Проект строительства элитного жилого дома в центре Санкт Петербурга
Целью Проекта является выкуп у Собственника Пакета готовой для начала строительства проектной документации (прав собственности на земельный участок, на Объект и необходимый объем полностью выполненных Технических Условий ) по строительству жилого дома «премиум-класса» на этапе получения разрешения на строительство и возможности приступить к строительно-монтажным работам для достижения высокой рентабельности и извлечения прибыли.Площадка для размещения жилого дома расположена в Петроградском районе СПб. Характеристики строящегося Объекта:
Площадь участка 552 м2 Площадь застройки 514,51 м2 Строительный объем общий 16 910 м3 Площадь здания 5 544 м2 Площадь квартир 3 444 м2 Площадь паркинга 696 м2 Площадь офисов 304 м2
Экономическая составляющая.
На момент совершения сделки Проект будет представлять собой готовый объем документации для начала осуществления строительно-монтажных работ, а именно:
1.Целиком выполненный проект строительства жилого дома, согласованный во всех необходимых инстанциях и прошедший УГВЭ (Государственную Вневедомственную Экспертизу); 2. Выполненные и согласованные проекты по электроснабжению (временному и постоянному), НВК (водопровод и канализация), газификации и теплоснабжению; 3. Выполненные строительно-монтажные работы по электроснабжению временному и постоянному, согласно ТУ Ленэнерго; 4. Службу Заказчика, осуществляющую надзор и контроль за ходом реализации Проекта «Под ключ», вплоть до организации продаж квартир и коммерческих помещений; 5. Полученное «Разрешение на строительство» и зарегистрированный титул стройки.
Таким образом предлагается участие в проекте по следующей схеме: 1. Инвестиционное финансирование всего Проекта Инвестирование двух этапов: 1-й этап – 130 000 000 рублей - юридическое отчуждение Объекта (выкуп у Инвестора) на организацию Заказчика (либо совместно созданную); 2-й этап – 170 000 000 рублей – инвестирование производства СМР (строительно-монтажных работ) по Объекту. Распределение дохода, полученного в результате реализации проекта . 2. Выкуп проекта и самостоятельное производство СМР либо производство СМР в партнерских отношениях с генподрядчиком (застройщиком). Общая ожидаемая прибыль по проекту - 4-6 000 000$. Данный сегмент недвижимости достаточно востребован даже в данный кризисный период. Архитектурные решения, месторасположение и разработанные планировки квартир дают возможность сделать вывод о высокой стоимости и достаточно мобильной продаже площадей Объекта к моменту его постройки, а сам Объект отнести к категории «Премиум Класса».
При необходимости Заказчик берет на себя полное исполнение всего Проекта, включая СМР, продажу квартир и сдачу Объекта в эксплуатацию.
ASK INVEST GROUP e-mail: askinvest@mail.ru +79215923144
