Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Открытие Galeria общей площадью 192 000 кв. м на Лиговском проспекте запланировано на 25 ноября, «Stockmann Невский центр» площадью 100 000 кв. м на Невском, 114, обещает принять посетителей 11 ноября.
Торговые помещения «Невского центра» полностью сданы в аренду, говорит Наталья Борец, менеджер по корпоративной недвижимости Stockmann. Galeria сдана на 97%, уже сформирован лист ожидания, рассказала Станислава Билень, старший консультант отдела по работе с торговыми помещениями Jones Lang LaSalle (эксклюзивный брокер проекта). Максимальная ставка в «Невском центре» — 1620 евро за 1 кв. м в год, говорит Борец. Билень ставки в Galeria не раскрывает. В двух комплексах они, скорее всего, аналогичны, минимум $20 за 1 кв. м в месяц для якорных арендаторов, полагает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.
По площади объекты сопоставимы с ТЦ «Мега» и «Радуга», а в центре торговых площадей такого масштаба нет. В течение одного месяца будет введено в строй количество площадей, сравнимое с объемами годового прироста рынка торговой недвижимости города, говорит Людмила Рева, директор по развитию бизнеса Astera. По данным «NAI Becar», объем рынка качественных торговых площадей в Петербурге — 3,4 млн кв. м.
Открытие сразу двух торговых центров в одном районе — значимое событие, однако пока трудно предсказать его итог, вполне возможно, что этот район станет центром притяжения, предполагает Ирина Староверова, PR-менеджер компании ОАО «Мэлон фэшн групп», которая откроет несколько магазинов в Galeria. «М.видео»откроет точки в обоих торговых центрах. Географически это рядом, но их аудитория различается, говорит региональный директор по Северо-Западу «М.видео» Андрей Солоненко. По его словам, средний чек в Galeria, как и в среднем по сети, составит 3700-3800 руб., а в Stockmann он будет выше за счет более платежеспособной аудитории с Невского проспекта. Магазины H&M также появятся в обоих центрах. Конкуренции между ними не будет, уверена Екатерина Просвиркина, представитель H&M в России.
Торговые комплексы в центре города рискуют столкнуться с оттоком покупателей; если снижение оборотов у операторов в конкурирующих ТК будет серьезным, их арендаторы могут поставить вопрос о снижении ставок, считает Билень. У нас нет опасений относительно посещаемости ТК «Сенная» после открытия «Невского центра» и Galeria, все площади сданы и есть лист ожидания, говорит директор по развитию концерна «Питер» Иван Беркольцев.
Усиление конкуренции — положительный признак развития рынка, появление новых игроков способствует росту сегмента и развитию розницы, сообщили в пресс-службе «ИКЕА». Важным фактором является не только расположение, но и наличие сильной концепции, конкурентноспособного пула арендаторов и предложения для покупателя — например, торговые центры «Мега» в Петербурге, Казани и Москве развивают программу лояльности, говорится в сообщении.
Новые проекты создадут дополнительный спрос на помещения в сегменте стрит-ритейл на Невском и Лиговском проспектах, в этот район потянутся покупатели со всего города и туристы, говорит Лапина. Арендные ставки на помещения, находящиеся на прилегающих улицах, повысятся, сработает синергетический эффект, согласна Рева. Условия аренды магазина на Невском, 80, не меняются с открытием торговых центров, говорит Просвиркина. На Невском, 88, ставка тоже осталась прежней, рассказывает управляющий директор Costa Coffee в России Владислав Рогов.
По словам Ревы, опасаться открытия центров стоит не владельцам недвижимости и ритейлерам, а участникам дорожного движения: и без того непростой участок пересечения Невского и Лиговского проспектов может ожидать транспортный коллапс.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Открытие Galeria общей площадью 192 000 кв. м на Лиговском проспекте запланировано на 25 ноября, «Stockmann Невский центр» площадью 100 000 кв. м на Невском, 114, обещает принять посетителей 11 ноября. Торговые помещения «Невского центра» полностью сданы в аренду, говорит Наталья Борец, менеджер по корпоративной недвижимости Stockmann. Galeria... Читать дальше