Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Хотя многие европейские миграционные программы в этом году были закрыты для россиян или претерпели изменения, некоторые государства ввели или расширили возможности получить визу цифрового кочевника, или Digital Nomad. Сейчас это самый простой способ легализации в Европе для российских специалистов и предпринимателей, имеющих активный удаленный доход, а в 2023 году Digital Nomad может стать самой массовой европейской миграционной программой, считает миграционный эксперт сервиса релокации Hello Move Павел Смирнов
В 2022 году европейские миграционные службы получили от россиян рекордное количество заявок на участие в миграционных программах для инвесторов, фрилансеров и предпринимателей. Среди них — португальская и испанская визы для финансово независимых людей, французская стартап-виза, программа для релокации предпринимателей в Словакии и другие. Мы знаем от сотрудников миграционных служб этих и других европейских стран, что они перегружены до сих пор, а запись на прием расписана до июля следующего года.
Поток соискателей и введение странами ЕС санкционных ограничений в отношении России привели к изменениям в условиях практически всех типов миграционных программ, предназначенных как для частных лиц, так и для бизнеса. Получить визы стало сложнее, а в некоторых случаях программы и вовсе были отменены. Исключением стала программа Digital Nomad, или виза цифрового кочевника. Это программа для тех, кто получает удаленный доход — от работы или ведения бизнеса.
Первыми среди европейских стран такие визы ввели Эстония и Исландия еще в 2020 году. Программа стала реакцией ЕС на возникшую во время пандемии COVID-19 необходимость в работе с сотрудниками на удаленной основе. Глобальным внедрение Digital Nomad стало в 2022 году. На сегодняшний день программа работает более чем в 10 странах ЕС, среди которых Португалия, Италия, Хорватия, Греция, Кипр, Норвегия и другие. С 1 января будущего года виза стартует и в Испании. Большая часть программ Digital Nomad на сегодняшний день доступна и для заявителей из России.
Как ужесточали визовые программы Европы
С начала «спецоперации»* России на Украине в европейских странах практически исчезли возможности для получения инвестиционных «золотых виз» для россиян. Это программы для получения вида на жительство (ВНЖ) за инвестиции в экономику страны или покупку в ней недвижимости. Ценник начинался от €150 000 и доходил до €1,5 млн.
Среди инвестиционных виз большим спросом пользовались программы Испании, Португалии и Латвии. Они предлагали льготные условия получения ВНЖ за покупку недвижимости или вклад в экономику стран. Среди их главных преимуществ были быстрое получение ВНЖ (за несколько недель) и почти полное отсутствие требований по минимальным срокам пребывания в стране. То есть обладатель «золотой визы» мог находиться в стране всего неделю за год и при этом не терять ее. После 24 февраля Испания, Португалия, Мальта, Ирландия отменили такую программу для россиян. А Греция, например, увеличила минимальный размер инвестиций в недвижимость, необходимых для получения ВНЖ, с €250 000 до €500 000.
Изменения условий коснулись и миграционных программ для стартаперов. В связи с ростом спроса на релокацию бизнеса со стороны российских фаундеров европейские уполномоченные органы еще весной стали ужесточать к ним требования, чтобы снизить поток обращений за стартап-визами. Например, во Франции уменьшалось количество допустимых кофаундеров — с пяти до двух. Выросли и требования к самим проектам. Так, например, в прошлом году можно было получить стартап-визу Франции с проектом для отслеживания биржевых котировок и предложениями для инвестирования. В этом году в связи с увеличившейся конкуренцией во Франции одобряют только наукоемкие проекты с весомыми техническими новшествами.
В нашей собственной практике было несколько кейсов, когда стартаперам не удалось найти фасилитаторов или инкубаторы — специальные коммерческие организации, уполномоченные правительствами стран ЕС для отбора перспективных проектов. Они просто отказывались работать со стартапами из России, поэтому заявители не могли претендовать на стартап-визу. Страны Прибалтики полностью прекратили прием заявок на стартап-визы от россиян. А Испания теперь принимает россиян только при подаче заявки внутри страны.
Неменьшие изменения претерпели программы для релокации фрилансеров и индивидуальных предпринимателей. В этом сегменте особым спросом у россиян пользовалась португальская программа для лиц, имеющих удаленный доход (виза финансово независимых, или D7). Главное преимущество программы было в том, что для ее получения требовалась доказать относительно небольшой удаленный доход (активный или пассивный) в размере от €705 в месяц. Тем не менее из-за наплыва соискателей эта программа тоже усложнилась. В начале 2022 года обязательным условием для нее стало открытие банковского счета в португальском банке, что создало значительные сложности для заявителей из России. С 1 ноября 2022-го эта программа стала работать только для лиц, имеющих пассивный доход, например, от сдачи недвижимости в аренду. Для тех, кто работает удаленно, — фрилансеров и предпринимателей — была введена новая виза, Digital Nomad.
