На рынке коммерческой недвижимости сделки пошли вверх
По данным компании «Новое Качество» на вторичном рынке коммерческой недвижимости заметно вырос спрос, и наметилась тенденция к стабилизации ставок по аренде.
- По сравнению с минимальными показателями февраля, за март-апрель 2009 года в нашей компании отмечается 50% рост заключенных сделок по коммерческой недвижимости, - рассказывает Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое Качество». – Уже в марте активность покупателей и арендаторов заметно повысилась. Стимулирующим для них фактором стали максимально возможные скидки и выгодные условия расчетов: рассрочка, арендные каникулы. В апреле-мае 2009 года число заключенных договор по купле-продаже и аренде в компании «Новое Качество» увеличилось вдвое по отношению к февральским показателям и составило – 22 сделки, наиболее значимые из них прошли по таким объектам как бизнес центр «Z-Plaza», бизнес центр на Сыромятнической, БЦ «Ноев Ковчег», БЦ "Baker Plaza". Так как на сегодня объем предложения на рынке коммерческой недвижимости формирует отложенный спрос, общее число сделок по аренде в компании превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 10%. - Оценивая состояние рынка на данный момент, - рассуждает Михаил Гец, - можно сделать вывод, что, учитывая рост спроса, собственники на вторичном рынке, после утверждения новых цен не пойдут на дополнительные скидки. В то время как на первичном рынке девелоперы все еще испытывают финансовые трудности и готовы обсуждать как цены, так и ставки по аренде. Так по данным компании «Новое Качество» на рынке аренды размер ставок распределился следующим образом: на вторичном рынке по классу А за квадратный метр в год предлагается платить 840$, по классу B - 585$, на первичном по классу А – 800$, по классу B – 630$.
