Наша фирма 6 лет плотно занимается проектированием и строительством коттеджей, малоэтажным строительством. Кроме того, в последний год мы целенаправленно изучали новые материалы и технологии в рамках Краевой целевой программы «Дом».
Это позволяет нам:
1.Проектировать. Мы можем разработать как полную проектно-сметную документацию, так и отдельные разделы проекта. Зачастую, для экономии средств частного застройщика достаточно разработать раздел «Проект», он является оптимальным по цене и является достаточным для строительства дома. Это основа, которая дает однозначное представление о будущем доме и кроме того является достаточной для строительства частного дома.
В состав раздела «ПРОЕКТ» входит:
a. Оптимальное размещение на участке и привязка к местности всех строений, автономных септиков и сетей;
b. Поэтажные планы;
c. Все фасады;
d. Характерные разрезы - те разрезы, которые дают максимально полное представление о высоте этажей и дома;
e. Фундамент – устройство и тип фундамента, его разрез;
f. План кровли;
g. Планы перекрытий;
h. План стропильной системы;
i. Основные решения по инженерным сетям (канализация, водоснабжение, отопление, вентиляция) - т.е. выбор типа и его расположение;
j. Пояснительная записка – описание технических характеристик (площади – общая, застройки, полезная, объемы), материалы основных конструкций, пояснения к объемно-планировочным решениям, инженерным сетям и т.д.
При необходимости делается расчет стоимости строительства, включающий основные объемы по работам и материалам.
Стоимость такого проекта составляет 30 - 50 т.р.
Пример: стоимость ПРОЕКТА по которому можно строить дом общей площадью 200м2, 2 этажа будет стоить 30т.р.
Полный пакет рабочей документации с проработкой всех конструктивных узлов, спецификациями на типовые элементы (окна, двери и т.д.), выполнением всех инженерных разделов (электрооборудование, отопление и вентиляция, канализация), составлением сметы. Такой проект обычно требуется для строительства общественных зданий. Стоимость рабочей документации составляет от 50 т.р..
2. Профессионально проводить экспертизу готовых проектов в целом или по выбранным параметрам, например оценить соответствуют ли нормам теплотехники ограждающие конструкции дома ( стены, перекрытия, окна и двери), оценить несущую способность фундамента, .долговечность конструкций и т.д. Кроме того, по выбранным технологиям и материалам можем дать квалифицированное заключение и рекомендации. Необходимо иметь в виду, что фирмы, продвигающие ту или иную технологию или материал представляют только его выгодные стороны, зачастую даже эти параметры необоснованно завышаются и потребителю сложно разобраться в этом. А мы заинтересованы предоставить Вам объективную информацию, потому что мы несем ответственность за ее качество перед Вами и не связаны ни с кем никакими обязательствами.
Стоимость работ составляет от 3 тыс.р.
3. Вносить изменения в проект. Зачастую изменение проекта связано с таким проектами, которые были приобретены по Интернету. Эти проекты не «привязаны» к нашим климатическим условиям – снеговые, ветровые нагрузки, морозы, осадки, а так же фундаменты разрабатывались под определенный грунты. Кроме того, необходимо грамотно разместить объекты на участке, запроектировать прокладку и ввод коммуникаций. Такую работы можно оценить только имея проект и пожелания Заказчика. Стоимость таких работ составляет от 20 тыс.р.
4. Выполнять строительный надзор за строительство объекта. Сейчас такая услуга у частных Застройщиков становится все более востребована. Это позволяет значительно съэкономить средства на строительство и обеспечить высокое качество. Многие нанимают «шабашников» - это существенно дешевле, чем нанимать фирму. И если вы профессиональный проектировщик и строитель, и у вас много личного времени, то такой путь строительства самый экономный. Другой путь это поручить строительный надзор квалифицированной фирме, которая будет нести ответственность за выполненные работы перед Заказчиком. Строительный надзор можно поручить как на полный комплекс работ, так и на его части, например, по ответственным работам – фундамент, несущие конструкции и т.п. Цена зависит от сложности объекта.
Пример: нужен строительный надзор за строительством фундамента из блоков, работы выполняются неквалифицированной бригадой, объект находится в пределах 20км от города, продолжительность работ около 1 месяца – стоимость надзора составит 30т.р.
