Новости Строительства и Недвижимости / Продукты / Россия
Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
У россиян Италия ассоциируется с туризмом, шопингом и гастрономией. Между тем это вторая после Германии производственная страна Европы, где с 2017 года действуют новые правила, сделавшие ее привлекательной для внешних инвестиций. Италия могла бы стать более подходящим местом для покупки или создания совместных предприятий с удобным выходом в ЕС, считает научный сотрудник Коммерческого университета им. Луиджи Боккони
Представление об Италии меняется, когда мы смотрим на структуру ее импорта в Россию. На первом месте по объему продукции промышленный сектор и b2b-сегмент, в частности машиностроение и фармацевтика — в совокупности они занимают 60% в общем импорте. На моду и агропродовольственный сегмент приходится 15% и 9% соответственно. Список потребностей, которые итальянская продукция удовлетворяет в России, отражает реальную структуру экономики страны.
Образ Италии как страны дизайна и гастрономии объясняет тот факт, что на протяжении многих лет уровень инвестиций граждан России в Италию был намного ниже, чем их вложения в схожие экономики других стран. Но чтобы дать исчерпывающие ответы на все вопросы о российских инвестициях, необходимо посмотреть в целом на их природу. Мы увидим разницу по сравнению с внешними инвестициями других стран, например Китая.
Во что инвестирует Россия
Самые важные инвестиции России — стратегические, их обычно осуществляют крупные компании. Далее следуют инвестиции в недвижимость и капитал небольших компаний, последние также могут быть стратегическими либо портфельными.
Объем стратегических инвестиций россиян в Италию снизился с €2,2 млрд в 2015 году до €1,5 млрд в 2018-м (минимальный объем был в 2016-м — €454 млн). Эти цифры отличаются от объема китайских инвестиций, которые сильно увеличились в последние годы. Китайская экспансия, по сути, сочетает в себе стратегическое развитие крупных госкомпаний, а также участие в малых и средних предприятиях, активных в международной торговле и разработке новых технологий. Россия же в основном инвестирует в инфраструктуру и в сегменты, связанные с национальным производством.
Примером могут служить вложения РФПИ в Barilla SpA. Эти инвестиции были связаны с открытием производственного предприятия в России, где Barilla на протяжении десятилетий закупала пшеницу и зерновые. РФПИ выделил €300 млн на развитие дальнейших инвестпроектов в рамках партнерства с важными итальянскими институтами развития (Cassa Depositi e Prestiti, FSI). Это значимые проекты в традиционных зрелых секторах, таких как транспортная инфраструктура (совместный проект с ANAS SpA), электроэнергетика (с Enel SpA), животноводство (с Inalca) и пищепром (с Barilla SpA).
Крупные инвестиционные проекты, как правило, отражают стратегию российского правительства, которую оно реализует через интервенции суверенного фонда и крупных компаний с участием государства. Отследить инвестиции средних и малых компаний сложнее, так как часто капитал поступает не напрямую из России, а проходит через офшоры в других странах (Прибалтике, на Кипре или в Великобритании).
В целом российским компаниям сложно инвестировать за рубежом, за исключением государственных или очень крупных с национальными интересами.
Согласно исследованию Bocconi, российские компании стремятся расширять бизнес в пределах своей зоны комфорта, то есть в странах, где говорят на русском языке, где схожи способы ведения бизнеса и некоторые технические аспекты, такие как подход к бухгалтерскому учету и сертификации продуктов. Поэтому целевыми для российских инвесторов остаются в основном страны СНГ, Прибалтики и Балканского региона, в меньшей степени — азиатские страны в зоне АСЕАН.
Российские малые и средние компании инвестируют в Италию не так много, несмотря на то, что итальянский рынок состоит в основном из недостаточно капитализированных МСП с высоким уровнем технических навыков. Это удивительно, потому что Италия могла бы стать более подходящим местом, чем, например, Германия, для покупки или создания совместных предприятий с удобным выходом в ЕС.
С частными инвестициями другая история. Чаще всего они приходят в виде вложений в недвижимость для личного пользования (например, дома для отдыха), малый бизнес в очень специфических секторах, таких как туризм и гостиничный бизнес, и в определенные секторы сельского хозяйства (виноделие, например). Эти инвестиции обычно скромных размеров, чаще всего мотивируются личными причинами инвесторов, которые хотят диверсифицировать свои портфели или планируют переезд в Италию.
В отличие от многих европейских стран, таких как Мальта, а в некоторых случаях Испания или Португалия, Италия долгое время не пыталась улучшить условия для привлечения внешних инвестиций и не поощряла инвесторов предоставлением привилегированного или долгосрочного вида на жительство.
Ситуация изменилась в 2017 году, когда законодательство установило специальный режим для инвесторов, заинтересованных в развитии предпринимательства в Италии. Принятые правила одни из самых интересных в ЕС. Италия выдает особый тип иммиграционной визы иностранцам с инвестициями на сумму от €500 000. Вид на жительство могут получить бизнесмены со следующими суммами инвестиций:
Данный тип визы был введен в бюджетное законодательство (Legge di bilancio 2017), которое предусматривает специальный аккордный (паушальный) налог для новых резидентов Италии, не зависящий от доходов. Инвесторы, переехавшие на ПМЖ по этому типу визы, могут платить фиксированный налог €100 000 в год (к этому следует добавить еще €25 000 на каждого иждивенца налогоплательщика).
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
У россиян Италия ассоциируется с туризмом, шопингом и гастрономией. Между тем это вторая после Германии производственная страна Европы, где с 2017 года действуют новые правила, сделавшие ее привлекательной для внешних инвестиций. Италия могла бы стать более подходящим местом для покупки или создания совместных предприятий с удобным выходом в ЕС,... Читать дальше
Ссылка на статью: 
