Рынок коммерческой недвижимости Москвы берет курс на Южный и Западный округи города
Сервис АllMoscowOffices провел анализ московского рынка коммерческой недвижимости за III квартал 2013 года. Его результаты говорят о росте количества новых помещений.
Отчет, предоставленный АllMoscowOffices, указывает на несоответствие между темпами поглощения новых площадей и существующей динамикой роста рынка недвижимости в Москве.
Немного статистики: в 2013 году было сдано в эксплуатацию около 561 тыс. кв. м офисных помещений, из них поглощены только 24 тыс. кв. м. Тенденция к росту количества вакантных площадей сохранилась еще с прошлого года, но ее темпы увеличились на 13%.
АllMoscowOffices предполагает, что причиной такого падения является тот факт, что компании Москвы предпочитают качественные помещения под аренду офисов. Несмотря на снижение цен на аренду помещений классов В и В+ на 4%, падение объемов поглощения этих классов равно 173 тыс. кв. м. В то же время падение цен на недвижимость класса А составляет всего 1%.
В своем обзоре рынка коммерческой недвижимости Москвы AllMoscowOffices акцентирует внимание на децентрализации коммерческих площадей и прогнозирует дальнейшее его развитие в Южном и Западном округах Москвы
Автор обзора утверждает, что на сегодняшний день не прогнозируется резких повышений ставок аренды в ЦАО, в то же время продолжается рост цен на недвижимость в центре Москвы. 2-й квартал 2013 года показал, что один квадратный метр офисного помещения класса А может обойтись арендатору в $1000. Так как внутри Третьего транспортного кольца уже расположены 8,4 млн кв. м офисов и в 2013- 2014 планируется сдача еще 428 тыс. кв. м, то ориентация строительных компаний на Южный и Западный округи становится понятной. В 2014-2015 годах в этих округах планируется строительство новых помещений.
Ознакомиться с полным тестом обзора можно на сайте AllMoscowOffices.
О сайте:
Сервис AllMoscowOffices специализируется на сопровождении сделок по аренде офиса от собственника. Все услуги сервиса являются бесплатными. AllMoscowOffices сводит аренду помещений к четырем простым шагам. Клиент должен подобрать подходящий вариант на сайте, отправить заявку на просмотр, посетить выбранные помещения и заключить договор с владельцем. На любом из данных этапов можно запросить бесплатную консультацию с сотрудниками сервиса.
