Приглашаем всех желающих принять участие в строительстве малоэтажного микрорайона «МОРОЗОВКА» в качестве частных Инвесторов.
Условия:
1. Покупка земельного участка вместе о всей ИРД , коммуникациями – 220 000 000 рублей
В стоимость входит дополнительно участок 50 соток с проектом ТУ 1500 кв.м и Разрешением на его строительство.(есть потенциальные арендаторы-прод.сети)
2. Соинвестирование и логическое доведения проекта до сдачи всех домов:
Инвестор вносит денежные средства в размере 77 000 000 рублей как «входной билет». На Инвестора переоформляются все коммуникации, находящиеся в собственности (КНС,ГРП,ТП). И далее финансирует проект, а также по желанию может полностью управлять проектом в качестве Заказчика и Генподрядчика.
Месторасположение:
Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, в районе деревни Большое Петровское.
ЖК «Морозовка» расположен в 4 км от районного центра – города Чехов.
50 км от МКАД по скоростной магистрали М2 «Крым» или Симферопольскому шоссе. Также возможен проезд с Калужского и Варшавского шоссе.
До границ Новой Москвы 30 км. На автомобиле до МКАД можно добраться за 40-45 минут.
После открытия участка Симферопольской трассы после реконструкции время в пути сократится до 30-35 минут. От Курского вокзала можно добраться на электричке до г.Чехов за 1,25 ч
Информация по проекту:
Земельный участок общей площадью 9,58 гектар. Собственность инициаторов проекта.
Земли населенных пунктов для малоэтажного многоквартирного строительства.
Согласно проекту застройки на территории комплекса запланировано строительство 29 жилых домов, из них 15-одно подъездных и 14-двух подъездных по 12 и 24 квартиры соответственно. Общая площадь застройки(по проекту)28740 кв.м
В каждом подъезде по 4 квартиры на этаже. Каждая квартира оснащается автономной системой горячего водоснабжения и отопления, что позволяет поддерживать комфортный температурный режим, подходящий именно Вам и Вашей семье, а также не зависеть от начала и конца отопительного сезона. Инженерные системы жилищного комплекса включают в себя централизованную систему водоснабжения, канализации и газораспределения. В каждой квартире имеется доступ к эфирному и кабельному телевидению, а так же к высокоскоростному интернету.
Инфраструктура ЖК Морозовка предполагает размещение автомобильных парковок для собственников квартир и гостевые парковки, детские площадки, места для активного отдыха, пешеходные зоны, озеленение и благоустройство территории, а также торговые площади и автобусные остановки. Находящийся в 4 километрах город Чехов с развитой инфраструктурой, предлагает Вам все необходимые предприятия сервиса, медицинские, образовательные и другие учреждения, которые свойственны развитым районным центрам Подмосковья (детские сады, школы, больницы, магазины, кафе, рестораны, бассейны, кинотеатры, торговые центры и т.д.).
Состояние проекта на сегодняшний день:
Построены и сданы в эксплуатацию 7 жилых домов(примерно 7 000 кв.м). Люди уже живут.
Дома 3 этажа. Имеют один или два подъезда. Количество квартир 12 и 24 соответственно.
Площади квартир от 44 до 75 кв.м Каждая квартира имеет эркер и лоджию. Для каждой квартиры предусмотрен индивидуальная кладовка в подвале.
Квартиры сдаются с черновой отделкой, подключенные ко всем коммуникациям и необходимым инженерным оборудованием.
Жилой комплекс уже имеет все необходимые коммуникации, которые подключены и функционируют. В собственности находятся электроподстанция, водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, КНС с очистными сооружениями, газораспределительный узел. Проведено спутниковое телевидение и высокоскоростной интернет.
Горячее водоснабжение и отопление индивидуальное для каждой квартиры, что дает значительную экономию коммунальных расходов.
Автономное отопление в каждой квартире позволяет регулировать в помещении теплообмен и выставлять необходимую температуру, поддерживая комфортные условия проживания.
Горячее и холодное локальное водоснабжение в каждой квартире.
Для очистки сточных вод установлено инженерное оборудование, отлично зарекомендовавшее себя на отечественном рынке и доказавшее уже эффективность в процессе эксплуатации. Достигнута возможность степени очистки сточных вод до 98%.
В домах проведена централизованная система газораспределения.
В жилом комплексе создана собственная инфраструктура:
-пешеходные зоны и места отдыха;
-спортивные и детские площадки;
-просторные наземные паркинги и комфортные гостевые стоянки;
-запланирована постройка детского сада;
-магазины и сервисные службы находятся в 5 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте;
-запланировано строительство торгового центра с якорным арендатором известной продуктовой сети, с которой уже подписан предварительный договор;
-до жилого комплекса из г.Чехов ходит маршрутное такси;
Правоустанавливающие документы по проекту:
Вся исходно-разрешительная документация оформлена строго в соответствии нормами и регламентами, требуемыми при малоэтажной многоквартирной жилой застройки.
Имеется Свидетельство о собственности на земельный участок, проект планировки территории , пройдены публичные слушания, разработан и согласован архитектурный проект, получено Разрешение на строительство. Со всей документацией можно будет ознакомиться при осмотре нашего комплекса.
Преимущества жилого комплекса «Морозовка»:
Первое (и самое главное) – это, конечно же, экология! Чеховский район имеет один из самых лучших показателей среди районов южного Подмосковья. Дома в ЖК Морозовка расположены на возвышенности, поблизости от реки Челвенки (левого притока реки Лопасни), также в пешей доступности находится лес и каскад прудов, что создает оптимальную влажность, обеспечивает чистоту воздуха и безупречную экологию.
Второе - это то, что дорога, ведущая к ЖК Морозовка, проходит по Симферопольскому шоссе, а это одно из наименее загруженных трасс в Московской области. Поэтому и дорога до Вашего будущего места проживания или отдыха займёт чуть больше получаса от Москвы.
Третье – это возможность пользоваться развитой инфраструктурой города Чехов, который предлагает Вам все необходимые предприятия сервиса, медицинские и образовательные учреждения (детские сады, школы, больницы, магазины, кафе, рестораны, бассейны и т.д.).
Четвертое – жилой комплекс расположен на территории сельского поселения, что благоприятно влияет на тарифы по коммунальным платежам(они ниже чем городские!)
Отвлекитесь от городской суеты! Мы предлагаем Вам купить комфортабельную квартиру в отдалении от столичной, удушливой атмосферы за комфортную цену и на комфортных условиях.
