Аренда жилья до последнего времени была не так сильно распространена в Испании, как в других европейских странах. Большинство предпочитало приобрести квартиры или дома в Испании в собственность.
Бум жилищного строительства двухтысячных годов и низкие ипотечные ставки подхлестывали спрос.
Однако с наступлением экономической рецессии проценты по ипотечным кредитам возросли, а экономическое положение многих испанцев ухудшилось. Содержать второе жилье для себя, для редких посещений, стало не выгодно. Таким образом большое количество жилья было выставлено на рынок аренды.
Цены на аренду испанской недвижимости медленно, но снижаются.
Застройщики, столкнувшиеся с кризисной ситуацией сильнее прочих, не имея возможности продать новые квартиры за желаемую цену, предлагают жилье в аренду с правом выкупа, они же заинтересованы в долгосрочной аренде пустующих новых квартир. Это позволяет уменьшить убытки и переждать тяжелые времена.
Первый квартал 2010 года не продемонстрировал существенных взлетов или падений на арендном рынке. В Мадриде стоимость квадратного метра арендуемой жилплощади не изменилась по сравнению с предыдущим, зимним кварталом. Барселона показала снижение цены на аренду жилой испанской недвижимости на 1 процент.
Наибольшее снижение арендной платы в первом квартале продемонстрировали Гвадалахара и Уэльва – минус 2,1%.
Однако в некоторых провинциях Испании цена на аренду подросла. Самое заметное увеличение арендной платы наблюдалось в Мурсии 3,2 %.
Самые высокая арендная плата, как и можно было предположить, в Барселоне и Мадриде – 12 евро за квадратный метр/месяц. В Стране Басков, в Бильбао стоимость метра арендованной площади составляет ежемесячно 11,5 евро. На Юге, в Андалусии самое дорогое сдаваемое арендное жилье в Севилье – 8,8 евро за метр ежемесячно, в центре страны, например в Сарагосе, арендовать жилье можно за 7,5 евро за квадратный метр.
