Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Все так и есть: «Миллион долларов в месяц!» – такой план у героя нашей статьи. Возможно, ли такое, если еще два года назад у автора этого плана были финансовые проблемы, и начинать осуществление своей мечты ему пришлось с получения в банке потребительского кредита.
В редакцию журнала достаточно часто поступают вопросы от тех, кто мечтает о собственном бизнесе. Многие из них имеют примерно такое содержание: «Можно ли начать бизнес, используя потребительский кредит»?
Мы, насколько представляется возможным, отвечаем на этот непростой вопрос, акцентируя внимание интересующихся на больших рисках, связанных с таким решением. И действительно, если вы имеете небольшой предпринимательский опыт, то рисковать с потребительским кредитом нецелесообразно.
Бизнес может просто не пойти, вы расстанетесь с ним, а вот с долгами перед банком — нет. Однако есть люди, которые рискуют и выигрывают. В полном смысле этого слова: рискуют и выигрывают.
Прекрасно понимая, что лучше один раз «увидеть чем сто раз услышать”, мы и публикуем интервью с реальным человеком который рискнул и судя по результатам выигрывает:
Итак, знакомьтесь, герой нашего рассказа — Алексей Сорокин
Кредит и бизнес Алексея Сорокина
Интернет-предприниматель из Самары Алексей Сорокин. “Хорошо работает тот, кто умеет правильно отдыхать”!
Кредит в банке помог мне в создании бизнеса
Алексей Сорокин, частный предприниматель из Самары, создал свой интернет-бизнес на заёмные деньги (потребительский кредит) и в настоящий момент развивает его в нескольких направлениях.
На данный момент Алексей является владельцем более двух десятков коммерческих сайтов, которые в совокупности приносят ему доход более 200.000 рублей ежемесячно.
Помимо этого у Алексея есть частный инвестиционный фонд «Инвестимо», где он одновременно является и руководителем фонда, и со-инвестором.
Размер фонда на момент написания этой статьи превысил 1.4 миллиона рублей. Параллельно развитию сетки выгодных сайтов и управлению фондом, Алексей стал создателем и вдохновителем марафона по подготовке успешных интернет-предпринимателей.
Сотни участников этого замечательного мероприятия начинают с нуля, а под руководством Алексея уже через полгода становятся успешными предпринимателями и получают доходы от своих новых сайтов. Его деятельность является весьма и весьма прибыльной.
«Я просто рискнул в свое время, взял кредит в банках и на эти деньги стал развивать свой бизнес!» – говорит Алексей.
Еще Алексей совместно со своей супругой создает инновационный ресурс по взаимодействию с социальными сетями, руководит интересным и посещаемым форумом, занимается продажей услуг частного консультирования и т. д.
В общем, Алексей всего лишь за два с половиной года создал настоящую бизнес-империю. Все его активы, а это реально ликвидные на сегодняшний день активы, Алексей создал на чужие, заемные деньги, а развивает уже на свои.
Банковские карты помогли мне на старте
Потребительский кредит Алексей оформил в нескольких банках путем получения кредитных карт. Первую карту Алексей получил в банке: «Тинькофф Кредит».
— Вы же сильно рисковали, эти предложения имеют неоднозначную репутацию, как Вы на это решились? — спросил Алексея наш корреспондент.
— Вначале я все посчитал, потом на небольшие собственные деньги запустил пилотный проект (потратил около 10 тысяч рублей). Потом я где-то около недели вел постоянные расчёты того бизнеса, в котором я хотел использовать взятый в банке кредит, и, главное – я рассчитывал, когда и как я смогу эти деньги отдать.
Сделал отчет по движению денежных средств, максимально подробно, как мог, и в него я внес все возможные доходы будущего бизнеса и все возможные расходы, включая и выплаты по долгам — отвечает Алексей.
— Но это же риск. Значит, Вы были уверенны в своих силах?
— Конечно, я начинал бизнес с чистого листа. Если бы я начинал бизнес, в котором у меня мало опыта, то я бы, скорее всего, начал с покупки франшизы.
Благо сейчас Сбербанк выдает достаточно выгодные кредиты тем, кто приобретает франшизу. Но я стал создавать бизнес там, где у меня уже был опыт получения прибыли. Я создал бизнес в Интернете.
Банковский кредит, который был вторым
Следующим банком, куда я обратился за получением кредита, был АльфаБанк. В Альфе получилось взять две карты, с лимитом в 150 и 100 тысяч рублей. Эти 250 000 рублей выдали без особых проблем.
Дело в том, что и там, и там для получения займа потребовалось всего два документа – права и заграничный паспорт (на тот момент у меня в паспорте было несколько отметок о выездах за границу, этого хватило, чтобы подтвердить доход).
Карты я получил достаточно быстро и также быстро я стал их осваивать.
Дело в том, что при получении кредита под 32% годовых, у вас практически с первой минуты после получения, «начинают тикать часы» и нужно как можно быстрее эти деньги вложить и получить с них отдачу.
Не скрою – задача непростая, и тем, кто хотел бы последовать моему примеру, необходимо все капитально просчитать. Буквально по дням, а может даже и по часам.