Почему изменения не коснулись виз Digital Nomad
Сама программа Digital Nomad в течение 2022 года только расширяла границы присутствия. На сегодня она стала почти единственным выходом и для тех, кто уехал из России в спешке и теперь пытается реализовать замыслы по переезду в Европу из третьих стран. Большинство европейских миграционных программ предусматривают подачу документов для получения визы и ВНЖ из страны гражданства или резидентства заявителя. Программа Digital Nomad, в отличие от них, позволяет подать заявку на получение ВНЖ с территории желаемой европейской страны, если у заявителя имеется туристическая шенгенская виза.
Почему изменения не затронули эту программу? Стигматизации на фоне мировой обстановки подверглись в первую очередь русские деньги, а во вторую — русский бизнес. Программ, связанных с деньгами и бизнесом, и коснулось ужесточение. Физических лиц это затронуло в меньшей степени.
ВНЖ, который россиянин получает по программе Digital Nomad, не является ни инвестиционной, ни бизнес-программой, ни даже программой для предпринимателей. То есть, выдавая его, страна ЕС не связывается с токсичными нынче российскими активами. Если европейской компании нужен квалифицированный кадр из России, она может заключить с ним договор оказания услуг — без признаков трудовых отношений. Имея такой договор, кадр сможет получить ВНЖ любой европейской страны (за исключением страны, в которой находится компания-работодатель). Если же соискатель Nomad-визы работает удаленно на российскую компанию, то в ряде случаев он не платит налоги с этих доходов в ЕС, а должен платить их на родине. Таким образом, потенциально токсичные средства в ЕС тоже не поступают. Миграционная политика тут ясна.
Несмотря на то что программа появилась в 2020-м, она все еще новая. Изменения в ней, конечно, еще будут. Но пока у Digital Nomad есть все шансы стать самой массовой миграционной программой будущего года.
Как получить визу цифрового кочевника
Программы Digital Nomad предназначены для лиц, имеющих активный удаленный доход от рабочих контрактов, договоров оказания услуг или от удаленной работы с клиентами. На эту визу могут претендовать и предприниматели, если они оказывают услуги своей же компании или официально в ней трудоустроены и получают доход. Удаленный доход для подачи на Nomad-визу должен быть не ниже определенного уровня. Как правило, порог составляет от €2500 в месяц. Если с вами переезжают члены семьи, необходимого дохода увеличивается на 10–30% за каждого члена семьи.
Пакет документов для Digital Nomad небольшой. Обычно в него входят:
загранпаспорт;
документы, подтверждающие ежемесячный доход: рабочий контракт или контракты с клиентами, показывающие необходимый стабильный уровень дохода от €2500 в месяц. Пока большинство стран ЕС, где есть Nomad-визы, принимают контракты об удаленной работе на российские компании (главное, чтобы они не были под санкциями) или с клиентами из России;
выписка с банковского счета (пока со счета любого банка, в случае с Россией — несанкционного) о движении средств за последние три-шесть месяцев. Если контракты с работодателем или клиентами свежие и по ним еще не было оплат, то на счете должна быть сумма не ниже прожиточного минимума в стране на год. Как правило, эта цифра есть на сайтах консульств в описании визовых программ;
мотивационное письмо (в ряде стран);
договор аренды или бронь жилья на срок от трех месяцев до года — в зависимости от страны и программы;
туристическая страховка;
если планируете подачу изнутри страны (так можно сделать, например, в случае с греческой или хорватской визами цифрового кочевника), то понадобится шенгенская виза.
Среди преимуществ программы Digital Nomad — получение европейского ВНЖ, то есть права жить в желаемой стране от полугода до двух лет с правом продления. Изначально не предполагалось, что виза Digital Nomad будет вести к получению ПМЖ и гражданства. Но в большинстве стран это было скорректировано: после пяти лет проживания по визе цифрового кочевника заявитель может запросить ПМЖ, а после — гражданство страны. Еще один из приятных плюсов Nomad-виз — в ряде стран, например в Хорватии и Португалии, у которых с Россией подписано соглашение об избежании двойного налогообложения, не придется платить налоги на полученные за рубежом доходы. В других странах действует упрощенный режим налогообложения. Помимо прочих преимуществ, сроки рассмотрения заявок по программе довольно лояльные: уже через три-пять месяцев после подачи заявитель может стать обладателем заветного ВНЖ в Европе.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Хотя многие европейские миграционные программы в этом году были закрыты для россиян или претерпели изменения, некоторые государства ввели или расширили возможности получить визу цифрового кочевника, или Digital Nomad. Сейчас это самый простой способ легализации в Европе для российских специалистов и предпринимателей, имеющих активный удаленный... Читать дальше
Ссылка на статью: 
