Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В последние дни российская валюта пробила отметку в 90 рублей за доллар, укрепившись до максимумов с июля. Несмотря на ряд факторов, которые играют в пользу рубля, большинство экспертов считают, что даже его укрепление до 85 за доллар до конца года будет оптимистичным сценарием
Редкий повод для оптимизма
Российская валюта демонстрирует редкую для себя в последний год динамику и укрепляется к доллару уже почти полтора месяца. С максимумов начала октября (более 102 рублей) курс доллара к середине ноября потерял более 13 рублей — на 17:00 по мск 16 декабря американская валюта торгуется по 88,9 рубля на Мосбирже. Это самые сильные значения курса рубля с июля этого года.
Укрепление рубля происходит после продолжительного падения. С января по октябрь рубль потерял около 40%, а октябрь стал первым месяцем в году, когда рубль прибавил к основным валютам. При этом в первой половине ноября не наблюдалось уже традиционной для российской валюты курсовой динамики, когда после окончания налогового периода и продаж экспортерами валютной выручки для выплат в бюджет рубль слабеет. Всего с начала осени рубль прибавил к доллару почти 7% — это лучший показатель среди валют развивающихся экономик, по данным Bloomberg.
Фундаментальные факторы и не только
«На курс рубля влияют фундаментальные факторы, связанные с нашим платежным балансом, прежде всего, увеличением экспорта по ценовым показателям в целом», — отмечала на прошлой неделе глава ЦБ Эльвира Набиуллина. В сентябре и октябре экспорт товаров и услуг России составил $40 млрд и $37,2 млрд соответственно, следует из оценки ключевых агрегаторов платежного баланса. Это выше средних показателей этого года. К примеру, в II квартале этого года экспорт в среднем за месяц составлял $34,5 млрд.
Укреплению курса рубля способствовало и снижение импорта. Согласно предварительной оценке, по итогам октября 2023 года импорт России снизился на $1,8 млрд, или более чем на 7% к сентябрю, и составил $22,9 млрд. Такой результат почти на 10% ниже, чем средний показатель за первые девять месяцев этого года. Положительное сальдо счета текущих операций в прошлом месяце — $11,2 млрд, в сентябре оно составило 11,4 млрд — максимум с начала года. «Доходы от экспорта осенью выросли на фоне повышения цен на сорта российской нефти. Стоимость барреля того же Urals с минимумов июля выросла более чем на $20 к середине осени. Импорт же замедлился на фоне ужесточения кредитных условий (повышения ключевой ставки до 15%. — Forbes) и повышения цен на фоне ослабления рубля. Эти факторы и способствовали расширению торгового баланса», — указывает главный экономист по России и СНГ+ Софья Донец.
Также в пользу более сильного рубля уже месяц играют продажи иностранной валюты экспортерами — теперь крупные экспортеры должны возвращать в страну не менее 80% выручки в иностранной валюте, и не менее 90% от этих объемов продавать на внутреннем валютном рынке, указывает аналитик ФГ «Финам» Александр Потавин. Пока влияние этого фактора если и есть, то скорее психологическое — на курс мог повлиять эффект от ожиданий продажи экспортной выручки, считает управляющий директор Газпромбанк Private Banking Егор Сусин. Впрочем, в конце октября экспортерам в любом случае пришлось продавать валюту в повышенных объемах — нефтегазовые компании проводили единый налоговый платеж, включающий существенный нефтяной налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ).
Вклад в укрепление курса вносит и высокая процентная ставка — на ее фоне рублевый спрос на импорт снижается, а рублевые сбережения становятся более привлекательными, отмечала Набиуллина. Также, по ее словам, у экспортеров становится меньше стимулов привлекать рублевые кредиты по относительно низким ставкам для выплаты заработных плат и налогов вместо продажи валютной выручки. Если учесть, что инфляция в годовом выражении по ходу 2024 года, вероятнее всего, не будет превышать 10%, текущий уровень процентных ставок по вкладам превышает ожидаемую инфляцию, говорит главный аналитик Совкомбанка Наталья Ващелюк. «Это создает дополнительные стимулы для сбережений», — резюмирует эксперт.
Куда двинется курс
Основным фактором ослабления курса с начала 2023 года было избыточное снижение рублевых ставок, которые не компенсировали ни разницу с выросшими ставками в твердых валютах, ни растущие ожидания по инфляции, указывает экономист Bloomberg Economics Александр Исаков. «Сейчас же, по нашим оценкам, на фоне повышения процентных ставок и других факторов равновесный курс рубля составляет 85-90 за доллар, что предполагает дальнейшее его укрепление», — говорит он.
Краткосрочно не исключено движение курса доллара к уровню 85 рублей, но есть риск того, что на текущих значениях участники рынка могут активизировать покупки валюты, говорит Ващелюк из Совкомбанка. «В декабре могут появиться предпосылки для ослабления рубля и его возврата к уровню 95 рублей за доллар: возможно увеличение государственных и потребительских расходов в конце года, а также снижение цен на нефть в ноябре», — добавляет она. Коридор 85-90 рублей за доллар — оптимистичный сценарий для рубля до конца года, считает Григорий Жирнов из банка «ДОМ.РФ». Он отмечает, что в конце ноября фактор поддержки для рубля со стороны налогового периода будет гораздо менее выраженным, чем это было в октябре, — налоговые выплаты нефтегазовых компаний будут на треть ниже октябрьских.
Рынок готовится к погашению еврооблигаций «Газпрома» и ВЭБ на следующей неделе, ожидаются крупные выплаты в рублях в эквиваленте $2 млрд, отмечает старший экономист инвестбанка «Синара» Сергей Коныгин. В связи с этим на валютном рынке в ноябре эксперт прогнозирует повышенную волатильность — сильное укрепление рубля может перейти в ослабление, когда банки, после того как получат рубли от погашения еврооблигаций, будут выкупать валюту для балансирования валютной позиции. Коныгин прогнозирует стабилизацию курса вблизи 90 рублей к декабрю этого года.
В начале следующего года фактором ослабления рубля может стать решение ЦБ о возобновлении регулярных покупок валюты в рамках бюджетного правила, допускает Наталья Ващелюк. В рамках правила ЦБ по поручению Минфина покупал валюту на внутреннем рынке на размер нефтегазовых сверхдоходов, сложившихся за месяц, для пополнения Фонда национального благосостояния. Однако в августе на фоне ослабления рубля механизм был скорректирован — теперь Минфин покупает валюту и золото у ЦБ напрямую. Банк России анонсировал, что объявит о возобновлении валютных операций и реализации отложенных покупок валюты по бюджетному правилу во второй половине ноября — начале декабря.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В последние дни российская валюта пробила отметку в 90 рублей за доллар, укрепившись до максимумов с июля. Несмотря на ряд факторов, которые играют в пользу рубля, большинство экспертов считают, что даже его укрепление до 85 за доллар до конца года будет оптимистичным сценарием Редкий повод для оптимизма Российская валюта демонстрирует редкую для... Читать дальше
Ссылка на статью: 