— Хорошо, деньги Вы получили и как Вы ими распорядились? Расскажите подробнее, как нужно правильно вкладывать заёмные деньги?
Алексей смеётся.
— Для того чтобы деньги вкладывать правильно, необходимо их вкладывать в правильный бизнес. На заемные деньги я стал создавать и развивать СДЛ (сайты полезные для людей).
Мой первый сайт, созданный на банковский кредит, был по автомобильной тематике.
40% всех денег, которые я получил в банке, использовались для создания качественных статей для сайта.
Может кто-то еще не знает, но сейчас большая часть контента – текстов для статей сайта — заказывается на специальных биржах.
Процесс это непростой, но вполне под силу тому, кто в этом неплохо разбирается.
40% денег пошло на наем контент-менеджеров, которые мне помогали публиковать созданные копирайтерами статьи на моих сайтах.
— Вот, собственно, так я и начинал — говорит, улыбаясь, Алексей.
Кредитные карты стали основой нового бизнеса
—Хорошо, но вернемся к кредитным картам. Вы можете рассказать хотя бы вкратце, как Вы вели расчеты и как Вы, в конечном счете, рассчитались с банками?
— А я еще полностью не рассчитался. Часть займов погашается, иногда берутся новые займы под целевые покупки. В целом сумма задолженности за последний год не меняется и составляет около 750 тысяч рублей.
Дело в том, что раз бизнес идет и идет неплохо, то почему еще несколько раз не использовать проверенную рабочую схему — схему привлечения заемных денег в банке?
Примерно полгода назад я задумал создавать совершенно новый сайт. Денег из прибыли, получаемой от бизнеса, мне не хватало, и я снова обратился в банк за займом. Мне дали деньги без проволочек и все опять закрутилось.
— Вы опять брали деньги взаем с помощью получения кредитных карт?
— Да. Условия банка меня полностью устраивали, и я не стал выдумывать ничего нового. Схема-то работает: взял — отдал, взял — отдал. Пусть и с процентами, но за все в этом мире нужно платить.
— Так как с расчетами, которые вы делали, перед тем как пойти в банк?
— Ах да, мы что-то отвлеклись. Мои расчеты были простыми, но все они, как показала практика, оказались «рабочими». Вообще-то, всем, кто решил при создании нового бизнеса использовать банковский кредит, я бы посоветовал обзавестись бизнес-планом. На худой конец, должно быть ТЭО (технико-экономическое обоснование).
Честное использование банковского кредита – занятие рискованное и следует все хорошенько просчитать.
А бизнес-план, составленный хорошим специалистом, обязательно покажет вам все плюсы и минусы вашего решения. Если минусов больше, чем плюсов, то о каком кредите может идти речь.
Ведь мало того, что нужно отдавать тело самого кредита, необходимо еще выплачивать проценты. А они не маленькие.
По моим расчетам (а первые кредиты в банке я брал в конце 2012-го), взяв кредит в миллион рублей, мне нужно около 70 тысяч в месяц с запасом для погашения ежемесячных платежей. Соответственно, нужно было максимально выйти на 70–100 тысяч дохода.
К концу 2013-го дошел до 60 тысяч дохода, денег все еще не хватало, поэтому приходилось придумывать направления, которые поддержали бы денежный поток. Так родился марафон по созданию сайтов и коучинг.
Сейчас доход с сайтов превысил 200 тысяч рублей, а суммарные доходы колеблются в промежутке 300–500 тысяч. Денег давно хватает и на развитие, и на погашение займов.
Конечно, были и «невзлетевшие» идеи, например, продажа информационных статей для заказчиков под ключ. О рисках совсем не жалею. Реально, выхода тогда не было — я закрыл старый бизнес с долгами по зарплате, мы жили на зарплату моей девушки — 15 тысяч рублей в месяц.
Нужно было что-то решать и решать немедленно. Я обсуждал свою идею на нескольких профильных профессиональных форумах, сомневающихся было очень много. Буквально каждый считал своим долгом отговорить меня или просто «вставить шпильку» во все мои теории и расчеты.
Но я верил и продолжаю верить в математику и собственный опыт — и ни разу в этом не разочаровался.
В этом году я здорово поработал над личным финансовым планом, потратил достаточно много времени и денег на консультации. Ближайшая цель — миллион рублей в месяц с сайтов, без учета дохода от остальных активов.
Ну, а вообще, свою семью я хочу привести к миллиону долларов дохода в месяц в ценах 2014 года, это бизнес-цель моей жизни.
Но не следует думать, что я только на деньгах зациклен — я активно занимаюсь спортом, у меня умница и красавица жена, в ближайшее время планируется второй автомобиль для трофи-рейдов (прошлая машина — 469 УАЗ «убита», пришлось ее продать), есть два кота. В ближайших планах — расширение семьи. =)
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Все так и есть: «Миллион долларов в месяц!» – такой план у героя нашей статьи. Возможно, ли такое, если еще два года назад у автора этого плана были финансовые проблемы, и начинать осуществление своей мечты ему пришлось с получения в банке потребительского кредита. В редакцию журнала достаточно часто поступают вопросы от тех, кто мечтает о... Читать дальше
Ссылка на статью: 
