устойчиво держат Страна Басков, Мадрид и Каталуния, а наиболее дешевые регионы Испании - Мурсия, Эстремадура и Канарские острова.
По мнению экспертов, продавцы испанской недвижимости, а также покупатели, ранее откладывавшие оформление покупки квартиры, до нового года постараются завершить операции. Вероятность того, что правительство отменит налоговые льготы при покупке жилья, велика, а значит покупку квартиры лучше завершить в текущем году.
